Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag naghahanap para sa pagkilos upang bumili ng isa pang bahay, ang katarungan sa iyong tahanan ay maaaring maging isang mahusay na mapagkukunan. Ang halaga ng katarungan na mayroon ka ay matutukoy kung magkano ang isang bahay na maaari mong bilhin, sa pag-aakala wala kang ibang mga pinagkukunan ng pagpopondo. Ang pagkapantay-pantay ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkuha ng makatarungang halaga sa pamilihan ng iyong tahanan at pagbabawas ng balanse mula sa iyong unang mortgage. Hindi mo magagawang gamitin ang lahat ng katarungan sa iyong tahanan. Maraming mga nagpapautang ay babayaran ka ng isang tiyak na halaga.
Hakbang
Alamin kung magkano ang katarungan na mayroon ka sa iyong tahanan. Kung ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng $ 100,000 at ang iyong unang balanse ng mortgage ay $ 25,000, mayroon kang humigit-kumulang na $ 75,000 na equity sa iyong tahanan. Maraming nagpapahiram ay hahayaan kang mag-tap sa humigit-kumulang 75 porsiyento ng iyong katarungan. Kapag kumuha ka ng $ 100,000 at paramihin ito ng 75 porsiyento, makakakuha ka ng $ 75,000. Bawasan ang unang balanse ng mortgage na $ 25,000 mula sa $ 75,000, at mayroon kang $ 50,000 na kapaki-pakinabang na katarungan upang ilagay sa isa pang bahay. Kung ang iyong pangalawang bahay ay nagkakahalaga ng higit sa $ 50,000, kakailanganin mong makakuha ng mga pondo mula sa isa pang mapagkukunan.
Hakbang
Tukuyin ang uri ng pinagmulan ng katarungan. Maaari kang makatanggap ng isang home equity line ng credit o isang home equity loan. Ang isang linya ng kredito ay magkakaroon ng isang variable na rate ng interes. Maaari kang humiram laban sa linya ng kredito para sa isang paunang natukoy na tagal ng panahon, tulad ng 10 taon, na tinatawag na panahon ng pag-draw, ayon sa Federal Reserve. Matutukoy ng mga tuntunin at kundisyon kung kailangang bayaran ang iyong utang pagkatapos ng panahon ng pagbubunot. Sa sandaling naaprubahan, ikaw ay naaprubahan para sa isang linya ng credit na maaari mong gamitin sa iyong kaginhawahan. Ang isang line equity ng credit ay magbibigay-daan sa iyo na magbayad ng interes lamang upang mas mababa ang iyong buwanang pagbabayad. Kung magpasya kang kumuha ng home equity loan ay magiging para sa isang tiyak na tagal ng panahon, tulad ng 15 taon. Ang iyong mga pagbabayad ay pupunta sa punong-guro at interes. Ang rate ng interes ay maayos, na nangangahulugang hindi magbabago ang iyong mga pagbabayad.
Hakbang
Hanapin ang bahay na gusto mong bilhin. Maaari mong mahanap ang isang bahay sa pamamagitan ng paggamit ng isang bilang ng mga mapagkukunan tulad ng isang ahente ng real estate.Sila ay may access sa isang bilang ng mga tahanan na nagbebenta, pati na rin ang kondisyon, lokasyon, uri ng bahay at mga katangian ng bahay. Maaari kang bumili ng bahay mula sa isang pribadong may-ari. Kapag nasumpungan mo ang bahay na interesado ka, ipasok ang mga dokumento ng mortgage at isampa sa courthouse sa county kung saan matatagpuan ang property. Magkakaroon din ng ilang mga gastos na kasangkot, tulad ng isang tasa, pamagat ng seguro, ulat ng kredito, inspeksyon at pagsasara ng mga gastos.