Talaan ng mga Nilalaman:
Ang kaalaman sa halaga ng isang ginamit o bagong mobile home ay maaaring makatulong sa iyo na magtakda ng isang makatwirang presyo sa pagbebenta sa isang bahay na iyong napagpasyahang magbenta at maiwasan ang overpaying para sa isang mobile na bahay na iyong iniisip tungkol sa pagbili. Tinutulungan din nito na malaman kung ikaw ay nag-iinsulta sa isang mobile home at kailangang malaman kung magkano ang magiging gastos para maayos o palitan.
Sinusuri ang Halaga ng Aklat
Walang simpleng pormula para sa pagtukoy sa halaga ng isang mobile na bahay. Ito ay isang kumplikadong proseso na isinasaalang-alang ang edad, kondisyon at iba pang mga katangian ng bahay, ngunit nagsisimula ito sa halaga ng libro. Ang Y_ou ay maaaring tumingin dito sa online gamit ang NADAguide, na nagbibigay ng pangunahing pagpepresyo para sa libu-libong iba't ibang mga mobile na bahay. Ayon sa website ng NADAguide, ang presyo na ipinagkakaloob nito ay ang halaga ng kapalit na kapalit, na kung saan ay ang halaga ng bahay minus pamumura.
Upang suriin ang NADAguide, pumunta sa website ng kumpanya at ipasok ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa mobile home. Inaasahan na ibigay ang tagagawa, modelo, taon at rehiyon kung saan matatagpuan ang bahay. Kailangan mo ring magbigay ng isang paraan ng pagbabayad upang masakop ang bayad, na $ 20 sa oras ng paglalathala.
Magaspang Pagkalkula
Mahirap para sa isang hindi pinag-aralan na tao upang kalkulahin ang eksaktong halaga ng isang mobile na bahay, ngunit maaari mong matukoy ang tinatayang halaga sa isang maliit na pananaliksik. Magsimula sa pamamagitan ng paghanap ng mga nagbebenta ng mga presyo ng maihahambing na mga mobile na bahay sa lugar - Ang parehong proseso ng isang ahente ng real estate ay gagamitin. Tingnan ang mga lokal na ahente ng real estate, mga nagpapautang o mga mobile home dealer upang makahanap ng tumpak na mga numero para sa paghahambing. Sa pamamagitan ng paghahambing ng halaga ng bahay sa mga lokal na presyo, nakakakuha ka ng isang makatotohanang pagtingin sa kung ano ang isang mobile home ay nagkakahalaga sa parehong lugar.
Kapag tinutukoy ang sukat, gamitin ang aktwal na mga sukat ng mobile home at sukatin lamang ang pinainit na espasyo sa buhay kapag tinutukoy ang square footage. Ang mga pabrika ng mobile na bahay ay kadalasang kinabibilangan ng haba ng paghuhukay na sagabal sa mga sukat ng bahay, ngunit ang extension na ito ay hindi magdagdag ng anumang halaga.
Sa sandaling nakuha mo na ang isang base na presyo para sa bago o ginamit na mobile home na gusto mong bilhin o ibenta, ihambing ang mga tampok nito sa mga tampok ng bahay o mga tahanan na ginagamit mo para sa paghahambing. Kung mayroon itong mga pag-upgrade, tulad ng air conditioning, mga bagong kasangkapan o isang dagdag na banyo, ayusin ang halaga nang paitaas. Kung ang bahay ay nawawalan ng mga kasangkapan o may mas kaunting mga silid kaysa sa maihahambing na mga bahay, ayusin ang presyo pababa. Ang kalagayan ng bahay ay maaaring maging anumang bagay mula sa baguhan hanggang sa napakahirap o anumang bagay sa pagitan. Ang pagsasaayos ng presyo ay dapat sumalamin sa aktwal na kalagayan ng tahanan. Kapag natapos mo na ang mga kalkulasyon na ito dapat kang magkaroon ng makatotohanang ideya kung ano ang halaga ng isang mobile home.
Mga Pagsusuri at Ibang mga Pagpipilian
Kung kailangan mo ng detalyadong impormasyon tungkol sa halaga ng isang mobile home, isaalang-alang ang pagtanggap ng isang appraiser. Gagamitin niya ang mga propesyonal na pahina ng NADAguide, na nagbibigay ng mas detalyadong impormasyon sa isang mobile home, na nagreresulta sa mas tumpak na halaga. Bilang karagdagan, ang isang appraiser ay isaalang-alang ang maraming iba pang mga kadahilanan na maaaring makaapekto sa halaga ng isang mobile na bahay na ang NADAguide ay hindi. Kabilang sa mga kadahilanang ito ang
- Ang eksaktong lokasyon ng tahanan
- Ang kalagayan ng tahanan
- Kahit na o hindi dapat ilipat ang bahay
- Kung ang istraktura ay sa pag-aaring lupa o isang naupahan na espasyo
- Anumang mga pag-upgrade ang tahanan ay may
Sa huli ang appraiser ay may isang halaga na sumasalamin sa halaga ng merkado sa bahay, hindi lamang ang halaga ng kapalit nito.
Upang makakuha ng isang mahusay na ideya kung ano ang isang mobile home ay maaaring nagkakahalaga sa kasalukuyang real estate market, maaari ka ring humingi ng ahente ng real estate. Ang ahente ay maaaring magbigay sa iyo ng impormasyon batay sa presyo ng pagbebenta ng mga katulad na mga mobile na bahay sa lugar. Ang aktwal na presyo ng benta ay dapat gamitin para sa paghahambing, dahil ang presyo ng listahan ng anumang bahay ay kadalasang mas mataas kaysa sa kung ano ang ipinagbibili nito sa kalaunan.