Nagtatago ba ang isang Nagpapaupa ng mga Tax Break para sa Pag-upa sa Seksiyon 8 Mga Nangungupahan?

Ang pagrenta ng iyong mga gusali sa seksyon 8 na mga nangungupahan ay maaaring makatulong sa punan ang iyong mga walang laman na rental habang tumatanggap ng bahagyang garantisadong rental payment mula sa pamahalaan. Habang ang pag-upa sa seksyon 8 na mga nangungupahan ay may maraming pakinabang sa isang kasero, walang buwis ang ibinibigay para sa mga rental na ito. Mayroong kredito sa buwis na ibinigay para sa pagpapaunlad ng mga pag-aari ng pag-aari ng mababang kita, ngunit hindi para sa aktwal na pag-upa mismo.

Ang pagrenta sa seksyon ng 8 na mga nangungupahan ay maaaring magbigay sa iyo ng mas matatag na kita sa pag-upa habang binabayaran ng gobyerno ang karamihan sa upa.

Seksiyon 8 Pabahay

Ang Seksiyon 8 ay isang programa ng gobyerno upang matulungan ang mga pamilyang may mababang kita na magbayad ng pabahay. Upang maging kuwalipikado para sa isang voucher ng seksyon 8, ang kita ng isang tao o pamilya ay dapat mahulog sa ibaba ng isang antas. Ang antas ng kita ay nag-iiba sa lahat ng mga lungsod at depende sa average na kita ng isang lugar. Kapag ang isang tao ay kwalipikado para sa isang voucher ng seksyon 8, makakatanggap siya ng tulong sa pagbabayad ng kanyang upa mula sa gobyerno. Kinakalkula ng pamahalaan ang isang buwanang halaga na kakailanganin niyang bayaran ang kanyang sarili, batay sa kanyang kita. Babayaran ng gobyerno ang natitira sa upa sa may-ari.

Mga Bentahe

Ang pangunahing bentahe ng pag-upa sa seksyon 8 nangungupahan ay ang pagkolekta mo ng upa na bahagyang binabayaran ng gobyerno. Ang mga pagbabayad sa seksyon ng gobyerno 8 ay karaniwang prompt, at hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa default ng pamahalaan sa iyong mga pagbabayad. Ang isa pang bentahe ng seksyon 8 na mga nangungupahan ay ang malaking pool ng mga nangungupahan. Mayroong mas maraming mga nangungupahan na may mga voucher ng seksyon 8 kaysa sa mga may-ari ng lupa na gustong tanggapin ang mga renterang ito. Ang pagkuha sa section 8 nangungupahan ay maaaring makatulong sa iyo na punan ang iyong mga bakante. Dahil sa mga pakinabang ng seksyon 8 na programa, ang gobyerno ay hindi nagbibigay ng mga panginoong may karagdagang insentibo sa mga break na buwis.

Mga disadvantages

Ang pag-upa sa seksyon 8 na mga nangungupahan ay may ilang mga disadvantages upang isaalang-alang. Bago ang iyong apartment ay maaaring marentahan sa mga nangungupahan, ang gobyerno ay gagawa ng isang buong inspeksyon ng iyong ari-arian at maaaring mangailangan ng mga pagpapabuti bago sumang-ayon sa kontrata. Ito ay isang karagdagang problema sa mga regular na nangungupahan. Wala kang kontrol sa iyong rate ng rental sa seksyon 8 na programa. Hindi mo maaaring singilin ang upa sa antas ng upa sa patas na merkado na itinakda ng pamahalaan. Ang mga dagdag na paghihigpit sa pamahalaan ay ang halaga ng pag-upa sa seksyon 8 na mga nangungupahan.

Mababang-Income Housing Tax Credit

Ang gobyerno ay hindi nagbibigay ng credit sa buwis para sa mga taong umuupa sa mga kabahayan na may mababang kita, ngunit mayroong isang credit ng buwis para sa paggawa ng mga apartment na may mababang kita. Kwalipikado ka para sa kredito na ito kung magtatayo ka ng isang rental property at magtakda ng isang bahagi ng mga apartment, hindi bababa sa 20 porsyento, para sa paggamit lamang ng mga low-income household. Kinakailangan mong singilin ang isang rate ng rental sa ibaba ng merkado sa mga apartment na ito. Ang halaga ng kredito na maaari mong gawin laban sa iyong kita ay tinutukoy ng halaga ng gusali at dapat kunin sa isang 10 taon na panahon ng kredito.