Ano ang Hinahanap ng Home Appraiser?

Ang isang home appraiser ay nagsisilbing mga mata ng nagpapahiram. Ang mga tagapamarka ay nagbibigay sa tagapagpahiram ng maraming impormasyon hangga't maaari tungkol sa ari-arian na inaalok bilang collateral upang tulungan ang tagapagpahiram sa paggawa ng isang kaalamang desisyon. Ang pagtingin sa bahay na pinag-uusapan ay isa sa pinakamahalagang aspeto ng proseso ng pagtasa. Ang mga tagapayo ay sinanay upang tumingin sa maraming aspeto ng parehong panlabas at panloob na mga tahanan.

Panlabas na mga Obserbasyon

Tinitingnan ng mga tagapamarka ang kalidad ng konstruksiyon ng tahanan at mga tampok sa panlabas. Ang kalidad ng konstruksiyon ay detalyado sa Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Maliwanag, ang isang pasadyang kalidad ng bahay ay mas mahalaga kaysa sa isang residential home tract. Ang iba pang mga tampok sa panlabas ay kinabibilangan ng: kalidad at kondisyon ng landscaping, pintura, gutters / downspouts, bintana (uri at kundisyon), bubong at panlabas na pinto.

Obserbasyon sa Panloob

Ang mga tampok ng panloob na naobserbahan ay kinabibilangan ng uri at kundisyon ng mga sahig na gawa sa sahig, heating at air conditioning system, pag-update at remodeling, anumang mga karagdagan sa orihinal na istraktura, pangkalahatang antas ng pagpapanatili, mga kinakailangang pag-aayos na kailangan o iba pang mga bagay na ipinagpaliban sa pagpapanatili tulad ng mga butas sa dingding, pagbabalat pintura, tubig na nasira kisame, pagtagas ng gripo at katibayan ng dry rot o hulma.

Paghahanda

Tingnan ang panlabas at panloob ng iyong tahanan na parang nakikita mo ito sa unang pagkakataon. I-minimize ang mga depekto at pasikatin ang positibo. Gawin ang anumang mga pagpapabuti ay maaaring makatwirang gawin sa loob ng iyong takdang panahon at badyet. Unawain na ang appraiser ay naghahanap ng higit sa mga bahagi ng istruktura ng iyong tahanan, ngunit nag-uulat rin ang pangkalahatang hitsura at antas ng pagpapanatili sa tagapagpahiram.

Maling akala

Ang mga tagapamarka sa pangkalahatan ay hindi nagmamalasakit sa mga gawaing pang-housekeeping tulad ng mga pinggan sa lababo, paglalaba na kailangang nakatiklop o kama na hindi ginawa. Ang mga uri ng mga bagay na ito ay hindi nauugnay sa isang appraiser.

Babala

Kung mayroon kang isang alagang hayop na maaaring ituring na isang istorbo, tiyaking hindi ito nakikipag-ugnayan sa tagapakinig. Sinusuri ng mga tagapayo ang maraming tahanan sa isang araw. Hindi nila nais na sabihin sa Sparky na "bumaba" nang 40 beses. Gayundin, siguraduhin na ang anumang mga dumi ng hayop ay kinuha sa bakuran. Wala nang mas masahol pa kaysa sa appraiser na kinakailangang makipag-ayos sa "mga minahan ng lupa" habang nagsasagawa ng inspeksyon.