Mga Kinakailangan sa Minimum na HUD Housing

Ang U.S. Department of Housing and Urban Development, o HUD, ay may ilang mga programa na nagbibigay ng subsidyo sa upa para sa mga nangungupahan na may mababang kita. Seksiyon 8, na ayon sa Sentro sa Prayoridad ng Badyet at Patakaran, ay pinangalanan para sa seksyon ng U.S. Housing Act na nagpapahintulot dito, ay isang ganoong programa. Ang Section 8 ay naglalabas ng mga voucher sa mga karapat-dapat na mga nangungupahan upang i-offset o magbayad nang buong upa para sa kahit anong pribadong bahay na kanilang pinili. Ang benepisyo sa mga nangungupahan ay ligtas, abot-kayang pabahay sa kapitbahayan na kanilang pinili. Bagaman pinahahalagahan ng mga panginoong maylupa ang katunayan na ang garantiya ng karamihan o lahat ng mga pagbabayad sa upa, habang sila ay direktang nagmumula sa HUD, ang mga panginoong maylupa ay may pananagutan sa pagtiyak na ang mga bahay ay tumutugon sa mga kinakailangang pabahay ng HUD.

Ang pabahay ng HUD ay tumutulong sa mga pamilyang may mababang kita na mapanatili ang isang disenteng kalidad ng pamumuhay.

Makatwirang Rentahan

Ayon sa Guidebook ng Programang Housing Choice Voucher ng HUD, "ang mga panginoong maylupa ay dapat singilin ang Seksyon 8 nangungupahan na renta na itinuturing na makatwirang. Ang HUD ay gumagawa ng pagpapasiya batay sa mga halaga ng upa para sa katulad na mga bahay na wala sa programa ng tulong at sa mga halaga ng upa para sa mga yunit ng pag-upa sa parehong lugar, tulad ng sa isang condominium complex. Dapat na aprubahan ng HUD ang pagtaas ng upa.

Mga Kinakailangan sa Lease

Ang mga may-ari ng pabahay ng HUD ay dapat pumirma sa isang taong pagpapaupa sa mga nangungupahan. Dapat na kasama sa pag-upa ang mga pangalan ng nangungupahan at nangungupahan, ang address ng bahay, mga kinakailangan sa pag-renew at ang halaga ng upa. Bilang karagdagan, dapat na tukuyin ng lease kung aling mga utility, kung mayroon man, ang responsibilidad ng nangungupahan at kung aling mga kagamitan ang kasama sa rental. Sa wakas, ang lahat ng mga lease sa Section 8 ay dapat magsama ng addendum ng pag-upa, o karagdagan, sa lease. Binabalangkas ng addendum ang mga karapatan at responsibilidad ng parehong mga panginoong maylupa at mga nangungupahan.

Mga Kinakailangan sa Inspeksyon

Sinusuri ng HUD ang lahat ng mga bahay ng Seksyon 8 upang matiyak na sila ay "disenteng, ligtas at malinis," ayon sa "Guidebook sa Programa sa Pagbabakasyon sa Pabahay." Kinakailangan ang may-ari ng bahay na magkaroon ng bakanteng bahay at naka-on ang mga utility upang maayos na suriin ng inspektor ang istraktura, kabilang ang basement. Ang inspektor ay gumagamit ng isang checklist upang tandaan ang mga bagay tulad ng estruktural integridad; ang katayuan ng pagganap ng pagtutubero, pagpainit at mga de-koryenteng sistema; ang pagkakaroon ng mga alarma ng usok; ang kalidad ng hangin at tubig; at kawalan ng mga anay at iba pang mga peste.

Maging isang HUD Landlord

Ang proseso ng pag-alok ng pabahay ng HUD bilang isang may-ari ng Seksyon 8 ay medyo tapat. Kapag ang isang nangungupahan na may isang Seksyon 8 na voucher na tumingin sa bahay ay nagpapahayag ng pagnanais na magrenta ito, ang may-ari ay nagsasagawa ng kanyang regular na screening procedure. Tandaan na ang Seksiyon 8 mga panginoong maylupa ay dapat sumunod sa mga batas ng estado at pederal na patas na pabahay na nagpoprotekta sa mga nangungupahan laban sa diskriminasyon. Kung ang proseso ng screening ay nagpapakita na ang mga nangungupahan ay angkop, ang may-ari ay nakikipag-ugnayan sa kanyang lokal na tanggapan ng Section 8. Sinusuri ng opisina ang pag-upa at ang upa at iniutos ang inspeksyon. Matapos ang pagpasa ng bahay sa inspeksyon, ang kasero ay nagpasok ng isang kontrata sa Seksiyon 8 at pinatala ang pag-upa sa mga nangungupahan. Sa paglipat, kung ang mga nangungupahan ay responsable para sa anumang bahagi ng upa, sila ay magbabayad nang direkta sa may-ari. Ang Seksiyon 8 ay nagbabayad ng natitirang upa at anumang deposito na kailangan ng may-ari.