Talaan ng mga Nilalaman:
- Kwalipikado sa pamamagitan ng Equity
- Credit Score at Kasaysayan
- Kabuuang Pagbabayad ng Utang
- Paghahanap ng Pautang sa Kabila ng Poor Credit
Hindi mo kailangan ang perpektong kredito upang makakuha ng isang home equity loan, ngunit magkakaroon ka ng pinakamahusay na pagkakataon na may hindi bababa sa patas na credit, ayon sa Bankrate. Dapat ka ring magkaroon ng sapat na katarungan sa iyong tahanan at hindi masyadong marami pang utang. Ang dalawang pangunahing uri ng mga pautang sa pautang sa bahay ay isang fixed-amount na pangalawang mortgage at isang home equity line of credit, o HELOC.
Kwalipikado sa pamamagitan ng Equity
Ang halaga na maaari mong hulutan laban sa iyong tahanan ay depende sa iyong katarungan at sa partikular na tagapagpahiram. Sa pangkalahatan maaari mong humiram ng kabuuang pagitan ng 80 at 90 porsiyento ng halaga ng iyong bahay. Kung mayroon kang $ 60,000 na mortgage sa isang bahay na nagkakahalaga ng $ 100,000, ang isang mortgage loan ng bahay na $ 20,000 ay magdadala sa iyo sa $ 80,000 kabuuang utang, o 80 porsiyento.
Credit Score at Kasaysayan
Ang pinakamaliit na marka ng kredito para sa isang utang sa equity ng bahay na may karamihan sa mga nagpapahiram ay sa pagitan ng 660 at 680, ayon sa manager ng TD Bank na si Mike Kinane, na nagsasalita sa Bankrate. Ang ilang nagpapahiram ay kwalipikado sa mga borrower na may marka ng FICO na mas mababa sa 620, gayunpaman, depende sa iba pang mga aspeto ng kanilang kredito.
Ang isang marka ng FICO mula 650 hanggang 699 ay itinuturing lamang na makatarungan, ayon sa website ng myFICO. Sa katunayan, higit sa kalahati ng mga borrowers sa antas ng 650 na puntos ay may ilang mga nakaraang account na dapat bayaran. Sa paggawa ng desisyon, ang mga nagpapahiram ay nagtimbang ng maraming mga kadahilanan, kabilang ang iyong kasaysayan ng paggamit ng credit at kung ginawa mo ang iyong mga pagbabayad sa mortgage sa oras.
Kahit na ang iyong credit score ay nakuhang muli, ang isang kasaysayan ng pagreremata o pagkabangkarote ay maaaring maging mahirap upang makakuha ng isang home equity loan. Gayunpaman, hindi ganap na nabigo ang pagkalugi sa bangkarota.
Kabuuang Pagbabayad ng Utang
Pinagkakatiwalaan din ng mga nagmamay-ari ng home equity ang ratio ng iyong kabuuang pagbabayad ng buwanang utang kabilang ang bagong pautang sa iyong kabuuang kita. Ito ay tinatawag na ang ratio ng utang-sa-kita. Halimbawa, kung ang iyong buwanang utang ay dumating sa $ 4,000 sa $ 10,000 na kabuuang kita, mayroon kang ratio na utang-sa-kita na 40 porsiyento. Pinipili ng mga nagpapahiram ang mga borrower na ang DTI ratio ay hindi lalampas sa mababang 40, at mas mababa ang mas mahusay.
Paghahanap ng Pautang sa Kabila ng Poor Credit
Dapat kang mamili nang higit pa kung ang iyong credit ay mahirap, ayon sa Lending Tree. Ang iyong kasalukuyang tagapagpahiram ay isang posibilidad, ngunit maaari ring makakuha ng maramihang mga quote online. Marahil ay hindi ka maaaring humiram gaya ng isang taong may mas mahusay na credit, at kadalasan ay mas mataas ang iyong interes rate.
Ang myFICO website ay nagbibigay ng real-time home equity interest rate para sa iba't ibang antas ng credit score. Sa isang 10 taon na pautang, maaari kang magbayad ng isang rate ng interes na anim na porsyento na puntos na mas mataas sa isang marka ng kredito sa pagitan ng 620 at 640, kumpara sa isang taong may mahusay na marka. Ang isang mahusay na iskor ay bumaba sa pagitan ng 740 at 850.