Talaan ng mga Nilalaman:
- Function of Real Estate Inspections
- Maling akala
- Mga Kinakailangan sa Refinance ng Mortgage
- VA Considerations ng Mortgage
- Buod
Kapag muling pinipino ang iyong mortgage sa bahay, kailangan mong malaman kung ang ilang mga gastos, tulad ng tasa, pag-iinspeksyon o bayad sa pamagat, ay maaaring alisin. Sa paghahanda para sa isang pakikipag-usap sa iyong tagapagpahiram, makakatulong upang maunawaan ang iba't ibang uri ng inspeksyon na maaaring kasangkot batay sa iyong ari-arian at uri ng pautang, pati na rin kung paano naiiba ang pag-iinspeksyon mula sa isang tasa.
Function of Real Estate Inspections
Mayroong ilang mga uri ng inspeksyon na maaaring kasangkot sa isang transaksyon sa real estate depende sa uri ng ari-arian at sa rehiyon kung saan matatagpuan ang iyong tahanan. Para sa pagbili ng bahay, ang isang tagapagpahiram ay maaaring mangailangan ng inspeksyon ng peste o anay at sa mga lugar ng kanayunan, maaaring nangangailangan ito ng pagtatasa ng istruktura o isang pagsusuri ng septic system. Kapag bumibili ng bahay, ang iyong real estate agent ay kadalasang magrekomenda ng "inspeksyon sa bahay" upang matukoy ang pangkalahatang kondisyon ng bahay bago ka mag-sign sa may tuldok na linya.
Maling akala
Maraming mga homebuyers at borrowers malito ang isang inspeksyon sa bahay na may isang tasa. Ang isang tasa ay isinasagawa upang matukoy ang halaga ng ari-arian batay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang real estate market at ang layout ng bahay, square footage, mga update at kalidad ng konstruksiyon. Ang isang appraiser ay hindi malapit na siyasatin ang bahay para sa mga depekto o mga problema sa istruktura, maliban sa kaso ng isang mortgage ng VA.
Ang isang home inspector ay tinanggap upang matukoy ang pangkalahatang kondisyon ng isang bahay, hindi ang halaga nito. Hinahanap niya ang anumang problema sa konstruksiyon ng bahay, sinuri ang pundasyon, bubong, pagtutubero, elektrikal, pag-init at paglamig na mga sistema, mga bintana at pintuan. Ang isang inspeksyon sa bahay ay maaaring magbigay ng isang bargaining chip para sa isang homebuyer kung ang mga problema ay natuklasan.
Mga Kinakailangan sa Refinance ng Mortgage
Kung ang iyong utang ay underwritten sa pamamagitan ng Federal Housing Administration, ang isang streamlined refinance ay maaaring posible na elimates hakbang at kaugnay na mga bayarin. Para sa isang maginoo na mortgage, ang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng marami sa mga parehong item tulad ng ginagawa nila upang pondohan ang isang bagong pagbili, kabilang ang isang pagtatasa, paghahanap ng pamagat, patakaran sa pamagat ng tagapagpahiram, kasama ang parehong anay, estruktural o septic na pag-iinspeksyon. Gayunpaman, dahil ang isang tunay na "inspeksyon sa bahay" ay unang isinasagawa para sa iyong benepisyo bilang isang mamimili sa panahon ng transaksyon sa real estate, hindi ito kinakailangan ng mga nagpapahiram para sa alinman sa isang maginoo o FHA mortgage refinance.
VA Considerations ng Mortgage
Ang Kagawaran ng Beterano Affairs ay may mga alituntunin para sa mga pautang VA na naiiba mula sa iba pang mga uri ng mortgage. Ang bawat bagong VA mortgage ay nangangailangan ng isang tasa na isinasagawa ng isang sertipikadong tagapantay ng VA, at ang VA appraisal ay nagsasama ng isang masinsinang inspeksyon sa bahay.
Kung gusto mong mag-ayos ng iyong umiiral na pautang sa VA, ang isang bagong pagtatasa ng VA (kabilang ang bahagi ng inspeksyon) ay kinakailangan kung hinihiling mong kumuha ng bahagi o lahat ng katarungan sa iyong tahanan. Kung gusto mong ibalik ang balanse ng iyong pautang sa pamamagitan ng pagpipiliang refinance na naka-streamline ng VA, ang isang bagong pagtatasa ng VA ay hindi kinakailangan.
Buod
Kapag ang refinancing ng isang FHA o maginoo mortgage sa bahay, ang isang tagapagpahiram ay maaaring mangailangan ng isang tasa at ang parehong mga pag-iinspeksyon tulad ng ito para sa financing ng isang bagong pagbili ng bahay. Gayunpaman, ang isang "inspeksyon sa bahay," katulad ng inspeksyon na iyong nakuha kapag ikaw ay bumili ng iyong tahanan, ay hindi kinakailangan. Sa kaso ng isang mortgage ng VA, ang isang tagapagpahiram ay maaaring mangailangan ng isang bagong pagtatasa ng VA, kabilang ang bahagi ng inspeksyon nito, depende sa kung kukuha ka ng cash out.