Talaan ng mga Nilalaman:
Maaari kang umupa ng ari-arian sa isang miyembro ng pamilya, bagaman walang partikular na buwis sa paggawa nito. Ang Internal Revenue Service ay nagpapalakas ng mga may-ari ng lupa na kilalanin ang kita ng rental bilang karaniwang kita. Gayunpaman, ang partikular na paggamot sa buwis ay depende sa kung ginagamit mo ang ari-arian bilang iyong sariling personal na tirahan. Kung ang ari-arian ay hindi ang iyong paninirahan, at hindi mo ito ginagamit para sa pansariling paggamit ng higit sa 14 araw ng taon, maaari mo munang ibawas ang mga gastos ng pagpapanatili at pagmemerkado. Gayunpaman, mag-ingat ka kung isasama mo ito sa isang miyembro ng pamilya sa isang presyo sa ibaba-market dahil ang mga partikular na tuntunin ay nalalapat.
Mga Panuntunan sa Paggamit
Ang IRS ay hindi nagpapahintulot sa iyo na ibawas ang mga ordinaryong pag-aayos o pamumura sa ari-arian na ginagamit mo bilang isang tahanan. Para sa mga layunin ng buwis, isinasaalang-alang ng IRS ang iyong tirahan kung italaga mo ito sa personal na paggamit ng higit sa 14 na araw o higit sa 10 porsiyento ng kabuuang bilang ng mga araw na iyong inupahan sa bahay. Halimbawa, kung nagrenta ka ng bahay sa isang makatarungang halaga sa pamilihan para sa hindi bababa sa 250 araw sa taong ito, maaari mo pa ring gamitin ang bahay para sa personal na layunin para sa 25 araw sa taong ito kung wala ang IRS na nagtatalaga nito bilang isang personal na ari-arian.
Pag-upa sa mga Miyembro ng Pamilya
Tandaan na ang IRS ay nangangailangan ng bahay na marentahan sa patas na halaga sa pamilihan. Walang paghihigpit sa pag-upa sa tahanan sa mga miyembro ng pamilya. Ang tanging kinakailangan ay ang bahay ay marentahan sa makatarungang halaga sa pamilihan. Kung nag-upa ka ng bahay sa isang miyembro ng pamilya para sa mas mababa sa patas na halaga sa pamilihan, isinasaalang-alang ng IRS na maging isang personal na paggamit ng tahanan.
Exception
Maaari mong iupahan ang iyong tahanan sa iyong anak na babae - o sinumang iba pa - nang wala pang 15 araw bawat taon. Ang kita na natatanggap mo para sa mga ganitong uri ng rental ay libre sa buwis. Gayunpaman, hindi mo maaaring bawasan ang mga gastos bilang mga gastusin sa pag-aarkila.
Pag-uulat
Kung mayroon kang mga pagbabawas sa pag-upa o kita na ipinapahayag, dapat kang maghain ng IRS Form 1040, kasama ang isang Iskedyul E. Karaniwang hindi ka gumagamit ng Iskedyul C para sa kita na ito maliban kung nagmamay-ari ka ng isang entidad ng negosyo na mismo ay nakikibahagi sa negosyo ng pagrenta ari ng ari-arian at nagmamay-ari ng property.