Talaan ng mga Nilalaman:
- Basic Reverse Mortgage Requirements
- Paano Nagbibigay ng Pera ang Nagpapahiram
- Mga Opsyon para sa Mga Tanggap na Pondo
- Mga Pagkakagambala sa Baliktarin ang Mga Mortgage
Kung ikaw ay higit sa 62, ang pagkuha ng isang reverse mortgage ay nagbibigay-daan sa iyo upang gumuhit ng cash mula sa iyong bahay, katulad ng isang home equity loan. Ngunit, hindi katulad ng isang pautang sa ekwasyon sa bahay, hindi mo kailangang bayaran ang pera sa bawa't buwan. Ang bayad ay nakalaan hanggang sa isang punto sa hinaharap. Kung ito ay totoong mabuti upang maging totoo, isaalang-alang ang pagkonsulta sa isang abugado bago ka mag-sign sa may tuldok na linya.
Basic Reverse Mortgage Requirements
Kung ikaw ay may asawa, isa lamang sa iyo ay dapat na edad 62 o mas matanda. Dapat kang manirahan sa bahay - ang mga reverse mortgage ay hindi para sa mga katangian ng pamumuhunan. Kung ikaw o ang iyong asawa ay nangangailangan ng pinalawak na pangangalaga sa isang pasilidad, ang isang 12-buwan na pagbubukod ay nagbibigay-daan sa borrower na manirahan sa isang pasilidad na hindi lumalabag sa mga tuntunin ng mortgage. Hindi mo kailangang pagmamay-ari ang iyong bahay na libre at malinaw, gayunpaman, ang iyong pagkakautang sa mortgage ay dapat na minimal kapag nagpapaging-dapat para sa isang reverse mortgage. Maaaring walang iba pang mga lien laban sa iyong ari-arian. Maraming reverse mortgages ang nangangailangan na kumuha ka ng isang pinansyal na kurso sa pagpapayo bago ka magsara. Ipinapaliwanag ng mga tagapayo ang mga detalye ng mortgage upang alam mo kung paano gumagana ang mortgage at ang iyong mga pananagutan bilang borrower.
Paano Nagbibigay ng Pera ang Nagpapahiram
Ang iyong reverse mortgage balance ay lumalaki sa mga taon. Sa halip na bawasan tulad ng sa isang regular na mortgage, ito ay tataas dahil interes sa utang accrues. Kung nagbebenta ka ng iyong bahay, ang utang ay dapat na kaagad. Kung mamatay ka, ang iyong bahay ay dapat ibenta o ang iyong mga tagapagmana ay maaaring panatilihin ang bahay, ngunit dapat bayaran ang mortgage. Ang isang nabuhay na asawa ay maaaring patuloy na manirahan sa bahay hangga't siya ay nakakatugon sa lahat ng iba pang mga tuntunin ng mortgage. Kung ikaw ay mamatay at ang iyong balanse ng mortgage ay higit pa kaysa sa iyong bahay ay nagkakahalaga, ang tagapagpahiram ay karaniwang limitado sa pagtanggap lamang ng aktwal na halaga ng ari-arian. Ang iyong tagapagpahiram ay hindi kukuha ng mga buwis sa ari-arian, seguro o pagpapanatili para sa iyo - dapat mong panatilihin ang mga kasalukuyang sa iyong sarili.
Mga Opsyon para sa Mga Tanggap na Pondo
Ang halaga na maaari mong hiniram ay depende sa kung magkano ang katarungan na mayroon ka sa iyong tahanan, ngunit kadalasan ay hindi mo ito mabibili sa cash. Ang ilan ay dapat manatili upang masakop ang mga pagsasara ng mga gastos at interes, na ang iyong mortgage ay magkakaroon ng pasulong. Maaari mong kunin ang pera sa isang lump sum, bilang isang linya ng kredito, bilang regular na buwanang pagbabayad, o bilang isang kumbinasyon ng mga pagpipiliang ito, bagaman maaaring magkaiba ito ng tagapagpahiram.
Mga Pagkakagambala sa Baliktarin ang Mga Mortgage
Ang isang reverse mortgage ay maaaring magpakita ng iba pang mga alalahanin kung kailangan mo ng pangmatagalang pangangalaga. Hindi itinuturing ng gobyerno ang katarungan sa iyong tahanan upang maging isang asset kapag nag-aplay ka para sa Medicaid dahil nasa iyong bahay at hindi ito cash. Gayunpaman, ang pagkuha ng isang pabalik na mortgage ay makakapagpalawig sa iyo mula sa pagiging kwalipikado.Ang pagsara ng mga gastos ay karaniwang mas mataas para sa mga reverse mortgages kaysa sa regular na mga mortgage at kakainin ang ilan sa iyong katarungan. Kung mag-sign ka ng mga reverse mortgage document, pagkatapos ay makakuha ng malamig na paa, kadalasang mayroon kang tatlong araw ng negosyo upang i-back out ang deal.