Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga nangungupahan na hindi nagbayad ng upa ay maaaring alisin sa pamamagitan ng legal na proseso ng pagpapalayas. Dapat sundin ng mga landlord ang isang serye ng mga hakbang, kabilang ang pag-file ng mga papel sa isang sibil na korte, upang matagumpay na magpalayas sa isang kliyente. Ang pamamaraan ay nag-iiba sa bawat estado, kung saan ang batas ng landlord / nangungupahan ay namamahala sa mga abiso, pagpapaalis at apela, pati na ang mga deadline na nauugnay sa bawat hakbang ng proseso.
Hakbang
Kumuha ng isang blangko na kopya ng isang "Abiso sa Mag-quit" mula sa iyong lokal na klerk ng korte; punan ang paunawa at ihatid ito sa nangungupahan. Ang paunawa ay nagpapaalam sa nangungupahan na ang renta ay nakalipas na at dapat bayaran sa loob ng isang tiyak na dami ng oras bago pormal na magsimula ang mga paglilitis sa pagpapaalis.
Hakbang
Magsampa ng reklamo sa korte sibil kung hindi maitama ng nangungupahan ang hindi pagbabayad ng upa. Ang klerk ng korte ay maaaring magkaroon ng mga blangko na form na magagamit; Bilang kahalili, ipaghanda ito ng isang abogado. Dapat kang mag-mail o magdala ng form sa klerk ng korte. Ang klerk ay magtatakda ng petsa ng form sa araw na natatanggap niya ito; ito ang iyong petsa ng pag-file. Sa karamihan ng mga estado, ang reklamo sa pinakamababa ay dapat ibigay ang pangalan ng nangungupahan, ang address ng ari-arian, ang halaga ng naunang natanggap na renta at ang panahon kung kailan dapat bayaran ang renta. Sa diwa, ang reklamo ay isang kahilingan sa korte upang kanselahin ang lease at itakda ang isang pagdinig sa bagay na maaaring sabihin ng magkabilang panig ang kanilang mga kaso at magkaroon ng isang pormal na hatol na ibinigay. Ang reklamo ay dapat na ihain sa nangungupahan sa pamamagitan ng isang sertipikadong server ng proseso o ng departamento ng sheriff.
Hakbang
Maghintay ng isang sagot sa reklamo mula sa nangungupahan. Ang panahon para sa pagsagot sa isang reklamo ay naayos ng lokal na hurisdiksyon. Bilang kahalili, ang nangungupahan ay maaaring magbayad ng naunang natanggap na upa at kumuha ng karapatan ng pagtubos, kung saan ang paupahan ay may bisa.
Hakbang
Lumitaw sa isang pagdinig o pamamagitan pagkatapos na ang sagot ay isampa (o kung walang sagot ay isampa). Ang petsa ng pagdinig o pamamagitan ay itinakda ng klerk ng korte. Kung hindi lumilitaw ang nangungupahan, ikaw ay manalo ng isang default na paghuhusga, na ipapasok sa rekord ng klerk o ng hukom / tagapamagitan sa paghawak ng kaso.
Hakbang
Kumuha ng writ of repossession mula sa korte, na legal na kinikilala ang iyong karapatang magkaroon ng mga opisyal ng pagpapatupad ng batas na sakupin ang ari-arian at pahintulutan ang nangungupahan.
Hakbang
Ihatid ang writ of repossession sa lokal na sheriff, na mag-post ng isang abiso sa ari-arian na nagbibigay sa nangungupahan ng maikling panahon upang bawiin. Sa katapusan ng panahong iyon, maaaring alisin ng serip ang pisikal na pag-aalis ng nangungupahan at lahat ng kanyang ari-arian sa loob at paligid ng lugar.