Talaan ng mga Nilalaman:
Ang kita o pagkawala mula sa pagbebenta ng lupa, tulad ng anumang iba pang pagbebenta ng ari-arian, ay may obligasyon sa buwis. Dapat mong iulat ang pagbebenta ng lupa sa IRS. Anumang kita na ginagawa mo ay nauuri bilang isang kapital at nakabase sa pagbubuwis, ngunit ang halagang binabayaran mo ay depende sa kung paano mo nakuha ang lupa, ang tubo na iyong ginawa at kung gaano katagal iyong pag-aari ang ari-arian. Talaga ang halaga ng pagbubuwis ay ang nagreresultang halaga kapag binawasan mo ang presyo ng pagbebenta mula sa presyo na iyong orihinal na binayaran para sa lupain. Idagdag ang impormasyong ito sa IRS Form 1099-S sa taong nagbebenta ka ng property.
Mga nadagdag
Isinasaalang-alang ng IRS ang anumang ari-arian na pagmamay-ari mo bilang isang capital asset. Kapag nagbebenta ka ng asset na ito ito ay itinuturing na isang capital gain at ang IRS ay nangangailangan sa iyo na magbayad ng mga buwis sa pakinabang. Ang pagkuha ng halaga ng pagtaas ay isang bagay na babawasan ang orihinal na presyo ng pagbili at anumang gastos na nauugnay sa pagbebenta ng ari-arian mula sa presyo ng pagbebenta.
Oras
Bagaman ang kita ay isang pakinabang at maaaring pabuwisin, ang haba ng oras na hawak mo ang ari-arian ay nakakaapekto sa iyong pag-file ng buwis sa taon na iyong ibinebenta ang ari-arian. Ang ari-arian na hawak ng mas mahaba kaysa sa isang taon ay may isang rate ng buwis na 15 porsiyento at ang mga tao sa mababang antas ng kita sa buwis na may hawak na bakanteng lugar para sa hindi bababa sa kataga na ito ay magbabayad ng 0 porsiyento na antas ng buwis sa mga matagalang kita ng capital. Gayunpaman, ang mga buwis na binabayaran mo sa mga panandaliang panandaliang nangangailangan ng pagbabayad sa mas mataas na antas. Sa pangkalahatan, ito ay katulad ng rate ng iyong rate ng buwis sa kita, na maaaring maging 35 porsiyento.
Pagkawala
Ipasok ang anumang pagkawala na iyong naranasan mula sa pagbebenta ng ari-arian sa Iskedyul D ng IRS Form 1040. Upang makuha ang halaga ng pagkawala na ibawas mo ang halaga ng pagbebenta mula sa halaga na iyong binayaran para sa ari-arian. Ang halagang ito ay inilalagay sa pagitan ng panaklong sa linya 16 ng Iskedyul D. Kaya kung nakaranas ka ng pagkawala ng $ 10,000 nais mong isulat ito tulad nito ($ 10,000). Ang pagkawala na ito ay maaaring isama ang mga gastos na iyong ginawa upang ibenta ang ari-arian. Tandaan na maaari kang mag-ulat ng mas malaking pagkawala kaysa sa pinahihintulutan ng IRS, dahil mayroon itong limitasyon na $ 3,000 o $ 1,500 kung kasal at hiwalay na pag-file. Kung nabenta mo sa isang pagkawala maaari mong bawasan ang pagkawala limitasyon mula sa iyong kita para sa taon na iyong ibinebenta ang ari-arian.
Regalo
Kahit na ang mga tumatanggap ng mga regalo ng lupa ay may mga obligasyon sa buwis kapag nagbebenta ng ari-arian. Ang batayan ng buwis o orihinal na halaga ng lupain ay hindi "0," ngunit ang halaga ng lupain sa panahon ng regalo. Upang makuha ang mga kita ng capital gains o pagkawala na kailangan mong ibawas ang orihinal na halaga ng gastos at anumang mga gastos na ginawa upang ibenta ang ari-arian mula sa presyo ng pagbebenta.