Talaan ng mga Nilalaman:
Ang paghahambing ng presyo sa bawat parisukat na paa ng iba't ibang mga bahay ay nagbibigay-daan sa iyo nang mabilis at mahusay na matukoy kung ang bahay na iyong binibili, nagbebenta o gusali ay isang mahusay na halaga. Kapag ang lokasyon at iba pang mga amenities ng ilang mga bahay ay katulad, ang ari-arian na may pinakamababang presyo sa bawat square paa ay theoretically isang mas mahusay na pakikitungo. Para sa mga tagabenta ng bahay, ang paghahambing sa average na presyo ng pagbebenta sa bawat square foot ng mga katulad na bahay ay nagbibigay-daan sa iyo na magtakda ng isang presyo na humihingi sa loob ng katanggap-tanggap na saklaw ng merkado.
Hakbang
Suriin ang listahan ng bahay kung ikaw ang bumibili. Ang maramihang listahan ng serbisyo o ang brochure ay dapat na baybayin ang parehong presyo ng humihingi ng nagbebenta at square footage ng property.
Hakbang
Para sa mga bahay na walang nakalistang square footage at para sa mga naunang ibinebenta na bahay, tawagan ang tanggapan ng mga assessor ng buwis sa county. Tanungin kung paano mo maa-access ang mga talaan ng buwis sa ari-arian. Ang mga talaan ng buwis ay mga pampublikong dokumento na tumutukoy sa square footage ng living space ng bahay. Maraming mga county ang gumagawa ng mga rekord na magagamit online.
Hakbang
Gumawa ng isang listahan ng lahat ng mga walang buhay na espasyo sa bahay. Kabilang sa nonliving space ang mga nakapaloob na mga porches at patios, attics, garages at hiwalay na istraktura tulad ng mga guest house na kailangan mong iwanan ang property upang ma-access. Bilang patakaran ng hinlalaki, ang isang silid na hindi pinainit ay walang espasyo. Ang mga puwang na ito ay hindi isinasaalang-alang kapag kinakalkula ang makatarungang halaga sa pamilihan ng isang bahay.
Hakbang
Magdagdag ng sama-sama ang square footage ng lahat ng mga nonliving space. Deduct ang kabuuang mula sa kabuuang square footage sa bahay. Ang nagreresultang figure ay living space square ng bahay ng footage.
Hakbang
Ipasok ang presyo ng pagbebenta ng bahay at living space square footage sa sumusunod na formula upang malaman ang presyo ng bahay sa bawat square foot:
Presyo / square feet ng living space = presyo kada parisukat na paa.
Kaya, ang isang 1,850 square-foot home na nakalista sa $ 350,000 ay may presyo sa isang square foot ng 350,000 / 1,850 = $ 198.19. Sa oras ng paglalathala, ang median na presyo-bawat-talampakang paa ng mga tahanan sa Estados Unidos ay $ 118, bagaman maraming mga pagkakaiba-iba ang umiiral sa mga estado at mga kapitbahayan.