Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga lease ay mga legal na kontrata sa pagitan ng isang lessor - ang taong nagmamay-ari ng inupahan na ari-arian - at ang lessee. Karamihan sa mga lease ay nagtakda ng mga termino, tulad ng tagal ng panahon ng halaga ng rental at pagbabayad. Ang mga kontrata na ito ay kadalasang ginagamit kapag nag-aarkila ng isang apartment o bahay, at legal ang mga ito. Maraming tao ang gustong umalis nang maaga dahil sa mga hindi inaasahang pangyayari sa buhay, tulad ng isang bagong trabaho o nais na mag-iwan ng isang kasama sa kuwarto o live-in na pakikipag-ayos ng relasyon.
Kahulugan ng isang Broken Lease
Ang isang sira na pag-upa ay nangyayari kapag ang isa sa mga partido ng kontrata, ang lessor o ang lessee, tinatapos ang kasunduan bago matugunan ang lahat ng mga tuntunin ng pre-set. Halimbawa, kung nag-aarkila ka ng isang apartment sa isang isang-taong lease, ngunit lumipat ka sa siyam na buwan at binabayaran lamang sa loob ng siyam na buwan, binabali mo ang pag-upa. Sa kabilang panig, kung ang sumang-ayos ay sumang-ayon sa pag-upa sa iyo ng kanyang bahay sa loob ng anim na buwan, ibinebenta ito sa isang panlabas na mamimili pagkatapos ng tatlong buwan lamang at kailangan mong umalis nang maaga, sinira ng lessor ang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa.
Mga Dahilan na Masira ang Lease
Mayroong maraming mga kalagayan para sa paglabag sa isang lease o pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa nang maaga. Ang ilang mga kumpanya ng pamamahala ng ari-arian ay gagana sa iyo sa ilang mga kaso, habang ang iba ay hindi liko ang mga patakaran para sa sinuman. Mayroong dalawang pangunahing paraan lamang upang makakuha ng isang lease nang maaga sa legal, kabilang ang serbisyo sa militar at kamatayan. Bukod pa rito, nasa upa ang tanggapan ng pagpapaupa upang bigyan ka ng isang maaga. Ang mga paglilipat ng trabaho, diborsiyo o pagkawala ng iyong trabaho ay hindi wastong mga legal na dahilan upang masira ang isang lease.
Paano Ito Gawin
Kung hindi ka naipadala sa ibang bansa upang maghatid ng isang militar na paglilibot at ikaw ay naghihirap pa rin, maaari kang magkaroon pa ng ilang mga pagpipilian para sa pagkuha ng iyong lease maaga. Karamihan sa mga legal na kontrata ay nagtakda ng mga termino tungkol sa kung ano ang mangyayari kung nais mong tapusin ang kasunduan nang maaga. Halimbawa, pinapayagan ka ng ilan na magbayad ng re-letting fee, na karaniwan ay sa paligid ng 75 porsiyento ng natitirang upa na inutang. Ang iba pang mga katangian ay maaaring magpapahintulot sa inyo na magpalaganap ng inyong rental unit, na nangangahulugang nakikita ninyo at kwalipikado ang ibang tagapaglingkod upang manirahan doon. Sa kasong ito, ang iyong pangalan ay mananatili pa rin sa lease at ikaw ay mananagot sa anumang pinsala o bayad.
Mga pagsasaalang-alang
Kinakailangan ka ng ilang mga kumpanya sa pamamahala na magbayad ng 100 porsiyento ng iyong natitirang upa dahil, kahit na lumipat ka ng mga buwan bago ang katapusan ng kasunduan. Sa mga kasong ito, maaaring mas responsable sa pananatili upang ilagay. Kung pinagbabayaran mo ang iyong lease para sa isang paglilipat ng trabaho, maaaring bayaran ng iyong kumpanya ang mga bayad para sa iyo.Kung lumipat ka nang hindi binibigyan ng paunawa o nagbabayad ng bayad, malamang na iuulat ka ng kompanya ng ari-arian sa credit bureau, at malamang na magkaroon ka ng isang hirap na pag-upa sa hinaharap.