Sigurado Ants sa Bahay ng Nangungupahan Ang Responsibilidad ng Umuupa?

Ang relasyon ng may-ari ng landlord ay may isang ipinahiwatig na warranty ng habitability. Iyon ang legal na obligasyon ng may-ari ng lupa upang panatilihin ang mga lugar na madaling pakisamahan, isang bagay na bawat estado ngunit kinikilala ng Arkansas. Karaniwang kinabibilangan ng obligasyon ang pagpapanatiling walang bayad sa pag-upa, ngunit kung minsan ang responsibilidad na iyon ay bumaba sa nangungupahan.

Bugged

Ang pagiging hindi naninirahan ay hindi nangangahulugan na ang bubong ay naka-cave sa, lamang na ang rental ay bumaba sa ibaba ng mga pamantayan ng legal na estado o lokal na pamahalaan. Halimbawa, ang Massachusetts ay nagsabi na ang isang may-ari ay dapat panatilihin ang isang rental na libre ng "insekto infestation" kung mayroong higit sa dalawang apartment sa gusali. Ang batas ay tumutukoy sa isang infestation bilang ang paulit-ulit na presensya ng mga insekto, tulad ng mga ants. Kung ang isang ibinigay na apartment ay sapat na infested na hindi mapagtatagan ay nakasalalay sa mga pangyayari at sa mga batas na nag-aaplay sa lugar na iyon.

Pagtukoy sa Responsibilidad

Kahit na ang kasunduan sa paupahan ay nagsasabi na ang nangungupahan ay tanging responsable para sa mga ants at iba pang mga problema, ang may-ari ay hindi makakakuha ng hook para sa ipinahiwatig na warranty. Ang isang malaking pagbubukod ay kung ang nangungupahan ang sanhi ng problema. Kung ang mga ants ay kumakaway sa apartment upang pakainin ang mga piraso ng pagkain na natitira upang mabulok sa sahig, maaaring magpasya ang korte na ito ay kasalanan ng nangungupahan. Halimbawa, ang batas ng Virginia ay nagsasabi na ang kontrol ng maninira ay pangunahing pananagutan ng may-ari, ngunit ang nangungupahan ay may tungkulin din na panatilihin ang kanyang mga lugar na walang panganib. Kung ang isang infestation ay magaganap, dapat niyang ipaalam sa may-ari.

Kapag ang Landlord ay tumangging kumilos

Sapagkat ang isang pinsala ng ant ay hindi sapat na labag sa paglabag ng garantiya ay hindi ginagarantiyahan ang may-ari ay gagawin ang kanyang tungkulin. Depende sa batas ng estado, ang nangungupahan ay maaaring magkaroon ng mga opsyon maliban sa pagkuha ng kasero sa korte. Alamin ang mga batas sa iyong estado sa pamamagitan ng pagkontak sa Fair Housing Agency ng iyong estado o lokal na lugar.

Pag-ayos at Deduct

"Pag-ayos at pagbawas" ay legal na nagsasalita para sa nangungupahan na nagbabayad para sa pagkontrol ng maninira, pagkatapos binabawasan ang gastos mula sa kanyang susunod na upa sa pagbabayad. Ito ay hindi legal sa lahat ng dako - hindi pinapayagan ng Virginia ito, halimbawa - at dapat itong gawin eksakto alinsunod sa batas. Sa pinakamaliit ay dapat ipaalam sa nangungupahan ang may-ari ng lupa at bigyan siya ng oras upang tumugon. Maaaring kailanganin ng infestation na maging isang pangunahing problema. Pinapayagan lamang ng California ang mga nangungupahan na gumamit ng pagkukumpuni at pagbabawas kapag may malubhang isyu sa kalusugan, halimbawa.

Itigil ang Rent

Ang isa pang pagpipilian ay upang tanggihan na bayaran ang upa hanggang sa maayos ang problema. Kung ito ay pinahihintulutan sa ilalim ng batas ng estado, ang pagkasira ay magkakaroon upang matugunan ang parehong legal na mga pamantayan tulad ng gagawin para sa pagkumpuni at pagbabawas. Maaari mo ring bigyang-kasiyahan ang mga karagdagang pangangailangan, tulad ng kasalukuyang nasa iyong upa.

Pag-abanduna

Maaaring pahintulutan ka ng batas ng estado na umalis sa halip na manatili at magtiis ng mga ants. Kung susundin mo ang batas, at ang pagkasira ay sapat na seryoso upang bigyang-katwiran ang hakbang na ito, hindi ka mananagot sa upa, kahit na mayroon ka pa ng oras upang pumunta sa lease.