Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga bayad sa Pagpapanatili ng Common Area (CAM) ay ang bahagi na binabayaran ng nangungupahan upang mapanatili ang mga karaniwang lugar tulad ng mga lobby o courtyard, na ang bawat nangungupahan sa gusali ay namamahagi. Ang bayad ay sumasakop sa mga gastos kabilang ang landscaping, paglilinis, serbisyo ng janitorial at pagpapanatili, tulad ng bagong pintura o sahig. Ang mga gastos ay na-average sa bawat taon na batayan. Ang bahagi ng CAM ng bawat nangungupahan ay depende sa square footage na inuupahang may kaugnayan sa buong square footage ng gusali. Ang mga nangungupahan na nagpapatakbo ng mas maliliit na espasyo ay karaniwang nagbabayad nang mas mababa para sa CAM, habang ang mga nasa mas malaking espasyo ay nagbabayad ng mas malaking bahagi.
Hakbang
Tukuyin ang Gross Leasable Area (GLA) ng ari-arian, o ang halaga ng square footage ng isang gusali na maaaring makagawa ng kita sa pamamagitan ng isang lease.
Hakbang
Hanapin ang square footage na naupahan ng bawat nangungupahan.
Hakbang
Hatiin ang square footage ng nangungupahan sa pamamagitan ng GLA. Kung umuupa ang nangungupahan ng 3,000 square feet at ang GLA ay 100,000 square feet, ang ganitong equation ay ganito: 3,000 / 100,000 =.03. Multiply ng 100 upang baguhin ang decimal sa isang porsiyento. Ang porsyento na ito ay kumakatawan sa proporsiyon ng mga bayad sa CAM na binayaran ng partikular na nangungupahan. Sa kasong ito, ang nangungupahan ay mananagot para sa 3% ng mga gastos.