Talaan ng mga Nilalaman:
Hakbang
Isipin kung gaano katagal ka mananatili sa isang lugar. Ang pagbili ng condo ay hindi naiiba kaysa sa pagbili ng isang solong-pamilya na bahay - kailangan mo upang manirahan doon ng hindi bababa sa isang pares ng mga taon upang mabawi ang mga gastos sa pagsasara, sa pag-aakala ang ari-arian ay pinahahalagahan.
Hakbang
Bigyan mo ng ilang pag-iisip kung ano ang gusto mo. Kung hindi ka interesado sa pool o sauna, maunawaan na ang presyo ng condo at ang patuloy na bayad sa buwanang kapisanan ay magpapakita ng kanilang paggamit anuman ang iyong interes sa paglangoy o pagpapawis.
Hakbang
Bisitahin ang iba't ibang condominium o townhouse community at multiunit building upang malaman mo kung ano ang magagamit kung saan ka nakatira. Kumuha ng pakiramdam ng mga presyo.
Hakbang
Humiling ng pagsusuri sa merkado mula sa isang ahente ng real estate hinggil sa pagbebenta ng mga presyo ng mga condo sa gusali o lugar. Suriin ang pagpapahalaga sa presyo sa pagtatasa ng merkado upang suriin kung gaano kabilis ang pagtaas ng mga condo sa halaga; ibawas ang presyo ng pagbebenta mula sa presyo ng pagbili at paghati-hatiin sa bilang ng mga taon na ang ari-arian ay ginanap ng dating may-ari para sa isang pagtatantya ng ballpark ng taunang pagpapahalaga, kung mayroon (nag-iiba mula sa estado hanggang sa estado at lugar sa lugar), sa kapitbahayan.
Hakbang
Kumuha ng prequalified para sa isang mortgage (tingnan ang Paano Mamili para sa isang Mortgage).
Hakbang
Alamin kung may magandang reputasyon ang gusali. Tanungin ang mga kasalukuyang residente kung gaano kadalas ang mga pag-aayos at pagpapanatili ay kinakailangan, at kung gaano kahusay ang soundproofing sa pagitan ng mga yunit.
Hakbang
Tingnan ang paradahan, imbakan, seguridad at iba pang mga amenities.
Hakbang
Hilingin mong makita ang mga minuto mula sa kamakailang pagpupulong ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay (HOA). Alamin kung ano ang mga mainit na isyu at kung ang mga miyembro ay nakikipaglaban sa ngipin at kuko. Baka gusto mong panatilihing naghahanap - walang gustong mag-live na kung saan ang mga kapitbahay ay nasa bawat isa sa mga lalamunan.
Hakbang
Itanong kung gaano kalaki ang mga pondo ng HOA (ginagamit upang magbayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng emerhensiya sa gusali). Ang mas malaki ang reserba, mas mababa ang isang pagkakataon ng isang pagtatasa o isang beses na pagbabayad upang mag-chip sa para sa isang hindi inaasahang gastos. Ang mas maliit ang reserba, mas malaki ang pagkakataon na sisingilin ka para sa isang pagtatasa sa malapit na hinaharap. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng mga pana-panahong pag-update ng mga reserbang ma-publish sa mga miyembro ng HOA.
Hakbang
Suriin ang kasaysayan ng HOA ng mga pagtasa upang makita kung gaano karaming ginawa sa nakalipas na 10 taon at kung gaano kalaki ang mga ito. Ang impormasyong ito ay makakatulong sa iyo na masukat kung gaano ito malamang na masuri ka sa malapit na hinaharap, at ipahiwatig kung gaano kahusay ang pinamamahalaang ang gusali. Ang mas mahusay na mga pinamamahalaang gusali ay gumawa ng mas kaunting mga pagtasa.
Hakbang
Makipag-usap sa ibang mga miyembro at alamin kung paano mahigpit ang iyong HOA. Halimbawa, ang ilang mga gusali ay nag-utos lamang kung anong uri ng holiday lighting ang maaari mong ilagay. Hilingin ang parehong impormasyon na gusto mo sa pagbili ng bahay. Basahin ang CC & Rs (mga tipan, kundisyon at paghihigpit).
Hakbang
Badyet sa mga pagsang-ayon na dues, na nasa itaas at lampas sa iyong buwanang mortgage payment. Upang makatulong sa pangmatagalang pagpaplano sa pananalapi, hilingin ang kaugnayan sa condo kung ang mga singil sa pag-asikaso ay lumago sa mga nakaraang taon. Tantyahin din ang buwanang mga gastos sa pagpapanatili na responsable sa iyo bilang karagdagan sa mga singil sa pagsasamahan.
Hakbang
Gumawa ng isang alok at malapit sa deal. Tingnan kung Paano Bumili ng Bahay para sa higit pang mga detalye.