Talaan ng mga Nilalaman:
Ang proseso ng foreclosure ay minarkahan ng isang serye ng mga legal na milestones. Sa sandaling opisyal mong i-default ang iyong kasunduan sa mortgage, aabisuhan ka ng iyong tagapagpahiram sa pamamagitan ng isang Notice of Default na ipinadala sa pamamagitan ng sertipikadong koreo. Ang Notisya ng Default ay may kasamang mahalagang impormasyon upang matulungan kang makahanap ng mga paraan upang malunasan ang iyong dating utang na huli o gumawa ng mga paghahanda upang iwanan ang iyong ari-arian.
Pagbabalik-muli
Kapag nakatanggap ka ng liham mula sa kumpanya ng mortgage na nagbibigay sa iyo ng isang takdang panahon upang mabayaran ang iyong utang sa mortgage o panganib na pagreretiro, ang tono ng sulat ay maaaring maging takot, na lumilitaw na ang pagkawala ng iyong tahanan ay hindi maiiwasan. Gayunpaman, may karapatan ang mga may-ari ng bahay na ibalik ang kanilang mortgage loan. Ang sertipikadong liham na natanggap mo mula sa kumpanya ng mortgage ay kinabibilangan ng isang petsa kung saan dapat mong dalhin ang iyong kasalukuyang balanseng kasalukuyang balanse sa account. Kung babayaran mo ang naunang halaga, ang iyong mortgage loan ay ibabalik. Ang pag-reinstate ng iyong mortgage loan ay nangangahulugan na ikaw ay bumalik sa mabuting kalagayan at ang banta ng foreclosure ay inalis.
Kabiguang Magbayad
Kung hindi mo magawang bayaran ang dating balanse nang buo, ang tagapagpahiram ay maaaring magsimula sa proseso ng pagrerecord. Ang haba ng oras sa pagitan ng pag-file ng foreclosure at ang petsa na kailangan mong umalis sa iyong tahanan ay nag-iiba ayon sa estado. Sa panghukuman ng estado, ang prosesong foreclosure ay nangangailangan ng mas maraming oras habang ang tagapagpahiram ay dapat makakuha ng pahintulot mula sa korte bago simulan ang proseso. Sa isang nonjudicial foreclosure na estado, ang tagapagpahiram ay maaari lamang magsimula ng pagreretiro kapag ikaw ay default sa iyong kasunduan sa pautang. Ang mga nagpapahiram ay karaniwang handang makipag-ayos sa mga pagsasaayos sa pagbabayad sa iyo pagkatapos na isampa ang foreclosure upang maiwasan ang pagbalik ng iyong ari-arian. Ang pangwakas na layunin ng tagapagpahiram ay upang makuha ang utang na bayaran, hindi pagmamay-ari ng real estate.
Paggalugad ng Mga Pagpipilian
Ang abiso ng Default na mga titik ay kadalasang naglalaman ng impormasyon para sa mga may-ari ng bahay na nakakaranas ng hirap. Ang mga pagpipilian sa tulong sa mortgage ay ang pinakamahusay na paraan upang matulungan kang maibalik ang iyong pautang sa mortgage kung hindi mo mabayaran ang balanse nang buo. Isa sa mga pangunahing benepisyo sa paghahanap ng tulong sa mortgage ay ang panganib ng foreclosure ay pansamantalang inalis habang ang iyong aplikasyon ay nasa pagsusuri. Nangangahulugan ito ng mas maraming oras upang maghanap ng mga paraan upang bayaran ang iyong nakaraang balanseng pagkalkula kahit na ang kahilingan sa iyong tulong sa mortgage ay tinanggihan. Sa pangkalahatan, ang mga pagsusuri sa tulong ng mortgage ay umaabot sa pagitan ng apat at anim na linggo.
Mga pagsasaalang-alang
Ang pagtanggap ng isang sertipikadong liham mula sa iyong kompanya ng mortgage ay dapat na mag-prompt sa iyo sa agarang pagkilos. Bagamat hindi ka obligadong umalis kaagad, ang kabiguang bayaran ang balanse na nakasaad sa sulat ay magreresulta sa pagkawala ng iyong tahanan. Ang ilang mga may-ari ng bahay ay pumili ng isang gawa bilang kapalit ng pagreretiro upang boluntaryo na ibigay ang kanilang mga tahanan at maiwasan ang mantsang pagreremata sa kanilang credit report. Ang isang gawa bilang kapalit ng pagreremata ay nangyayari kapag binibigyan mo ang tagapagpahiram ng iyong ari-arian bilang kapalit ng pagpapatawad sa utang. Kapag lumipat ka sa ari-arian, wala kang karagdagang obligasyon sa pananalapi sa nagpapahiram.