Talaan ng mga Nilalaman:
- Tingnan ang Mga Rekord ng Korte
- Bumili ng isang Ulat sa Pagsusuri ng Umuupa
- Magsalita sa mga dating Landlord
- Bakit Dapat Mong Suriin ang mga Evictions
Bilang isang panginoong maylupa, ililigtas mo ang iyong sarili ng maraming pananakit ng ulo kung ang nangungupahan kung kanino ka nagpapaupa ay may kasaysayan ng pagbabayad ng upa sa oras. Ang isang paraan upang suriin ito ay upang makita kung ang nangungupahan ay na-evicted sa nakaraan. Ang mabuting balita ay ang mga paglisan ay pampublikong tala. Maaaring makita ng sinuman ang impormasyon sa pamamagitan ng paghahanap sa database ng court ng county o pagbili ng isang ulat sa pag-aaring nangungupahan para sa isang onetime fee.
Tingnan ang Mga Rekord ng Korte
Hindi mo maaaring palayasin ang isang tao sa pamamagitan ng pagkahagis sa kanya sa kalye - kailangan mong kumuha ng isang utos ng korte. Nangangahulugan ito na ang pagpapalabas ay nagpapakita sa mga rekord ng korte para sa county kung saan inalis ang tao. Sinuman ay maaaring maghanap sa mga talaan na ito sa tanggapan ng korte ng korte; sa ilang mga county, maaari kang maghanap sa database ng mga hatol sa online gamit ang una at huling pangalan ng tao. Ang tanging problema ay ang bawat county ay nagtatabi ng sarili nitong mga talaan. Kung ang taong iyong hinahanap ay lumipat sa paligid ng maraming, maaari kang maghanap sa maraming mga county upang mahanap ang lahat ng kanyang mga pagpapalayas.
Bumili ng isang Ulat sa Pagsusuri ng Umuupa
Maraming mga kumpanya ang nagbebenta ng mga ulat ng pag-aaplay ng tenant upang matulungan ang mga panginoong may-ari ng gamutin ang isang potensyal na nangungupahan bago siya ay nagpatunay sa pag-upa. Kabilang dito ang tatlong pangunahing mga ahensya ng credit: Equifax, Experian at TransUnion. Ang isang karaniwang pag-upa ng tenant ay makakakuha ng kasaysayan ng pagpapalayas ng tao pati na rin ang kanyang mga pagkabangkarota, mga lien sa buwis, marka ng kredito at kasaysayan ng pagbabayad, sa isang maginhawang ulat. Ang mga bayarin ay nag-iiba sa pagitan ng mga kumpanya, ngunit karaniwan ay magbabayad ka sa paligid ng $ 15 para sa isang standard na tseke. Kung ang taong sinusuri mo ay isang potensyal na nangungupahan, kadalasang maaaring singilin ka niya sa bayad.
Magsalita sa mga dating Landlord
Kapag ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng upa, ito ay nagpapahiwatig ng pagsisimula ng isang legal na proseso upang makuha ang nangungupahan na pinalayas. Ang prosesong iyon ay nagsisimula sa may-ari ng lupa na naghahatid ng isang "paunawa na umalis," na nagbibigay sa nangungupahan ng isang tiyak na dami ng oras upang magbayad o umalis. Maraming mga nangungupahan ang umalis kapag natanggap nila ang abiso, at ang pagpapaalis ay hindi kailanman napupunta sa korte. Nangangahulugan ito na walang paghatol upang itala sa ulat ng kredito ng nangungupahan. Bilang isang responsableng panginoong maylupa, malamang na malaman mo ang tungkol sa "halos-pagpapatalsik." Upang gawin iyon, kailangan mong kunin ang telepono at makipag-usap sa dating mga panginoong maylupa na nakalista sa application ng rental ng nangungupahan. Ang pagsuri sa mga sanggunian ay isang mahusay na paraan upang malaman kung ang nangungupahan ay nakaligtaan ang mga pagbabayad sa upa, hindi maganda ang pagkilos, o kung mayroong anumang mga reklamo o iba pang mga problema.
Bakit Dapat Mong Suriin ang mga Evictions
Ang mga pagpapalayas ay mabuting tagahula ng pag-uugali sa hinaharap; kung ang isang nangungupahan ay lumaktaw sa upa bago, malamang na gawin ito muli. Habang maaari mong palayasin ang isang nangungupahan na hindi nagbabayad sa oras, mas mahusay na magkaroon ng isang nangungupahan na maaari mong pinagkakatiwalaan mula sa simula.Ang halaga ng isang average na pagpalayas ay $ 3,500 kapag nagdadagdag ka ng nawalang upa at gastos sa korte, at ang mga maliliit na panginoong maylupa ay hindi makakapasok sa mga ganitong uri ng pagkalugi. Ang paunang natutunan ay itinuturing na sinasabi nila, kaya huwag laktawan ang mahalagang piraso ng angkop na pagsusumikap.