New Jersey Eviction Process

Mayroong ilang mga kadahilanan kung bakit maaaring palayasin ng isang kasero ang isang nangungupahan sa New Jersey. Mataas sa listahan ay kabiguan ng nangungupahan na magbayad ng upa sa isang napapanahong paraan. Ang isang kasero ay maaari ring magpalayas ng isang nangungupahan kung siya ay nahatulan ng isang pagkakasala na may kinalaman sa droga, sinasadyang pagkasira o pagkawasak ng ari-arian, ay patuloy na hindi sinasadya o lumalabag sa mga probisyon ng pag-upa.

Mga dahilan para sa Eviction sa New Jersey

Abiso bago ang Pag-file sa Korte

Bago ituloy ng kasero ang bagay sa korte, dapat niyang ipaalam ang nangungupahan ng paglabag at bigyan siya ng oras upang iwasto ito. Kung ang bagay ay may kinalaman sa hindi pagbabayad ng upa o ang landlord ay nagsasabi ng isang malaking paglabag sa lease, ang nangungupahan ay binibigyan ng tatlong araw upang sumunod. Kung ang nangungupahan ay pinapayuhan ng anumang bagay maliban sa mga paglabag na iyon, magkakaroon siya ng 30 araw upang sumunod kung ang pag-upa ay buwan-buwan at tatlong buwan kung ito ay taon-taon. Hindi tulad ng ibang mga estado, kapwa ang nangungupahan at ang may-ari ay dapat na kinakatawan ng isang abugado sa New Jersey.

Kung ang Kaso ng Kaso ay Nagsusulit

Ang parehong may-ari at ang nangungupahan ay dapat patunayan ang kanilang mga kaso sa harap ng isang hukom. Dahil ang nakasulat na patotoo ay hindi katanggap-tanggap, ang parehong mga partido ay dapat magkaroon ng kanilang mga saksi sa hukuman upang i-back up ang kanilang mga kaso, ngunit parehong maaaring magdala ng nakasulat na mga tala. Halimbawa, ang may-ari ay maaaring magbigay ng mga resibo sa upa at mga abiso sa bangko na ang mga tseke ay hindi pinarangalan. Gayundin, ang nangungupahan ay maaaring magdala ng mga tseke na nakansela upang patunayan ang kanyang kaso. Kung ang dalawang partido ay maaaring magkaroon ng isang kasunduan bago ang petsa na itinakda para sa pagsubok, kanselahin ang pagsubok. Kung ang kasero ay nagpapatunay sa kanyang kaso, ang isang tinatawag na paghatol para sa pagmamay-ari ay inilabas, at ang nangungupahan ay may tatlong araw upang lumipat. Kung ang nangungupahan ay nabigo upang gawin ito, ang sheriff ng county ay pisikal na aalisin siya.

Maaaring Manatili ang Nangungupahan

Ang nangungupahan ay maaaring mag-petisyon sa korte para sa pahintulot na manatili sa ari-arian hanggang sa anim na buwan kung maaari niyang patunayan na ang paglilipat ng anumang mas maaga ay magiging sanhi ng malalaking paghihirap. Gayunman, ang nangungupahan ay karaniwang dapat magbayad ng paupahan sa may-ari ng may-ari upang siya ay mabigyan ng extension na ito ng korte.

Personal na Effects ng Nangungupahan

Kung ang kaso ng korte ay sumang-ayon sa pabor ng may-ari ng lupa, dapat niyang pahintulutan ang nangungupahan na alisin ang kanyang mga personal na ari-arian mula sa ari-arian. Kung hindi tinanggal ang personal na ari-arian, dapat ayusin ng may-ari ng lupa na itago ito.