Paano Magrenta ng Condo

Ang pagrenta ng yunit ng condominium ay nangangailangan ng halos parehong gawain bilang pagrenta ng isang hiwalay na bahay. Dapat kang makahanap ng isang kwalipikadong nangungupahan, siguruhin ang ari-arian para magamit bilang isang rental at sundin ang mga pederal at batas na may-ari ng lupa-nangungupahan na batas. Gayunpaman, ang mga condo rentals ay naiiba sa ilang mga paraan. Maaari kang humingi ng pag-apruba mula sa isang condo board, at dapat mong turuan ang iyong mga nangungupahan sa mga patakaran at protocol ng condo. Pinoprotektahan nito ang iyong katayuan sa asosasyon ng condo at pinipigilan ang mga paglabag at hindi pagkakaunawaan sa pagitan mo, ng iyong mga nangungupahan at ng samahan.

Condominium building.credit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Suriin ang Mga Panuntunan

Repasuhin ang mga alituntunin ng asosasyon ng condo tungkol sa mga yunit ng pag-upa. Ang impormasyong ito ay matatagpuan sa mga namamahala na dokumento ng kapisanan, na kung minsan ay kilala bilang isang deklarasyon ng mga tipanan, mga kondisyon at mga paghihigpit. Ang mga panuntunan ng komunidad ng CC & Rs ay sumusunod sa mga residente - mga may-ari o mga nangungupahan - ay kailangang sumunod. Dapat mong bayaran ang iyong condo sa isang komunidad na nagbabawal sa pag-upa, maaari kang makaharap ng mga parusa at legal na aksyon ng board.

Bigyang-pansin ang Mga Detalye

Kung pinahihintulutang magrenta, dapat mong sundin ang mga paghihigpit sa pag-upa ng samahan, na dapat din sa spelling out sa CC & Rs. Ang isang condo sa isang komunidad ng pagreretiro ay maaaring magkaroon ng mga paghihigpit sa edad sa mga nangungupahan, halimbawa, o ang isang samahan ay maaaring magpahintulot sa iyo na magrenta lamang sa mga miyembro ng pamilya o sa isang limitadong panahon. Gayundin, maaaring hindi maibigay ng samahan ng iyong condo ang mga pribilehiyo na may mga may-ari ng condo. Halimbawa, ang mga nangungupahan ay maaaring hindi maimbitahan na humarap sa mga pulong ng board o pahihintulutang tugunan ang board o asosasyon sa mga pulong.

Maghanap ng mga Nangungupahan na Sumunod sa Mga Panuntunan

Ikaw ay may pananagutan kung ang iyong mga nangungupahan ay hindi sumunod sa mga patakaran ng condo, kaya suriin ang mga sanggunian at renta lamang sa maaasahang mga nangungupahan. Maaari kang magtanong sa dating may-ari kung ang mga prospective na nangungupahan ay may problema sa pagbabayad ng upa o pagsunod sa mga panuntunan sa kanilang dating tirahan. Magbigay ng mga renter sa mga dokumento ng condominium at hilingin na suriin nila ang mga ito. Maaari mo ring isama ang mga paghihigpit sa iyong kasunduan sa pag-upa, tulad ng mga patakaran para sa pagmamay-ari ng alagang hayop, paggamit ng karaniwang lugar at paradahan. Kilala ang iyong mga nangungupahan sa pamamagitan ng pagsulat na nauunawaan nila ang mga patakaran ng condo, at gawing available ang iyong sarili upang sagutin ang mga tanong na mayroon sila tungkol sa mga patakaran sa buong kanilang pangungupahan.

Gumawa ng Condo Enjoyment

Magbigay ng mga nangungupahan na may access sa mga amenities at tampok ng iyong condo complex - tulad ng mga pool, gyms, clubhouses, mga istruktura ng paradahan at mga pasilidad sa paglalaba - na maaaring magsama ng pagbibigay ng mga key, remote control device o access code. Kung hindi dapat sundin ng mga nangungupahan ang mga panuntunan o bayaran ang upa, ipaalam sa kanila na ikaw at ang asosasyon ng condo ay maaaring magpigil sa pag-access sa mga pasilidad na ito. Kumunsulta sa isang real estate abogado upang matukoy ang protocol para sa mga nangungupahan na babala at pagpapatupad ng mga panuntunan.