Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang layunin na iwasak ay isang paunawa na natanggap mo mula sa iyong tagapagpahiram na nagpapayo sa iyo na kung hindi mo dadalhin ang iyong kasalukuyang kita ng mortgage, ang tagapagpahiram ay maghain ng isang abiso sa foreclosure laban sa iyong tahanan. Kung nakatanggap ka ng isang hangarin na ipagbawal ang paunawa, dapat mong kontakin agad ang iyong tagapagpahiram. Mayroong isang malaking bilang ng mga bahay sa foreclosure dahil sa ekonomiya ngayon, ngunit ang mga lenders ay hindi nais na dalhin ang iyong tahanan mula sa iyo; gusto nila ang pera na utang mo sa iyong utang.
Paunang Pagkilos
Kausapin ang iyong tagapagpahiram. Ipaliwanag ang iyong kasalukuyang sitwasyon, kabilang ang dahilan kung bakit ikaw ay nasa likod ng iyong mga pagbabayad sa mortgage. Kung naniniwala ka na ang sitwasyon ay pansamantala, sabihin sa iyong tagapagpahiram kung iyong inaasahan na magagawa mong ipagpatuloy ang mga pagbabayad. Tanungin ang iyong tagapagpahiram na antalahin ang pagkilos para sa pagreretiro hanggang maaari mong simulan ang muling pagbabayad. Kung ito ay isang makatwirang panahon, mayroong isang magandang pagkakataon na ang tagapagpahiram ay sumang-ayon na ipagpaliban ang paunawa ng foreclosure.
Pagbabago ng Pautang
Kung mayroon kang sapat na kita upang makagawa ng iyong mga pagbabayad ngunit hindi makakaapekto, tanungin ang iyong tagapagpahiram kung kwalipikado kang makatanggap ng pagbabago sa utang. Ang tagapagpahiram ay maaaring isaalang-alang ang pagdaragdag ng mga arrearages sa balanse ng prinsipyo ng iyong pautang. Iyan ay magpapadali sa iyo at magbibigay sa iyo ng isang pagkakataon upang manatili sa kasalukuyan. Kung ang iyong mga pagbabayad ay masyadong mataas para sa iyo, posible na ang pagbabago ng utang ay magsasama ng pagbawas sa rate ng interes sa iyong pautang o posibleng maabot ang termino ng utang upang ang iyong mga pagbabayad ay mapamahalaan.
Maikling Pagbebenta
Kung ang isang pagbabago sa pautang ay hindi posible at hindi ka naniniwala na maaari kang gumawa ng mga makatwirang pagbabayad, dapat kang makipag-usap sa isang pares ng mga ahente ng real estate sa iyong lugar at hilingin sa kanila na bigyan ka ng isang pagtatantya ng halaga ng iyong tahanan. Kung ito ay mas mababa kaysa sa halaga ng iyong mortgage kasama ang anumang mga kabayaran sa utang mo, dapat mong tanungin ang iyong tagapagpahiram kung maaari mong ibenta ang iyong bahay sa isang maikling pagbebenta. Ang isang maikling pagbebenta ay nangangahulugan na ang nagpapahiram ay sumang-ayon na pahintulutan kang ibenta ang iyong tahanan nang mas mababa kaysa sa iyong balanse ng mortgage, upang maiwasan nito ang gastos at oras na kasangkot sa proseso ng foreclosure. Ito ay magbibigay din sa iyo ng mas maraming oras upang alisin ang pera para sa mga gastos sa paglipat, atbp.
Mga alternatibo
Kung ang iyong tagapagpahiram ay hindi sumasang-ayon sa isang maikling pagbebenta at hindi ka maaaring magkaroon ng pera upang dalhin ang iyong kasalukuyang utang, maaaring gusto mong isaalang-alang ang pagpapaalam sa iyong bahay ay pumunta sa foreclosure. Bibigyan ka nito ng karagdagang panahon upang makatipid ng pera. Sa sandaling makatanggap ka ng abiso para sa foreclosure, mayroon kang mga apat na buwan bago ang iyong bahay ay auction off. Kung kailangan mo pa ng mas maraming oras, maaari mong isaalang-alang ang pag-file para sa proteksyon sa pagkabangkarote. Kung gagawin mo ito bago ang petsa ng pagbebenta, kadalasan ay magkakaroon ka ng tungkol sa dalawa pang buwan bago kailangan mong umalis sa iyong bahay. Siyempre, kailangan mong talakayin ang opsyon na ito sa isang abugado.