Paano Sumulat ng isang Proposal sa Pagpapaupa

Ang isang panukala sa lease ay isang application na nagbabalangkas sa mga ipinanukalang tuntunin at kundisyon para sa pagpapaupa sa pinag-uusapang ari-arian. Ang panukala ay magsasama ng mga detalye tungkol sa espasyo na inupahan at binabalangkas ang mga pangunahing tuntunin sa pagpapaupa na dapat sundin ng nangungupahan at may-ari ng lupa. Ang dokumento ay isinulat ng may-ari ng lupa o ng may-ari ng gusali bilang isang pansamantalang dokumento ng lease. Kung nagsusulat ka ng isang panukala sa lease, kakailanganin mong masakop ang lahat ng legal na aspeto ng pag-upa ng pag-aari ng ari-arian.

Ang isang panukala sa lease ay maaaring gamitin bilang pansamantalang lease sa pagitan ng dalawang partido.

Hakbang

Bigyan ang dokumento ng pamagat na "Lease Proposal" at tukuyin ang numero ng ari-arian o numero ng paghingi na ibinigay sa listahan ng ari-arian. Isama ang isang petsa upang alam ng may-ari kung ano ang listahan na iyong tinatanong tungkol sa.

Hakbang

Ilarawan ang mga lugar na iyong isinusulat ang panukala sa lease para sa, kabilang ang pangalan ng gusali, pisikal na address, lungsod, estado at ZIP code. Magbigay din ng isang paglalarawan ng bilang ng mga sahig sa gusali, ang pangkalahatang layunin ng espasyo ng rental at ang edad ng gusali.

Hakbang

Magbigay ng mga detalye tungkol sa uri ng espasyo na inuupahan. Ito ay maaaring magsama ng isang paglalarawan ng plano sa sahig, ang kabuuang parisukat na paa ng nakaupahan na espasyo at ang rate ng rental bawat parisukat na paa. Ipapakita ng seksyon na ito kung paano nasira ang renta sa mga tuntunin ng mga bayad sa square-foot. Isama ang anumang espasyo sa imbakan o garahe, ngunit ihandog ito sa isang hiwalay na seksyon upang ang mga taong walang kotse ay maaaring pumili na magrenta nang hindi nagbabayad ng mga singil sa parking space.

Hakbang

Kalkulahin ang kabuuang bayad sa rental bawat buwan gamit ang kabuuan ng square feet na ipinakita sa nakaraang hakbang, at ibasura ito para sa mambabasa. Halimbawa, ipaliwanag na ang paunang rate ng rental ay may kasamang X na halaga ng square feet na hinati ng Y dollars. Tandaan na ang mga pangunahing buwis ng estado ay ilalapat sa bayad sa rental.

Hakbang

Magbigay ng karagdagang impormasyon tungkol sa anumang kasama na paradahan o mga espasyo sa imbakan at ang bilang ng mga puwang ng paradahan na magagamit bawat tao sa yunit na inuupahan. Kung ang mga parking space ay magagamit lamang sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga bayarin sa paradahan sa lokal na pamahalaan o sa pamamagitan ng pagbabayad ng isang metro. Banggitin na ang mga parking space ay naaprubahan ng lokal na pamahalaan. Hindi ka maaaring magrenta ng mga puwang sa paradahan kung hindi ka karapat-dapat.

Hakbang

Balangkasin ang anumang mga pagkakaiba sa pagitan ng unang kasunduan sa pag-upa at mga kasunduan sa pag-renew ng opsyon. Halimbawa, ang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng isang bahagyang pagtaas ng upa, o ang kasunduan sa pag-upa ay maaaring lumipat mula sa isang taunang tagal sa isang buwan-sa-buwan na kasunduan.

Hakbang

Tapusin ang panukalang lease na may espasyo para sa may-ari ng ari-arian at ang nangungupahan upang mag-sign. Ang panukala sa lease ay magkakabisa hanggang sa ang isang bagong lease para sa rental space ay inihanda at pinirmahan ng parehong partido.