Talaan ng mga Nilalaman:
Kung struggling mong bayaran ang iyong mortgage bill bawat buwan, may pag-asa: ang Home Affordable Modification Program ng pederal na pamahalaan. Ang program na ito, na mas kilala bilang HAMP, ay nagbibigay ng mga bonus sa pera sa mga nagpapautang sa mortgage na nagtatrabaho sa mga struggling homeowner upang baguhin ang kanilang mga pautang at bawasan ang kanilang mga buwanang pagbabayad. Ang layunin ay upang mabawasan ang mga pagbabayad na ito sapat upang ang mga may-ari ng bahay ay hindi mawawala ang kanilang mga tirahan sa pagreremata. Kung ikaw ay naghahanap ng pagbabago sa pautang sa pamamagitan ng programang ito, bagaman, kakailanganin mong matugunan ang ilang mga kinakailangan.
Ang Pera na Nakautang mo
Upang maging kuwalipikado para sa pagbabago ng HAMP, hindi ka dapat magbayad ng higit sa $ 729,750 sa iyong unang mortgage loan. Kung mayroon kang higit pa sa ganitong uri - ang uri ng utang ay kilala bilang isang utang ng utang - kailangan mong kumuha ng pagbabago sa utang sa labas ng programa ng gobyerno. Sa kabutihang palad, ang mga nagpapautang ay hindi kailangang sumali sa HAMP upang baguhin ang mga pautang sa bahay ng kanilang mga borrower.
Uri ng Timing at Home
Hindi ka makakasali sa isang pagbabago sa HAMP kung iyong kinuha ang iyong mortgage loan pagkatapos ng Enero 1 ng 2009. At hindi ka makakasali kung ikaw ay naghahanap ng isang pagbabago sa isang pautang para sa anumang tirahan na hindi ' t ang iyong pangunahing tahanan. Nangangahulugan ito na hindi ka makakakuha ng isang pagbabago sa pamamagitan ng programa para sa isang pangalawang tahanan o isang bakasyon sa bahay.
Problema sa pera
Maaari ka lamang maging kuwalipikado para sa pagbabago ng HAMP kung ikaw ay struggling upang gawin ang iyong mga pagbabayad ng mortgage. Ang iyong buwanang mortgage payment, masyadong, ay dapat na higit sa 31 porsiyento ng iyong kabuuang buwanang kita. Ang ganitong pasanin ay malinaw na nagpapakita na ang iyong pagbabayad sa mortgage ay wala sa iyong pinansiyal na abot.
Ang proseso
Kahit na natutugunan mo ang lahat ng mga pamantayan na ito, walang garantiya na aprubahan ng iyong tagapagpahiram ng mortgage ang iyong kahilingan para sa pagbabago ng mortgage loan. Ang HAMP ay hindi nangangailangan ng mga nagpapahiram upang baguhin ang utang ng bawat struggling homeowner. Maaari kang tumulong sa paghikayat sa iyong tagapagpahiram, bagaman, sa pamamagitan ng pag-compile ng isang malinaw na kaso na ginawa ng isang pinansiyal na pag-urong na imposible para sa iyo na bayaran ang iyong mortgage payment. Sumulat ng isang pinansiyal na kahirapan sulat na nagpapaliwanag kung bakit hindi mo kayang bayaran ang iyong mga pagbabayad. Ang dahilan ay maaaring maging lahat ng bagay mula sa pagkawala ng trabaho o pagbagsak ng iyong mga oras ng pagtatrabaho sa malubhang pinsala na iyong naranasan noong nakaraang taon. Kumuha at gumawa ng mga kopya, din, ng anumang mga papeles sa pananalapi na maaari mong gamitin upang patunayan na ang iyong mga pananalapi ay nasa masamang hugis. Kabilang sa mga papeles na ito ang iyong pinakahuling federal income tax return, mga kasalukuyang bank checking at savings account statement, credit card bill at pinakabagong stub paycheck. Mail, i-fax o i-e-mail ang impormasyong ito sa iyong tagapagpahiram.