Talaan ng mga Nilalaman:
Ayon sa Census Bureau ng Estados Unidos, mayroong 116,000 contractor-built, single-family homes na nagsimula noong 2016, na may isang median na presyo ng kontrata na $ 252,000. Gayunpaman, para sa 2018, ang average na gastos upang bumuo ng isang bahay ay $ 284,425, ayon sa isang kamakailang artikulo sa Home Advisor. Iba't ibang mga kadahilanan ang nakakaapekto kung magkano ang maaari mong asahan na bayaran para sa pagtatayo ng isang bahay, tulad ng lokasyon, mga materyales at, siyempre, ang hindi inaasahan na mga gastos. Ang pagbuo ng isang bahay mula sa lupa ay nagbibigay sa iyo ng isang natatanging pagkakataon upang i-customize ito sa iyong mga partikular na pangangailangan at kagustuhan, ngunit ito ay hindi rin madaling gawain. Sa kabutihang palad, upang makatulong sa iyo na makakuha ng isang ideya kung ano ang kakailanganin mo upang bumuo ng isang bahay, maraming mga kontratista ay nag-aalok ng libreng konsultasyon at may mga interactive na kalkulator na gastos pati na rin ang mga nagbibigay-kaalaman na mga artikulo sa kanilang mga website upang makapagsimula ka.
Pangunahing Mga Gastos ng Pagbuo ng Bahay
Kapag nagpaplano na bumuo ng isang bahay, kailangan mong isaalang-alang ang bawat maliit na detalye na nais mong magkaroon ng iyong bagong tahanan. Sa pangkalahatan, ang mga kusina at banyo ang mga pinakamahuhusay na kuwarto upang magtayo sa isang bahay. Sapagkat ang mga silid na ito ay may higit pang mga detalye at mga tampok tulad ng mga fixtures sa pagtutubero, cabinetry at countertop, madali mong mahanap ang iyong sarili sa paglipas ng badyet kung hindi ka maingat. Matapos ang kusina at banyo, humigit-kumulang isang-ikatlo ng mga gastos sa bahay ng gusali ay pupunta sa pagtatayo ng mga buto ng bahay. Ang mga kinakailangang mga mahahalagang konstruksiyon ay kinabibilangan ng mga bintana, mga timber ng kahoy, mga pintuan, mga dingding at mga bubong.
Kakailanganin mo ring maging sanhi ng paggawa sa iyong mga gastos sa pagbuo ng isang bagong tahanan. Ang paggawa na napupunta sa pundasyon ng bahay, pag-install sa labas at pangunahing pag-install ng sistema ay maaaring magkakahalaga ng $ 1,500 para sa pag-frame, sa higit sa $ 85,000 para sa panloob na pagtatapos, depende sa pagiging kumplikado ng proyekto. Makakapagpapaliwanag pa ang iyong kontratista kung paano masira ang mga gastos na ito para sa iyong partikular na pagtatayo dahil ang mga gastos sa bagong konstruksiyon ay kadalasang nagbabago nang ligaw. Kapansin-pansin na sa mga gastos na ito, ang paghuhukay at pagpapatong ng pundasyon para sa isang bahay ay kadalasang nagkakaiba sa gastos. Bagaman maaari kang bigyan ng isang pagtatantya para sa paghuhukay at pundasyon ng site, ang tagabuo ay hindi talaga alam ang pangwakas na gastos hanggang sa siya ay magsimulang maghukay. Ang di-sinasadyang mga hadlang tulad ng mahihirap na lupa o malalaking boulder na nangangailangan ng pag-alis ay maaaring makaapekto sa iyong badyet.
Iba Pang Pagsasaalang-alang
Bukod sa hindi inaasahan na mga gastos tulad ng mga underground boulders na nangangailangan ng mas mabibigat na kagamitan - at sa gayon ay ang pagtaas ng mga gastos sa paggawa - kailangan mong malaman ang iba pang mga gastos na kasangkot sa pagbuo ng isang bagong bahay. Ang pagkuha ng mga arkitekto o mga propesyonal sa disenyo ay maaaring tumagal kahit saan mula 5 porsiyento hanggang 15 porsiyento ng iyong badyet sa konstruksiyon depende sa mga plano ng iyong bahay. Ang iyong kontratista ay maaaring mag-draft ng ilang mga disenyo at mga plano para sa iyong pag-apruba, at kadalasan ito ay nagkakahalaga ng mas mababa sa pagkuha ng arkitekto. Kapag kumpleto na ang shell at mga buto ng iyong bahay, i-on ang iyong pansin sa light fixtures at mga kagamitan sa pagtutubero, kagamitan at panlabas na amenities tulad ng mga pool, patio o deck. Kahit na ang hugis ng iyong tahanan ay may epekto sa iyong badyet. Ang mga bahay na may mas maraming sulok o hindi pangkaraniwang mga hugis ay tiyak na idaragdag sa mga gastos sa konstruksiyon.
Kapag nagpasya na bumuo ng isang bagong tahanan, gawin ang iyong mga araling-bahay at mga kumpanya ng pananaliksik, basahin ang mga review, ngunit ang pinaka-mahalaga, magtanong ng maraming mga katanungan. Kahit na layunin ng lahat na dalhin ang proyekto sa pagkumpleto sa ilalim ng badyet, mas mahusay na asahan ang hindi inaasahang kaya ang pagtatayo ng iyong pangarap na tahanan ay hindi magiging isang bangungot.