Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga nangungupahan sa Florida ay maaaring pumasok sa mga verbal o nakasulat na mga lease sa kanilang mga panginoong maylupa. Ang Batas ng Florida Kabanata 83 ay ang Florida Residential Landlord at Batas ng Umuupa. Ang Kabanata 83 ay nagtatatag ng mga karapatan at tungkulin sa pagitan ng magkabilang panig. Ang Mga Batas ng Florida ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa at mga nangungupahan upang magkaloob ng bawat isa sa pamamagitan ng nakasulat na abiso ng pagwawakas bago sila maitatakda ng batas ang kanilang mga relasyon sa landlord at nangungupahan. Ang halaga ng paunawa na kailangang magbigay ng partido ay depende sa haba ng kanilang pangungupahan.
Florida Law
Sa ilalim ng batas ng Florida, ang mga panginoong maylupa at ang kanilang mga nangungupahan ay maaaring pumasok sa mga kasunduan sa tirahan ng tirahan para sa anumang tagal. Ang kanilang termino ng lease ay maaaring lumampas sa isang taon, ngunit dapat sundin ng mga panginoong maylupa ang karaniwang batas ng batas ng mga pandaraya na namamahala sa mga transaksyon sa ari-arian na lampas sa isang taon. Para sa mga mobile home tenant at mga mobile park owner, ang Florida Mobile Home Act ay nalalapat sa kanilang tenancies. Ang Mobile Home Act ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa na pumasok sa mga tenant sa kanilang mga nangungupahan nang hindi bababa sa isang taon.
Statute of Frauds
Kabanata 725 ng Mga Batas ng Florida ang namamahala sa batas ng mga limitasyon sa fraud sa Florida. Ang karaniwang batas ng batas ng mga kinakailangan sa pandaraya ay sumasaklaw sa mga kontrata at naglilimita sa pagpapatupad sa ilang mga uri ng kontrata. Karaniwan, ang mga kontrata para sa mga paglilipat ng lupa, kabilang ang mga kasunduan sa pag-upa, ay walang bisa kung hindi nila maisagawa sa loob ng isang taon, maliban kung nakasulat ito. Pinagtibay ng karamihan ng mga estado ang batas ng mga panlilinlang na frauds at nangangailangan ng nakasulat na mga lease para sa mga tenant na lumalagpas sa isang taon. Samakatuwid, maliban kung ang isang nangungupahan at ang kanyang may-ari ay pumasok sa nakasulat na lease sa Florida, ang lease ay hindi maaaring lumagpas sa isang taon. Ang anumang pasalitang pagpapaupa sa pag-upa ng pag-aari na higit sa isang taon ay hindi maipapatupad.
Pagsasanay
Kahit na ang mga panginoong maylupa ay maaaring gumamit ng mga kasunduan sa tirahan na sumasakop sa dalawang-taong termino, ang pangkaraniwang pagsasanay ay upang pumasok sa isang isang-taon na kasunduan at pahabain o i-renew ito pagkatapos mag-expire ang lease para sa isang karagdagang isang-taong termino. Ang Statutes ng Florida ay tahimik sa mga kinakailangan ng dalawang taon na pagpapaupa. Sinasakop ng mga batas ang mga kinakailangang abiso ng pahintulot para sa mga pag-upa ng hanggang isang taon. Sa pangkalahatan, ang pagpasok sa isang residential lease agreement para sa dalawang taon ay hindi pangkaraniwang kasanayan at ginagamit karamihan sa pamamagitan ng komersyal na mga nangungupahan. Ang mga komersyal na mga nangungupahan ay karaniwang pumapasok sa mga paglilingkod na higit sa isang taon at hanggang sa isang pamumuhay ng buhay (99 taon kasama ang isang buhay-term).
Pagwawakas
Upang wakasan ang kasunduan sa pag-upa sa tirahan, ang batas ng Florida ay nangangailangan ng hindi bababa sa 60 araw na nakasulat na paunawa ng pagwawakas para sa mga taunang pagpapaupa. Kaya, ang isang nangungupahan na may isang lease na lampas sa isang taon ay dapat magbigay ng 60 araw ng paunawa sa pagwawakas, ngunit sa pangkalahatan, ang batas ng Florida ay hindi pinapayagan ang mga panginoong maylupa na humingi ng higit sa 60 araw na nakasulat na pahayag ng pagtatapos para sa mas matagal na mga lease. Ang mga panginoong maylupang Florida ay maaaring gumamit ng mga probisyon ng lease ng awtomatikong pag-renew na awtomatikong i-renew ang isang lease para sa isang tinukoy na termino kung ang alinmang partido ay hindi nagbibigay ng paunawa ng pahayag ng pagtatapos.
Mga pagsasaalang-alang
Dahil madalas na nagbabago ang mga batas ng estado, huwag gamitin ang impormasyong ito bilang kapalit ng legal na payo. Humingi ng payo sa pamamagitan ng isang abogado na may lisensya upang magsagawa ng batas sa iyong estado.