Ano ang Kahulugan ng Refinancing ng Pautang?

Hakbang

Kapag ang isang consumer refinances ng isang pautang, siya ay nagbibigay-daan sa isang tagapagpahiram upang bayaran ang isang umiiral na pautang sa exchange para sa isang bagong isa na maaaring magkaroon ng iba't ibang mga rate ng interes, ng isang iba't ibang tagal o iba pang mga pagkakaiba mula sa orihinal na pautang. Halimbawa, kung may utang ka sa $ 100,000 sa isang mortgage sa isang lokal na bangko na may 5 porsyento na rate ng interes, ang ibang lokal na bangko ay maaaring bayaran ang iyong utang na obligasyon at nag-aalok sa iyo ng isang $ 100,000 na mortgage na may 4.5 na porsiyento na rate ng interes.

Mga Pangunahing Kaunlaran sa Refinancing

Mga benepisyo

Hakbang

Ang Refinancing ay maaaring pahintulutan ang mga borrowers na mag-capitalize sa mababang rate ng interes. Kung, halimbawa, ang mga rate ng interes ay 8 porsiyento kapag bumili ka ng isang bahay at bumagsak sila sa 5 porsiyento, maaari kang makatipid ng malaking halaga ng pera sa pamamagitan ng pag-refinance ng iyong mortgage upang makuha ang 5 porsyento na rate. Ang Refinancing ay maaari ring magpapahintulot sa iyo na lumipat mula sa isang variable na rate ng interes sa isang nakapirming rate o dagdagan ang tagal ng isang pautang upang mabawasan ang laki ng buwanang pagbabayad.

Mga disadvantages

Hakbang

Ang pangunahing kawalan ng refinancing ay na maaari kang magkaroon ng isang bilang ng mga bayad na matatanggal ang mga natitipid na nakuha mula sa mas mababang mga rate ng interes. Ayon sa U.S. Federal Reserve Board, ang refinancing ay maaaring kabilang ang mga bayarin sa aplikasyon, mga bayarin sa pagsusuri, mga bayarin sa inspeksyon, mga bayarin sa abugado at iba pang mga gastos na maaaring umabot sa higit sa 5 porsiyento ang halaga ng isang pautang. Dahil ang bayad ay binabayaran sa harap, maaaring tumagal ng ilang taon para sa mga pagtitipid na lumalampas sa mga gastos.

Mga pagsasaalang-alang

Hakbang

Dahil ang refinancing ay maaaring maging isang magastos na proseso, mahalaga na kalkulahin ang mga matitipid na iyong mapagtanto mula sa pagpapababa ng iyong rate ng interes nang maaga. Kung ang interes rate maaari kang makakuha ng mula sa refinancing hindi mas mababa kaysa sa iyong kasalukuyang rate, hindi ka maaaring tumayo upang makatipid ng pera sa pamamagitan ng refinancing. Inirerekomenda ng U.S. Federal Reserve Board na ang mga borrower ay naghahambing ng maraming iba't ibang mga pautang bago refinancing upang mahanap ang pinakamahusay na pakikitungo.