Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang isang Homeowners Association?
- Pag-file ng Reklamo
- Mag-check sa Iba't ibang Ahensya
- Pag-file ng Korte
Ang paglipat sa isang mahusay na pinananatili ng komunidad na may isang asosasyon ng may-ari ng bahay ay maaaring makatulong upang protektahan ang iyong halaga sa bahay, ngunit ang paglaban sa mga hindi ginustong mga patakaran o mga bayarin ay maaaring maging isang nakakabigo na sakit sa badyet. Kung nagkakaproblema ka sa iyong asosasyon ng mga may-ari, maaaring oras na mag-file ng reklamo.
Ano ang isang Homeowners Association?
Ang isang asosasyon ng may-ari ng bahay ay isang board na nabuo at pinapatakbo ng isang komunidad. Ito ay nakakatulong upang mapanatili ang pagkakapareho at hitsura ng isang kapitbahayan. Ang mga katulad na asosasyon ay umiiral din para sa condominiums at mga gusali ng apartment. Ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay nagtatatag at bumoto sa mga patakaran para sa komunidad na sumunod. Ang mga tuntuning ito ay kadalasang nakakaapekto sa hitsura ng mga bahay at yarda, at tukuyin ang mga uri ng mga gawain na maaari mong gawin sa harap ng bahay. Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring aktibong lumahok sa kanilang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay sa pamamagitan ng pagdalo sa mga pulong ng board, pagboto sa mga isyu sa komunidad, at pagpapatakbo para sa mga bukas na upuan sa board.
Pag-file ng Reklamo
Magsimula sa pamamagitan ng pag-file ng isang alitan sa iyong asosasyon ng may-ari ng bahay tungkol sa isyu. Maaaring ito ay isang bagay na maaaring ma-clear bago kumuha ng mga reklamo sa isang mas mataas na opisina. Kung ikaw ay nakalipas na sa puntong ito, tumingin muna sa mga lokal na awtoridad. Makipag-ugnay sa iyong city hall upang makita kung ang isang komisyon o lokal na ombudsman ay nasa lugar na kumuha ng reklamo ng mga may-ari ng bahay. Kadalasan, kakailanganin mong punan ang isang reklamo at hintaying tingnan ng ombudsman ang bagay na ito. Maaaring subukan ng ombudsman na gumawa ng kompromiso sa pagitan mo at ng asosasyon ng may-ari ng bahay, o maaaring mamahala sa isa o sa iba pang pabor. Kung hindi ito gumagana, maaari kang makipag-ugnay sa mga grupo ng estado at pederal.
Mag-check sa Iba't ibang Ahensya
Ang ilang mga estado ay may partikular na mga tanggapan na naitatag na may kaugnayan sa mga asosasyon ng may-ari ng bahay. Halimbawa, ang Colorado ay may HOA Information and Resource Center, sa ilalim ng pamamahala ng Dibisyon ng Real Estate, na nagtitipon ng impormasyon mula sa mga asosasyon ng may-ari ng bahay "mula sa mga pagtatanong at reklamo na natanggap." Walang itinatag na mga ahensya sa buong bansa na partikular na nakatalaga sa paghawak ng mga reklamo ng mga may-ari ng bahay. Para sa mga reklamo tungkol sa diskriminasyon, panliligalig at mga di-patas na bayarin, maaari kang makipag-ugnayan sa Opisina ng Makatarungang Pabahay at pantay na Pagkakataon, na isang dibisyon ng Kagawaran ng Pabahay at Pagbubuo ng Lungsod ng Estados Unidos. Mayroon itong mga opisina sa maraming mga rehiyon sa buong bansa. Ang Federal Trade Commission ay isang pederal na tanggapan na maaaring tumanggap ng mga reklamo tungkol sa mga hindi patas na gawi sa negosyo, mapanlinlang na advertising at hindi makatarungang pagkolekta ng utang. Ang ahensiya ay nagsabi: "Ang FTC ay hindi maaaring malutas ang mga indibidwal na reklamo ng consumer, ngunit mayroon kaming mga tip upang matulungan kang makuha ang iyong pera."
Pag-file ng Korte
Ang mga kasunduan sa mga asosasyon ng mga may-ari ay kadalasang itinuturing na kontrata sa mga mata ng batas, kaya maaaring mapilit kang mag-file ng isang kaso upang labanan ang mga hindi ginustong mga alituntunin o bayad. Mahirap na makakuha ng isang desisyon sa iyong pabor, lalo na kung alam mo ang tungkol sa mga alituntunin ng asosasyon ng may-ari ng bahay bago bumili ng bahay. Ang isang abugado na dalubhasa sa batas sa real estate ay makatutulong sa iyo upang malaman kung posible na makakuha ng positibong resulta mula sa isang kaso.