Buwis ng Pamumuhaan para sa Mga Bahagi ng Building

Ang depreciation ay isang pagbabawas sa buwis sa negosyo na kinokontrol ng Internal Revenue Service (IRS). Ito ay batay sa ideya na ang bawat asset ay may kapaki-pakinabang na buhay - isang panahon na kung saan ito ay nananatiling kapaki-pakinabang at produktibo. Sa katapusan ng kapaki-pakinabang na buhay nito, inaasahang maging obsolescent. Upang matukoy ang taunang pamumura, hatiin ang halaga ng pag-aari sa pamamagitan ng kapaki-pakinabang na buhay nito. Pagkatapos mong bawasin ang pamumura mula sa kita bawat taon ng kapaki-pakinabang na buhay. Ang IRS ay naglalagay ng mga pag-aari at pagpapahusay ng kapital sa mga klase ng kapaki-pakinabang na buhay.

Ang mas maikli ang kapaki-pakinabang na buhay, mas malaki ang porsyento ng pamumura na maaaring ma-claim.credit: Thinkstock Images / Stockbyte / Getty Images

Mga Gusali sa Pagrenta

Ang mga gusali ng rental ay may mas maikling buhay na kapaki-pakinabang kaysa sa nonresidential.credit: Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

Ang isang residential rental building ay may kapaki-pakinabang na buhay na 27.5 taon, ayon sa IRS. Ang isang nonresidential building ay may kapaki-pakinabang na buhay na 39 taon. Ang lupain ay hindi mahahadlangan sapagkat hindi ito nasisira. Kapag nag-file ng iyong mga buwis sa unang taon pagkatapos ng isang rental purchase, dapat mong ipamahagi ang gastos ng ari-arian sa pagitan ng gusali at ng lupa upang matukoy ang pamumura. Karaniwang ito ay isang medyo subjective na ehersisyo dahil ang gastos ay hindi nasira sa paraan na sa panahon ng pagbebenta.

Limang Taon na Buhay

Ang karpet ay may 5 taon na kapaki-pakinabang na buhay. Credit: jerry portelli / iStock / Getty Images

Ang mga kagamitan, karpet, at kasangkapan, kapag ginamit sa koneksyon sa pag-aari ng ari-arian, lahat ay may limang taong kapaki-pakinabang na buhay. Minsan ang mga ari-arian na ito ay pa rin sa serbisyo pagkatapos ng kanilang mga kapaki-pakinabang na buhay, tulad ng inuri ng IRS, natapos na. Sa kasong ito ang mga asset ay patuloy na naglilingkod sa iyo ngunit hindi mo ma-claim ang anumang pamumura sa mga ito.

Buhay ng 15-Taon

Ang pag-install ng bagong bakod o shrubs ay magdaragdag ng halaga at kapaki-pakinabang na buhay ng 15 taon ayon sa IRS.credit: Ryan McVay / Photodisc / Getty Images

Ang IRS ay nagtatalaga ng isang kapaki-pakinabang na buhay na 15 taon sa shrubs at fences. Ang isang pangunahing landscaping ng ari-arian ay maaaring isama ang mga tampok na ito.

Nakapaloob na mga istraktura

Ang isang hurno sa isang residential rental building ay may kapaki-pakinabang na buhay na 27.5 taon. Credit: Luca Francesco Giovanni Bertolli / iStock / Getty Images

Ang mga bubong, hurno, siding, bintana at iba pang mga pagpapabuti na nakalagay sa mga gusali ay binibigyan ng kapaki-pakinabang na buhay katulad ng mga gusali kung saan sila ay nakakabit. Samakatuwid, ang isang hurno sa isang residential rental building ay may kapaki-pakinabang na buhay na 27.5 taon. Ang bubong sa isang komersyal na gusali ay may kapaki-pakinabang na buhay na 39 taon.

Mga gastos

Para sa isang pagpapabuti sa isang gusali upang magkaroon ng anumang kapaki-pakinabang na buhay dapat itong maging isang pagpapabuti ng capital. Credit: Dmitry Kalinovsky / iStock / Getty Images

Para sa isang pagpapabuti sa isang gusali upang magkaroon ng anumang kapaki-pakinabang na buhay dapat itong maging isang kapital na pagpapabuti. Dapat itong idagdag sa halaga ng gusali bilang kabaligtaran lamang sa pagpapanatili ng gusali, at dapat ito, mismo, ay may kapaki-pakinabang na buhay ng hindi bababa sa isang taon. Ang pagpipinta ay itinuturing na isang gastos sa pagpapanatili. Ito ay ganap na kakaltas sa taon na ito ay binabayaran. Samakatuwid ito, at lahat ng iba pang regular na gawain sa pagpapanatili, ay hindi inuri bilang pagkakaroon ng anumang kapaki-pakinabang na buhay.