Talaan ng mga Nilalaman:
Dahil sa isang paghuhusga sa sibil ay hindi ka nasaktan ng iyong karapatan sa merkado at ibenta ang iyong ari-arian. Gayunman, sa ilang mga sitwasyon, ang isang paghuhusga ay maaaring makapagpalubha sa proseso ng pagbebenta at gumawa ng paghahanap ng isang mamimili para sa iyong tahanan na mas mahirap.
Mga Paghuhukom ng Korte
Ang paghatol ay isang desisyon ng korte laban sa iyo at sa pabor ng isang indibidwal o negosyo na nagdala ng isang kaso laban sa iyo. Ang paghuhukom ay masakit sa iyong ulat sa kredito at maaaring magresulta sa mga legal na kahihinatnan tulad ng garnishment ng suweldo, ngunit hindi awtomatikong makakaapekto sa pamagat ng iyong tahanan o sa iyong kakayahang magbenta. Gayunpaman, kung ginamit ng may hawak ng paghatol ang paghatol upang mag-file ng isang lien laban sa iyong bahay, ang ari-arian ay nagdadala ng paghihigpit sa pamagat na dapat mong malinis bago mo mabenta ang iyong tahanan.
Mga Tagahatol na Hukom
Ang isang paghatol sa hukuman ay maaaring mapigilan ang mga potensyal na mamimili mula sa pagkuha ng financing upang mabili ang iyong tahanan. Dahil ang lien ay naka-attach sa ari-arian sa halip na sa iyo bilang isang indibidwal, ang lien ng paghatol ay mananatiling naka-attach sa ari-arian kahit na matapos mong ibenta ang iyong tahanan sa ibang tao. Ang poses na ito ay napakalaki ng panganib para sa isang bank ng financing. Kahit na ang isang mamimili ay may sapat na kabisera upang magbayad ng pera para sa iyong bahay, ang lien ay nagbibigay sa iyong pinagkakautangan ang karapatan na sakupin ang ari-arian bilang kapalit ng pagbabayad. Kaya, ang ilang mga mamimili ay bibili ng isang bahay na nagdadala ng mga natitirang liens.
Frame ng Oras
Ang lien laban sa iyong tahanan ay hindi magtatagal magpakailanman. Ang bawat estado ay may sariling pamantayan para sa kung gaano katagal ang paghatol ng korte ay maaaring ipatupad. Sa sandaling matapos ang paghuhusga, ang lien ay magwawakas dito. Ang ilang mga estado, tulad ng California, ay nagbibigay sa mga nagpapautang sa karapatang i-renew ang hindi pa bayad na hatol para sa isang kasunod na termino. Kung mangyayari ito, may karapatan ang nagpapautang na muling i-file ang lien laban sa iyong tahanan pagkatapos na mag-expire ito. Kung ang pinagkakautangan ay hindi nag-renew ng paghuhusga nito at muling mag-file ng lien nito, ang paglabas ng lien at hindi na nagpapahiwatig ng isang balakid kapag nagbebenta ng bahay.
Pagbebenta ng Bahay
Kapag binayaran mo ang halaga ng paghuhukom, bibigyan ng pinagkakautangan ang lien na humahawak nito laban sa iyong tahanan - na nagpapalaya sa ari-arian para sa pagbebenta. Sa sandaling ilipat ang ari-arian sa bagong mamimili, ang paglabas ng lien ay hindi na lilitaw sa pamagat ng ari-arian. Kung mayroon kang nakaraang paghuhusga ng korte laban sa iyo, ngunit ang iyong pinagkakautangan ay hindi pa mag-file ng lien laban sa iyong tahanan, maaari mong ibenta ang iyong bahay sa isang malinaw na titulo. Kapag ang pamagat ng ari-arian ay wala na sa iyong pangalan, ang pinagkakautangan ay hindi maaaring maglagay ng lien laban dito sa isang pagsusumikap upang makuha ang pagbabayad mula sa iyo.