Maaari ba akong Kumuha ng Apartment na May Eviction sa Aking Record?

Ang paghihiganti ay isang proseso na nais na ma-atubiling walang tagapaghatid, pabayaan mag-isa sa kanyang rekord. Ang pagpapaalis sa iyong rekord ay hindi kaagad humahatol sa iyo na hindi magrenta ng apartment, mas depende sa kung gaano kalayo ang proseso sa pagpapaalis sa iyo, kung paano iniulat at kung gaano katagal ito nangyari.

inaalis ang ina at anak mula sa homecredit: David Sacks / Photodisc / Getty Images

Frame ng Oras

mag-alog ng dalawang kamay sa landlordcredit: Goodshoot / Goodshoot / Getty Images

Ang isang kamakailang pag-alis, sa loob ng nakaraang taon, ay maaaring gumawa ng isang landlord na mas maingat tungkol sa pag-upa sa iyo kaysa sa isang pagpapalayas na nangyari sa malayo. Pagkatapos ng pitong taon, ang paghuhusga ng pagpapalayas ay inalis mula sa iyong ulat sa kredito, bagaman ito ay magpapakita pa rin sa isang tsek sa background dahil sa mga rekord ng publiko. Ang time frame na nakakaapekto sa pag-iwas sa iyo ay maaaring magkaiba sa panginoong maylupa sa may-ari. Ang ilang mga panginoong maylupa ay palaging sasabihin sa isang nangungupahan na may pagpapaalis, samantalang ang iba ay mas nakakasimpatiya.

Pag-uulat

Pag-aarkila ng palengke ng apartment: Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Ang isa pang kadahilanan ng pagpapalayas na isasaalang-alang ay kung tinapos na ang kasunduan sa iyong lease o kung nagpunta ka sa buong proseso ng pagpapaalis. Kung iniwan mo ang iyong nakaraang apartment nang matanggap mo ang unang nakasulat na paunawa mula sa iyong kasero, hindi ka magkakaroon ng paghuhusga sa iyong credit report. Ang paunawang ito ay kinakailangan sa halos lahat ng mga estado at hindi karaniwang isinampa sa pamamagitan ng sistema ng korte upang ang pagwawakas sa lease ay wala rin sa pampublikong rekord. Kung ikaw ay pumunta sa hukuman para sa pagpapalayas o nagkaroon ng isang default na paghatol laban sa iyo ito ay nagpapakita sa mga pampublikong talaan at ang iyong credit ulat.

Mga pagsasaalang-alang

tao sa bagong apartmentcredit: Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Hindi lahat ng mga panginoong maylupa ay gumagamit ng mga tseke sa background o credit. Ang ilang mga pribadong maylupa na may ilang mga ari-arian ay maaari lamang humingi ng kita o pag-verify ng trabaho bago magrenta ng apartment. Maaaring tanggapin ng ibang mga may-ari ng lupa ang mga nangungupahan na may mga naunang pagpapaalis ngunit humingi ng mas malaking deposito sa seguridad, karagdagang buwan ng upa ng upa o magsimula sa isang buwan-sa-buwan na pag-upa. Ang paggamit ng mga positibong sanggunian mula sa ibang mga panginoong maylupa ay maaari ring kumbinsihin ang iyong prospective landlord upang hindi makita ang iyong naunang pagpapaalis.

Maling akala

matatandang mag-asawa sa kreditong panustos: Mga Iminumungkahing Creator / Mga Gawa sa Larawan / Mga Gawa Hindi ka agad na itim-itim mula sa bawat panginoong maylupa sa bansa, o kahit sa iyong estado, kapag ikaw ay pinaalis. Karaniwang ginagamit ng mga landlord ang impormasyon mula sa mga serbisyo sa pag-check sa background at mga ulat ng credit bilang karagdagan sa iba pang impormasyon ng application upang matukoy kung maaari kang magrenta ng apartment. Hindi ka pinipigil mula sa pagpapaliwanag ng mga pangyayari na nagpapagaan sa ahente ng rental kung naganap ang iyong pag-alis dahil sa isang pangyayari na lampas sa iyong kontrol. Kung ang mga natitirang bahagi ng iyong aplikasyon ay nag-check out, ang iyong paliwanag ay maaaring maka-impluwensya sa panginoong maylupa sa pagbibigay sa iyo ng isang pagsubok.

Pag-iwas

tao sa phonecredit: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Habang hindi ka maaaring bumalik sa oras upang maiwasan ang iyong paunang pagpapaalis, maaari mong dagdagan ang iyong mga pagkakataon na makakuha ng ibang ari-arian ng pag-upa pagkatapos ng pagpapalayas. Kung mayroon kang pera na paghatol laban sa iyo mula sa orihinal na pagpapalayas, bayaran ang buong halaga upang ipakita ang iyong mga prospective na panginoong maylupa na inaalagaan mo ang iyong mga pananagutan sa pananalapi. Sa wakas, itago ang iyong iba pang mga utang hangga't maaari.

Ang ilang mga panginoong maylupa ay nag-aalok ng "pangalawang-pagkakataon" na mga lease na nakatuon sa mga nangungupahan na nawala sa pagkabangkarota, pagpapalayas o pareho. Ang ganitong uri ng kasunduan sa pagpapaupa ay maaaring magkaroon ng mas mataas na bayarin sa pagbabayad, seguridad na deposito at pre-paid na mga kinakailangan sa upa upang mabawi ang panganib na tinatanggap ng may-ari. Kung ang karaniwang may-ari ay hindi nag-aalok ng kasunduan sa pag-upa tulad nito, tangkaing makipag-ayos sa kanya upang makita kung gaano siya nangangailangan ng upfront sa upa sa iyo. Ang isa pang pagpipilian ay upang makakuha ng co-signer para sa apartment na may mataas na marka ng kredito. Ang kasero ay maaaring maging mas komportable sa pag-upa sa iyo kung alam niya na mayroon siyang pagkakataon na mangolekta ng anumang mga default mula sa isang taong may isang malakas na katayuan sa pananalapi.

Ang mga personal at negosyo na mga sanggunian mula sa mga kaibigan at tagapag-empleyo ay maaari ring tumulong na kumbinsihin ang iyong kasero na maaari mong matugunan ang iyong mga obligasyon sa pananalapi. Ang pagbibigay ng katibayan ng kita at pagtitipid sa may-ari ay nagpapaalam sa kanya na maaari mong matugunan ang mga obligasyon sa pananalapi sa hinaharap.