Paano Bumili ng Bahay sa Isang Kita

Ang mga sambahayan ng dalawahang kita ay may kalamangan at seguridad ng dalawang kita upang ibahagi ang pinansiyal na pagkarga ng pagbili at pagbabayad para sa isang bahay. Gayunpaman, posible pa rin na bumili ng bahay bilang isang solong kinikita na sambahayan. Ang pinakamahalagang bagay ay ang bumili ng bahay na may buwanang pagbabayad na maaari mong bayaran sa isang kita lamang. Mapanganib ito kaysa sa pagbili ng dobleng kita, dahil kung mawawalan ka ng kita, kailangan mo ng pag-aagawan upang makahanap ng ibang pinagkukunan ng kita upang magpatuloy sa pagbabayad.

Ang mga pamilyang may kapansanan ay maaari pa ring magkaroon ng tahanan.

Hakbang

Mag-save para sa isang paunang pagbabayad. Pinapayuhan ng karamihan sa mga eksperto ang pagbabayad ng 20 porsiyento ng kabuuang halaga bilang iyong paunang pagbabayad. Ang ilang mga bangko o nagpapahiram ay nangangailangan na mayroon kang hindi bababa sa 20 porsiyento. Gayunpaman, maaari ka pa ring maging kuwalipikado para sa mga pautang na may 10 porsiyento o mas mababa pa sa ilang mga kaso, lalo na kung mayroon kang magandang kredito. Sa isang kita, mas matagal na mag-save para sa isang down payment kaysa sa maraming kita, kaya simulan ang pag-save sa lalong madaling panahon.

Hakbang

Maghanap ng mga bahay na maaari mong bayaran. Sa pamamagitan ng isang 20 porsiyento sa pagbabayad, isang mahusay na panuntunan ng hinlalaki ay upang tumingin para sa mga bahay na gastos hindi hihigit sa apat na beses sa iyong taunang suweldo. Kung mayroon kang isang malaking halaga ng iba pang mga utang, dapat kang maghanap ng isang bahay na nagkakahalaga ng tatlong beses sa iyong taunang suweldo o mas mababa. Halimbawa, kung gumawa ka ng $ 50,000 bawat taon, at may sapat na para sa isang 20 porsiyento sa pagbabayad, maaari mong bayaran ang isang bahay na nagkakahalaga ng $ 200,000. Kung mayroon kang maraming utang ngunit may 20 porsiyento sa pagbabayad, maghanap ng mga bahay sa hanay na $ 150,000.

Hakbang

Suriin ang iyong credit score. Maaaring suriin ng iyong bangko ang iyong credit score para sa iyo, o maaari mong hilahin ang iyong credit report online nang libre. Suriin ang iyong iskor para sa mga error at katumpakan. Kung mapapansin mo ang anumang mga error, mag-file ng hindi pagkakaunawaan sa tatlong pangunahing mga ahensya ng pag-uulat sa kredito. Ang iyong credit score ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa pagiging kwalipikado para sa isang pautang, lalo na kung ikaw ang nag-iisang aplikante sa isang pautang. Ang iyong credit score ay dapat na sa 620 o sa itaas upang maisaalang-alang para sa isang utang. Kung ang iyong credit score ay mas mababa kaysa sa 620, maaari mong mapabuti ito sa pamamagitan ng pagbabayad ng lahat ng nakaraang balanseng timbang sa ibang utang, at pagbabayad ng mga balanse sa mga credit card o iba pang mga pautang.

Hakbang

Mag-aplay para sa isang pautang sa bahay sa pamamagitan ng iyong bangko o iba pang institusyon ng pagpapahiram. Mamili sa paligid upang makita ang pinakamahusay na pautang na kwalipikado ka para sa batay sa halaga ng pautang at rate ng interes. Sa panahon ng proseso ng aplikasyon sa pautang, matutuklasan mo nang eksakto kung magkano ang iyong buwanang pagbabayad kung maaprubahan. Bago gumawa sa pautang, tiyaking maaari mong bayaran ang mga buwanang pagbabayad sa iyong nag-iisang kita.

Kung ikaw ay may asawa ngunit hindi gumagana ang iyong asawa, maaari ka pa ring mag-apply para sa utang. Kung ang iyong asawa ay may mahusay na kredito, maaaring makatulong ito sa iyo na makakuha ng isang mas mahusay na rate ng interes sa utang, kahit na ikaw lamang ang kumikita ng pera upang bayaran ang utang. Kung ang iyong asawa ay may mahinang kredito, maaaring mas mabuti para sa iyo na maging nag-iisang aplikante.

Hakbang

Gumawa ng isang alok sa bahay na gusto mo sa sandaling matukoy mo ang iyong badyet batay sa iyong halaga ng utang at buwanang pagbabayad kumpara sa iyong nag-iisang kita. Kung ang bahay ay nasa merkado sa loob ng ilang buwan, pagkatapos ay mayroon kang mas maraming pagbili ng kapangyarihan - gumawa ng isang alok na makabuluhang mas mababa kaysa sa nakalistang presyo at makipag-ayos ng isang huling presyo na mas mababa kaysa sa kung ano ang bahay ay nakalista para sa.

Hakbang

Ayusin ang isang petsa ng pagsasara at pagtugon sa nagbebenta, tagapagpahiram, Realtor at pagsasara ng kumpanya kapag tinanggap ang iyong alok. Mag-sign lahat ng mga dokumento, gawin ang iyong down payment at tanggapin ang mga key sa iyong bagong tahanan.