Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pamumuhunan sa mga mobile home ay maaaring maging isang kapaki-pakinabang na negosyo at nangangailangan ng mas maraming kabisera upang makapagsimula kaysa sa pamumuhunan sa tradisyunal na real estate. Ito ay mas nababaluktot dahil maaari mong piliin na mamuhunan sa lupa ang isang mobile home park na nakaupo, ang mga mobile na bahay mismo o pareho. Sa alinmang paraan, maaari kang lumikha ng isang matatag na daloy ng cash flow na maaaring makapagpapalakas sa iyo ng pananalapi para sa buhay.
Paano Mag-invest
Hakbang
Magsimula sa pamamagitan ng pag-uunawa kung gaano karaming pera ang kailangan mong mamuhunan. Matutukoy din nito kung ano ang maaari mong mamuhunan. Siyempre magkakaiba ito mula sa lugar hanggang sa lugar, ngunit karaniwan ang isang double-wide mobile home na may lupa ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang na $ 40,000 noong 2009. Kaya kung mayroon kang $ 10,000 at makakakuha ng $ 30,000 na pautang mula sa bangko, ikaw ay nasa negosyo. Bilang kahalili, maaari kang bumili ng dalawang mga katangian para sa $ 5,000 bawat at $ 70,000 sa utang. Ito ay depende sa iyong kredito. Ang mga pautang sa mga mobile home ay kadalasang mas mahal kaysa sa mga regular na bahay, ngunit karaniwang sila ay amortized sa loob ng 10 taon kaysa sa 30.
Hakbang
Bumili ng isang ginamit na mobile na bahay, at maaari kang magsimula sa mas maraming pera. Ito ang paraan upang pumunta para sa mga bagong mamumuhunan o mga nagtatrabaho sa isang napakaliit na badyet. Malinaw na ito ay tumatagal ng mas maraming oras, dahil kailangan mong gawin higit na pananaliksik upang mahanap ang mga tahanan. Gayunpaman, maaari mong matagpuan ang mga single-wide na bahay para sa $ 2,000 hanggang $ 3,000, at maaaring madalas itong ibenta nang dalawang beses. Ang mga tahanan ay may 10 hanggang 20 taong gulang, at kadalasan ay hindi kasama ang lupain. Bilang karagdagan sa Mga Mapagkukunan sa ibaba, ang Craigslist.org at Ebay.com ay magagandang lugar upang maghanap ng mga nagamit na mga mobile na bahay.
Hakbang
Bumili ng isang mobile home park. Maliwanag na nangangailangan ito ng mas maraming pera upang makapagsimula, ngunit maaaring i-set ka ng isang parke para sa buhay. Ang mas malalaking mga may 50 hanggang 100 puwang na magagamit, na magrerenta mula sa kahit saan sa pagitan ng $ 150 hanggang $ 250 bawat buwan para sa lupain. Ang kailangan mo lang gawin ay ang pagbibigay ng gas, kuryente at tubig, at gamitin ang isang tao na darating sa paligid at kunin ang mga tseke sa upa bawat buwan. Depende sa laki ng parke, maaari mong asahan na magbayad ng kahit saan sa pagitan ng $ 500,000 hanggang $ 750,000. Maaari kang maglagay ng $ 50,000 sa $ 100,000 ng iyong sariling pera, kasama ang bank financing ng iba. Ang isa sa mga malaking pakinabang ng pagmamay-ari ng lupain sa halip na ang tahanan ay na walang maliit na maintenance na kasangkot. Ang kailangan mo lang gawin ay magbigay ng mga utility - ang natitirang bahagi nito ay dumi lamang.
Hakbang
Magsimula sa sandaling mayroon ka ng pera. Mahalagang simulan ang pamumuhunan nang maaga sa iyong karera hangga't maaari kung nais mong maging independiyenteng pinansyal. Isa sa mga pakinabang ng pamumuhunan sa mga mobile na bahay sa halip na tradisyonal na pabahay ay maaari kang makapagsimula sa mas maraming pera. Mayroon ding mas kaunting kumpetisyon at kinakailangang maging mas mura at mas mura kaysa sa isang regular na tahanan ang kinakailangang pagpapanatili sa isang mobile home. Ito ay isa sa mga pinakamahusay na pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate.