Maaari ba akong Kumuha ng Pautang ng FHA sa Ikalawang Bahay?

Bagamat posibleng maaprubahan ang pangalawang home loan na garantisadong ng Federal Housing Administration, kailangan mong matugunan ang ilang mga kundisyon.Ang pagbili ng isang vacation home o investment property ay hindi kwalipikado. Dapat mong ipakita kung bakit kailangan mong mag-aplay para sa isa pang mortgage loan ng FHA na nakaseguro, ayon sa mga patnubay ng Department of Housing and Urban Development.

Isang larawan ng isang masayang pamilya sa labas ng isang home.credit: Andreas Rodriguez / iStock / Getty Images

Relocating to Another Area

Maaaring kwalipikado ka sa paglilipat sa pangalawang FHA loan kung ang distansya ng paglalakbay mula sa iyong kasalukuyang tahanan sa trabaho ay labis. Kung ikaw ay relocating sa ibang lugar, ang mga patakaran ng FHA ay hindi nangangailangan sa iyo na ibenta ang iyong kasalukuyang ari-arian ng FHA. Kapag nag-relocate ka, pinapayagan ka ng FHA na i-convert ang iyong unang bahay sa isang rental property. Dapat mong bumalik sa lugar sa dakong huli, hindi kailangan ng FHA na muling itatag ang bahay na iyong pangunahing tirahan. Maaari kang mag-aplay para sa isa pang mortgage na nakaseguro sa FHA upang bumili ng bahay kung saan mabubuhay.

Pangalawang Exception Residence

Sa ilang mga kaso, tulad ng pana-panahong pagtatrabaho, ang FHA ay nagpapahintulot sa iyo na maghawak ng pangalawang tahanan bilang karagdagan sa iyong pangunahing tirahan. Kapag nag-aaplay para sa isa pang loan ng mortgage FHA, dapat mong bigyan ang iyong tagapagpahiram ng isang sulat na nagpapaliwanag ng dahilan. Sa partikular, dapat sabihin ng liham na ang kakulangan ng magagamit o abot-kayang pabahay ay umiiral sa loob ng isang makatwirang distansya mula sa iyong trabaho. Ang mga nakasulat na pahayag mula sa mga ahente ng real estate o broker ay tumutulong upang suportahan ang iyong claim na ang isang hindi nararapat na paghihirap ay umiiral. Ang iyong tagapagpahiram ay nagsusumite ng iyong nakasulat na kahilingan para sa isang paghihirap na exemption sa HUD Home Ownership Center na nagbibigay ng serbisyo sa geographic area. Ang tagapagpahiram ay hindi tumutukoy kung kwalipikado ka ng iyong sitwasyon para sa pag-apruba ng pautang upang bumili ng pangalawang paninirahan.

Pagbubuhos ng Iyong Kasalukuyang Bahay

Maaari kang makakuha ng aprubado para sa isang pangalawang mortgage sa FHA na nakaseguro kung ang iyong pamilya ay lumalaki at ang iyong kasalukuyang tahanan ay nagiging masyadong maliit. Ang FHA ay nangangailangan ng katibayan na nagpapakita na dahil sa isang pagtaas sa bilang ng mga dependent, ang tirahan na kasalukuyang hinihintay mo ay hindi na nakakatugon sa mga pangangailangan ng iyong pamilya. Bago aprubado para sa isa pang pautang, dapat mong bayaran ang balanseng utang mo sa iyong umiiral na FHA mortgage. Ang ratio ng utang-sa-halaga ng iyong kasalukuyang ari-arian ay dapat na hindi hihigit sa 75 porsiyento.

Katayuan ng Pag-upa sa Borrower

Kung ikaw ay isang non-occupying co-borrower sa isang ari-arian na tinustusan ng isang mortgage na nakaseguro sa FHA, maaari kang bumili ng isa pang bahay na may mortgage na nakaseguro sa FHA. Sa kabila ng pagkakaroon ng magkasanib na interes sa isang ari-arian na inookupahan ng isang tao maliban sa iyong sarili, maaari kang maaprubahan para sa isang FHA loan para sa isang pangunahing tirahan ng iyong sarili. Gayundin, kung ikaw ay isang co-borrower na umalis sa isang ari-arian na dati mong inookupahan, maaari kang mag-aplay para sa isa pang mortgage na nakaseguro ng FHA upang bumili ng bagong bahay kung saan mabubuhay.