Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang Home Staging?
- Mga Benepisyo ng Home Staging
- Mga Uri ng Mga Serbisyo sa Staging
- Gawin mo ang Iyong Sariling Pagtatanghal
Ang isang propesyonal na stager sa bahay ay maaaring magbago ng isang claustrophobic room sa isang liwanag at maaliwalas na puwang na may ilang mga trick. Anuman ang mga kondisyon ng merkado, ang isang nakalistang bahay ay nakikipagkumpitensya sa bawat iba pang kalapit na tahanan na may katulad na mga tampok. Ang home staging dresses ay isang tahanan para sa pagbebenta, paggawa ng karamihan sa mga tampok nito at ipinapakita ito sa pinakamahusay na posibleng liwanag. Ang mga may-ari ng bahay ay dapat na timbangin ang mga gastos ng pagtatanghal ng dula laban sa mga benepisyo, tulad ng mga mamimili na sukatin ang apila ng isang tahanan laban sa isang katulad na bahay sa kalye.
Ano ang Home Staging?
Tinutukoy ng isang home stager ang apela ng bahay sa pamamagitan ng mata ng isang mamimili. Kadalasan, nagsasangkot ang pagtanggal ng mga item mula sa bahay upang buksan ang espasyo, o pag-aayos ng mga kagamitan upang i-highlight ang pinakamahusay na mga tampok sa bahay. Ang stager ay lumiliko sa isang bahay sa modelo ng bahay na nakikita mo sa mga magasin, nakakaakit ng mga mamimili upang larawan ang kanilang sarili na naninirahan sa bahay. Ang pagtatanghal ng entablado ay nangangahulugan ng pag-aalipusta at pag-iisip ng isang tahanan, pag-iilaw ng maliliwanag na kulay at pagdaragdag ng pagtatapos ng mga pagpindot upang mapalawak ang apela ng merkado sa bahay sa malawak na hanay ng mga potensyal na mamimili.
Mga Benepisyo ng Home Staging
Ang USA Today ay nag-ulat ng isang pag-aaral noong 2004 na ipinahiwatig ang mga bahay na ibinebenta sa kalahati ng oras kumpara sa mga hindi nakaayos na mga tahanan at humigit-kumulang sa 6.3 porsiyento sa presyo ng pagtatanong. Ang pagtatanghal ng bahay ay maaaring gumawa ng mas maraming kahulugan sa isang nalulumbay na pamilihan. Ang mga broker ng real estate ay nag-ulat din na ang mga yugto ng mga bahay ay nakakaakit ng mas maraming potensyal na mamimili. Kapag tinimbang ang gastos sa isang yugto ng bahay, kailangan ng mga nagbebenta na isaalang-alang ang gastos ng nawalang oras at mababa ang mga alok laban sa isang mas maikling oras ng marketing na frame at mas mataas na mga alok.
Mga Uri ng Mga Serbisyo sa Staging
Ang mga gastos sa pagtugtog ay depende sa uri ng mga serbisyo na gusto o kailangan mo. Ang gastos para sa pag-aaral at ulat ng pagtatanghal ng bahay ay maaaring mula sa $ 100 hanggang $ 400, depende sa lokasyon. Stage to Sell prices ang staging ng isang vacant home sa pagitan ng $ 3,500 at $ 10,000, depende sa laki ng tahanan at ang haba ng kontrata. Upang matukoy ang isang gastos upang ma-stage ang iyong sariling tahanan para sa pagbebenta, makipag-ugnay sa isang home stager para sa isang pagtatantya.
Gawin mo ang Iyong Sariling Pagtatanghal
Kapag ang pagtatanghal ng iyong tahanan ay linisin ito mula sa itaas hanggang sa ibaba at magsimula sa pamamagitan ng paghuhugas at paglilinis ng lahat. Siguraduhin na ang iyong mga bintana ay kumislap upang ipaalam sa liwanag at mag-box up ng mga libro, magasin at mga larawan. Itago ang mga basket ng paglalaba, kagamitan sa kusina at basura. Alisin ang labis na kasangkapan at pumili ng focal point sa bawat kuwarto. Sumunod sa "less-is-more" na konsepto sa bawat kuwarto. Isaalang-alang ang paggamit ng isang stager para sa isa o dalawang pangunahing kuwarto. Maaaring ituro sa iyo ng mga stager ang tamang direksyon kung ikaw ay handa na magbayad ng isang pangunahing bayad sa konsultasyon.