Talaan ng mga Nilalaman:
- Ay Pagbili ng Maikling Pagbebenta Mas mahusay kaysa sa isang Foreclosure?
- Pagpadala ng Alok ng iyong Pagbili
- Pagbabayad
Baka gusto mong isaalang-alang ang pagbili ng isang bahay na malapit nang maparehistro ng isang bangko, na kilala bilang isang maikling benta, kapag nasa merkado ka para sa isang bagong tahanan. Ang mga may-ari ay nagpapanatili pa rin ng pagmamay-ari, ngunit ang bangko ay nasa proseso ng pagreretiro para sa pagreretiro. Sa yugtong ito, ang bahay ay maaaring magkaroon ng mga nagtatrabaho na kagamitan, tumatakbo na tubig at koryente. Sa sandaling maganap ang foreclosure, ang bangko ay hindi paganahin ang mga kasangkapan, pag-aalis ng mga pinto upang maiwasan ang aksidenteng pinsala. Pagkatapos ng pagreremata, ang bahay ay winterized, sealing off toilet at lababo. Sa panahon ng maikling sale phase, maaari mo pa ring makuha ang bahay para sa isang mahusay na presyo upang maiwasan ng bangko ang mga paglilitis para sa pagreretiro at ang gastos na kasangkot. Habang ang iyong alok sa pagbili ng bahay ay ipapakita sa mga may-ari, dapat na aprubahan ng bangko ang iyong alok.
Ay Pagbili ng Maikling Pagbebenta Mas mahusay kaysa sa isang Foreclosure?
Pagpadala ng Alok ng iyong Pagbili
Ang isang maikling bahay sa pagbebenta ay nakalista sa isang real estate agent para sa isang tiyak na presyo at magkaroon ng isang pag-sign sa pagbebenta sa bakuran. Ang presyo ay maaaring mabawasan pagkatapos ng ilang linggo kung walang mga alok sa pagbili ay isinumite. Hindi mo maaaring sabihin sa pamamagitan ng pagtingin sa bahay na ito ay isang maikling pagbebenta; kailangan ng iyong ahente sa real estate na ipaalam sa iyo ang katayuan ng tahanan. Maaari kang magsumite ng isang alok sa pamamagitan ng anumang real estate agent upang bilhin ang bahay para sa anumang halaga. Huwag pag-aalala ang iyong sarili tungkol sa offending ang nagbebenta na masyadong mababa ng isang alok dahil ang nagpapahiram ay ang pagpapasya. Ang iyong alok ay isusumite sa institusyon ng pagpapahiram na kasalukuyang nagtataglay ng mortgage sa bahay. Sa sandaling isinumite, ang iyong alok ay tatanggapin o tinanggihan; hindi ka makakatanggap ng counter offer. Gayunpaman, maaari kang magsumite ng maraming mga alok ayon sa gusto mo, dagdagan ang bawat alok kung interesado ka sa bahay. Ipapaalam ng tagapagpahiram ang iyong real estate agent tungkol sa katayuan ng iyong alok.
Pagbabayad
Kausapin ang iyong institusyon sa pagpapautang bago gumawa ng isang opisyal na alok sa pagbili sa isang maikling bahay sa pagbebenta. Ang iyong ahente sa real estate ay aasahan ang isang sulat ng pangako mula sa iyong tagapagpahiram para sa pagtustos ng bahay sa loob ng 48 oras ng iyong alok sa pagbili na tinanggap ng kasalukuyang mortgage holder. Dahil ang mga maikling bahay sa pagbebenta ay kadalasang naka-presyo sa ilalim ng halaga ng appraised, hindi ka dapat mag-alala tungkol sa pagtatasa ng bahay na sapat na mataas. Kailangan mo lamang maging kuwalipikado para sa isang mortgage sa halagang iyong inaalok para sa bahay. Tulad ng anumang pagbili, ang pagsasara ay maaaring tumagal ng 30 araw upang pahintulutan ang trabaho sa pamagat at pagtustos. Maaari kang humiling ng agarang pag-aari sa pagsasara.