Talaan ng mga Nilalaman:
- Commercial Properties at 1099s
- Form 1099 Mga Pangunahing Kaalaman
- Tenant-Issued 1099s
- Pagsiguro sa Pagsunod sa IRS
Ang binabayaran ng mga nangungupahan sa kanilang mga panginoong maylupa ay binubuwisan ayon sa mga naaangkop na panuntunan sa Serbisyo ng Internal Revenue. Sa ilang mga kaso, ang ilang uri ng mga nangungupahan ay dapat magbigay ng IRS Form 1099 sa mga landlord alinsunod sa mga regulasyon ng IRS. Ang 1099 na mga form ay nagbibigay ng impormasyon na ibinibigay ng mga negosyo sa mga nagbabayad ng buwis, pati na rin ipinadala sa IRS, na nagbibigay ng mga detalye ng mga makabuluhang mga transaksyon na maaaring pabuwisin. Ang mga nangungupahan ay dapat lamang mag-isyu ng mga landlord 1099 kung ang mga pagbabayad sa rent o mga transaksyon ay may kaugnayan sa ilang paraan sa kanilang negosyo o kalakalan, bagaman.
Commercial Properties at 1099s
Ang pag-upa sa pag-aari ng ari-arian ay nagtatatag kung gaano katagal ang mga pag-aari, buwanan sa pag-upa, mga serbisyo ng may-ari, kung ano ang pagpapanatili ng responsibilidad ng nangungupahan at ang dibisyon ng mga gastos. Ang mga komersyal na pag-upa ng ari-arian ay mas kumplikado kaysa sa mga kasunduan sa tirahan dahil sa mas matagal na mga tuntunin at paggamit ng negosyo ng mga pag-aari ng paksa. Ang isang komersyal na pag-upa ay maaaring magkuwentuhan ng buwanang rents sa pagganap ng negosyo o iba pang mga kadahilanan at dibisyon ng mga responsibilidad sa pagitan ng mga nangungupahan at panginoong maylupa ay maaaring maging mas kumplikado. Ang mga nangungupahan lamang sa mga komersyal na lease ay dapat magbigay ng IRS Form 1099 sa kanilang mga panginoong maylupa.
Form 1099 Mga Pangunahing Kaalaman
Kapag naghahanda ng mga pagbalik ng buwis, tinitiyak mong magtipon ka ng mga dokumento na sumusuporta sa iyong kita at gastos, tulad ng isang 1099 na ibinigay sa isang komersyal na may-ari ng may-ari. Ang mga nagbabayad ng buwis sa pangkalahatan ay dapat makatanggap ng mga kopya ng 1099s na dapat nilang bayaran sa katapusan ng Enero. Kailanman kinakailangan, IRS Form 1099 ay inisyu ng nagbabayad na pagkuha ng mga kalakal o serbisyo, tulad ng isang nangungupahan. Kung nag-isyu ka ng 1099 sa iyong kasero ay tiyakin na isinumite din ito sa IRS sa katapusan ng Pebrero kung ang pag-file ng papel o sa Abril 1 kung nag-file ka nang elektroniko.
Tenant-Issued 1099s
Ang mga nangungupahan ng komersyal na pagpapaupa ay dapat mag-isyu ng 1099 na panginoong maylupa kapag ang kanilang mga transaksyon ay nakakatugon sa mga minimum na gastos sa negosyo at negosyo. Gumamit lamang ng IRS Form 1099-MISC kapag nagbigay ng isa sa isang kasero. Ang mga nangungupahan na nagbabayad ng $ 600 o higit pa sa mga landlord ay dapat magbigay ng 1099s maliban kung ang mga pagbabayad ng upa ay ginawa sa mga ahente ng real estate. Ilista ang upa na binabayaran sa iyong kasero sa Kahon 1 ng 1099-MISC. Gamitin ang IRS Form W-9 upang makuha ang address ng iyong kasero, numero ng Social Security o numero ng pagkakakilanlan ng buwis at ipasok ang lahat ng ito sa 1099 ng iyong may-ari ng lupa.
Pagsiguro sa Pagsunod sa IRS
Kumunsulta sa isang abugado bago pumasok sa isang komersyal na lease upang matiyak na sumusunod ito sa may-katuturang mga batas, pati na rin upang suriin ang anumang mga kinakailangan sa IRS. Ang mga negosyong nagbabayad ng komersyal na mga lease ay dapat ding isaalang-alang ang pagkonsulta sa mga sertipikadong pampublikong accountant upang matiyak na ang kanilang mga buwis ay maayos na isinampa Ang mga 1099 ay mahalagang mga tala at dapat itago para sa hindi bababa sa pitong taon sa kaso ng IRS audit. Ang mga panuntunan ng IRS ay maaaring magbago bilang tugon sa mga bagong batas, at ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat laging humingi ng ekspertong payo tuwing mayroon silang mga katanungan sa buwis.