Talaan ng mga Nilalaman:
Ano ang mangyayari kapag binuwag mo ang isang lease ay depende sa mga tuntunin ng orihinal na kasunduan sa pag-upa. Ang ilang mga landlord ay mahigpit na sumunod sa kasunduang ito. Maaaring isaalang-alang ng iba kung bakit nilalabanan mo ang pag-upa, gaano katagal ka nanirahan sa ari-arian, kung paano pinananatili ang ari-arian habang ikaw ay naninirahan doon, gaano ang abiso mo sa landlord at kalagayan ng ari-arian kapag umalis ka.
Mga Tuntunin sa Pag-upa
Ang isang kumpletong pag-unawa sa mga tuntunin at kundisyon ay mahalaga kapag makipag-ayos sa isang pagwawakas ng isang lease. Ang ilang mga pag-upa ay nagsasaad ng pananagutang pananalapi kung hindi nakumpleto hanggang sa termino. Ang may-ari ay may karapatan na ipatupad ang mga pagbabayad na ito. Kabilang sa mga naturang bayad ang pagkawala ng upa at mga gastos sa paghahanap ng isang bagong nangungupahan. Ang iba pang mga gastusin ng may-ari ng lupa na dumaan sa nangungupahan ay ang pagpipinta, paglilinis, paghahatid ng basura, paglilinis ng karpet at pag-aayos na kailangan upang maghanda para sa isang bagong nakatira. Kapag ang isang lease ay nasira, ang lahat ng mga deposito ng seguridad ay karaniwang nawawalan.
Mga Karapatan ng Nagpapaupa
Kung ang mga bayarin ay hindi binayaran alinsunod sa pag-upa, ang may-ari ay may karapatan na legal na ituloy ang mga utang na inutang sa kanya. Depende sa halaga at mga lokal na batas, karaniwan ito sa isang maliit na korte sa pag-angkin. Sa wastong dokumentasyon, ang isang kasero ay makakakuha ng paghatol para sa buong halaga kasama ang anumang mga legal na bayad na natamo. Kung hindi pa binabayaran sa isang napapanahong paraan, maaari itong pumunta sa koleksyon at maging bahagi ng iyong permanenteng rekord, na masakit sa iyong kredito. Ang karamihan sa mga kompanya ng paupahan ay nagsasaalang-alang ng mga koleksyon mula sa isa pang panginoong maylupa isang awtomatikong pagtanggi.
Komunikasyon
Ang pakikipagkomunika sa iyong kasero ay makatutulong upang maiwasan ang mga nagastos na pagkakamali. Nauunawaan ng mga landlord ang trabaho, kalusugan at mga hamon ng pamilya na lumikha ng isang pangangailangan para sa pagbabago. Ang isang maayos na paghahanda ng paliwanag kung bakit dapat masira ang lease ay kadalasang humahantong sa isang kompromiso na nakakatugon sa lahat ng kasangkot.
Maingat na ayusin ang isang paunawa sa pagwawakas na ang mga dokumento kung bakit kailangan mong umalis at kapag ikaw ay lisanin ang ari-arian. Iiwan mo ang ari-arian sa mabuting kondisyon upang ang iyong kasero ay hindi magkakaroon ng mga karagdagang gastos. Ang paunawang ito ay dapat ibigay sa sulat nang hindi bababa sa 30 araw bago ang pagbakante. Kung maaari mong ipakita ang isang panginoong may-ari na nauunawaan mo ang kanyang sitwasyon, mas malamang na makikipagtulungan ka sa iyo sa iyo.