Talaan ng mga Nilalaman:
Pinopondohan ng Kagawaran ng Uropa ng Pabahay at Urban Development ang mga programang pabahay sa mababang kita sa buong bansa. Ang mga pampublikong pabahay na pasilidad ay nagbibigay ng mga nangungupahan na may subsidyong pag-upa sa kanilang mga yunit Ang HUD's Section 8 Housing Choice Voucher Program ay nagpapahintulot sa isang renter na pumili ng anumang yunit ng paupahan upang mabuhay dahil hindi ito nagtutulak ng subsidy sa yunit. Upang maging kuwalipikado para sa tulong, dapat matugunan ng pamilya ang mga antas ng limitasyon ng mababang kita. Ang mga lokal na awtoridad sa pabahay ay namamahala sa mga programang ito
Level Median Income & Income Limit Level
Ang median income ng lugar, o AMI, ang nagtatakda ng mga antas ng limitasyon ng kita para sa bawat county sa U.S. Ang AMI ay ang gitnang hanay ng kita ng lahat ng kabahayan sa isang lugar. Ang antas ng limitasyon ng mababang kita ay 80 porsiyento ng AMI. Ang ilang mga pasilidad sa pabahay na mababa ang kinikita ay dapat bigyan ng prayoridad sa mga sambahayan sa antas ng labis na mababang kita, o 30 porsiyento na AMI. Kinikilala ng mga panuntunan ang labis na mababang kita ng mga pamilya sa programa bago ang mga may mas mataas na kita.
Makatarungang Market Rent
Ang taunang HUD ay tumutukoy sa isang patas na upa sa merkado, o FMR para sa bawat county batay sa mid-range ng mga rate ng rental. Ang pampublikong pabahay ay hindi maaaring singilin nang mas mataas kaysa sa itinatag na FMR para sa lugar na iyon. Ang isang malaking yunit ay magkakaroon ng mas mataas na FMR kaysa sa isang mas maliit na isa. Ang website ng HUD ay may pinakabagong FMR para sa iyong lugar. Ang mga may Seksyon 8 Housing Choice Vouchers ay dapat makahanap ng mga yunit ng rental na sumasaklaw sa upa sa loob ng FMR upang maging kuwalipikado para sa mga subsidyo.
Mga pagbawas
Bago matukoy ang upa ng nangungupahan, mayroong ilang mga pagbabawas depende sa komposisyon ng pamilya. Para sa bawat miyembro ng sambahayan na wala pang 18 taong gulang, mayroong nakasalalay na pagbawas ng $ 480. Ang isang umaasa sa pagbawas ay umiiral din para sa mga kapamilya na may mga kapansanan at mga full-time na mag-aaral sa edad na 18. Ang mga nangungupahan ay maaari ring pagbawas ng isang bahagi ng pag-aalaga ng bata, mga hindi nabayarang gastos sa medikal, at mga gastos sa tulong sa kapansanan mula sa kita ng sambahayan. Ang mga pamilyang may matatandang pinuno ng sambahayan ay maaaring mabawasan ng $ 400.
Rentanteng Umuupa
Ang bawat miyembro ng sambahayan na higit sa edad na 18 ay magkakaroon ng kanyang kita kapag tinutukoy ang halaga ng upa ng nangungupahan. Ang tagapangasiwa ng pabahay ay taun-taon ang buwanang kita ng pamilya at ibawas ang mga pagbabawas. Magdaragdag siya ng kita sa 30 porsiyento, at ito ang magiging bahagi ng upa ng nangungupahan. Ang pamilya ay nagbabayad sa bahagi nito ng renta nang direkta sa may-ari ng ari-arian. Binabayaran ng HUD ang natitirang bahagi.