Talaan ng mga Nilalaman:
- Teknikal na Pagpapatigil ng mga Order at Injunctions
- Pasan ng Katunayan
- Pagpapatunay ng Kaso
- Panalong Laro
Tinutukoy ng batas ng estado kung ang iyong mortgage lender ay dapat pumunta sa korte upang dalhin ang iyong bahay. Kung ang iyong estado ay nagbibigay-daan para sa mga hindi matwid na pagreremata, ang tagapagpahiram ay maaaring lamang na itakda ang petsa at ipaalam sa iyo ang pagbebenta bago mag-auction ng iyong tahanan. Ang pagpunta sa hukuman para sa isang utos ay maaaring bumili ka ng oras o ihinto ang foreclosure ganap.
Teknikal na Pagpapatigil ng mga Order at Injunctions
Kapag nag-file ka ng isang suit laban sa iyong tagapagpahiram ng mortgage, kadalasan ay hinihiling mo ang isang teknikal na restraining order, o TRO; isang pansamantalang utos; o isang permanenteng utos. Ang isang TRO postpones foreclosure hanggang maaari kang makakuha ng isang pagdinig sa hukuman sa isang utos. Ang isang pansamantalang injunction ay nananatiling foreclosure hanggang sa ang hukom ay maaaring magbigay sa iyong kaso ng isang buong hukuman pagdinig. Tulad ng hindi maaaring sa loob ng isang taon o higit pa, ito ay isang malaking panalo para sa iyo. Kung manalo ka sa kaso at makakuha ng isang permanenteng utos, ang tagapagpahiram ay hindi maaaring itaya.
Pasan ng Katunayan
Upang makakuha ng TRO, kailangan mong ipakita na magdudulot ka ng seryosong pinsala kung ang pag-aatake ay napupunta. Tulad ng iyong gastos sa iyong bahay, iyon ay isang simpleng pamantayan upang matugunan. Ang pansamantalang utos ay hindi madali. Kailangan mong kumbinsihin ang hukom na may isang magandang pagkakataon na magtatagumpay ka kapag ang kaso ay napupunta sa pagsubok. Ang pasanin ng patunay ay sa iyo, hindi ang tagapagpahiram. Hahatulan din ng hukom ang pinsala sa iyo mula sa pagkawala ng iyong tahanan laban sa pinsala sa tagapagpahiram. Upang makakuha ng isang permanenteng utos, dapat kang manalo sa desisyon sa korte.
Pagpapatunay ng Kaso
Karamihan sa mga paunang pagdinig ay hindi nagsasangkot ng mga saksi. Sa halip, isumite mo ang mga affidavit na nagpapahayag ng iyong bersyon ng mga katotohanan. Kung mayroon kang mga saksi, isama mo rin ang kanilang mga affidavit. Ang mga abogado ng tagapagpahiram ng mortgage ay maaaring magsumite ng kanilang sariling mga affidavit. Pagkatapos ay kailangan mong kumbinsihin ang hukom na mayroon kang magandang kaso. Kung maaari mong ipakita, halimbawa, na ang tagapagpahiram ng mortgage ay hindi nag-abiso sa iyo tungkol sa pagbebenta nang mas maaga, na lumalabag sa batas ng estado. Kapag lumiligid ang pagsubok, nagdadala ka ng mga testigo upang gawin ang parehong mga punto sa ilalim ng panunumpa.
Panalong Laro
Kung makakakuha ka ng isang paunang utos, maaaring hihinto ng hukom ang pagreretiro hanggang sa paglilitis. Maaari rin niyang itakda ang ilang kondisyon para sa tagapagpahiram ng mortgage, tulad ng pag-uulit ng proseso ng pagrerecord sa tamang abiso. Kung ang iyong depensa ay batay lamang sa mga teknikal na pagkakamali sa foreclosure, ang tagapagpahiram ay malamang na makakakuha ng bahay sa kalaunan. Kung mayroon kang isang malaking depensa - na ang tagapagpahiram ay hindi tunay na nagmamay-ari ng promisory note para sa iyong utang, sabihin - mayroon kang isang mas mahusay na pagbaril sa pagkuha ng isang permanenteng utos.