Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga auction ng Foreclosure ay nagpapahintulot sa mga nagpapautang sa mortgage na magbenta ng isang piraso ng ari-arian upang makapagtaas ng pera upang mabayaran ang balanse dahil sa mortgage loan. Ang isang auction ng foreclosure ay maaaring maantala, o kung minsan ay kinansela nang buo, para sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang epekto ng isang nakanselang auction ay depende sa dahilan ng pagkansela.
Rescheduling
Ito ay hindi bihira para sa foreclosing lenders upang ikansela ang auction foreclosure upang reschedule ang mga ito para sa mas maginhawang beses. Ang isang tagapagpahiram na nagpapawalang bisa ng isang auction ng foreclosure sa pangkalahatan ay may opsyon na mag-rescheduling ng isang bagong auction sa anumang oras sa hinaharap. Ang tagapagpahiram ay maaaring ipahayag ang bagong petsa sa mga naroroon sa kanseladong auction, at ang tagapagpahiram ay malamang na magbigay ng nai-publish na paunawa ng bagong auction.
Walang tinda
Minsan ang isang auction ng foreclosure ay nakansela ng permanente, ibig sabihin ang foreclosing tagapagpahiram ay hindi muling naglagay ng bagong petsa ng auction. Ang mga nagpapahiram ay hindi kinakailangang legal na ipagbawal, kaya ang isang nagpapautang na nagpapahiram ay maaaring magdesisyon anumang oras na hindi magpatuloy sa auction ng foreclosure. Walang makapipilit sa tagapagpahiram na i-hold ang foreclosure auction kung hindi ito magpasiya.
Responsable Party
Sa karamihan ng mga estado ng isang ikatlong partido na tinanggap ng tagapagpahiram ay talagang ang tao na coordinate ang pag-iiskedyul at pagpapatakbo ng auction foreclosure. Sa panghukuman ng panghukuman ng hukuman, kadalasan ang departamento ng lokal na sheriff na humahawak sa auction foreclosure, samantalang sa nonjudicial power of sale foreclosures ito ay karaniwang isang pamagat na kumpanya o abugado, na tinatawag na isang tagapangasiwa, na humahawak sa auction foreclosure. Kung kailangan mong makakuha ng karagdagang impormasyon tungkol sa kung bakit kinansela ang isang auction para sa pagreretiro, at kung ito ay rescheduled, kakailanganin mong makipag-ugnay sa departamento ng sheriff o sa tagapangasiwa, kung naaangkop sa bawat pagreremata.
Mga dahilan para sa Cancelasyon
Ang mga nagpapautang sa mortgage ay may maraming dahilan para sa pagkansela ng mga auction foreclosure. Kadalasan, ang tagapagpahiram ay gumagawa ng isang bagong plano sa pagbabayad sa borrower at may-ari ng ari-arian. Hangga't natutugunan ng borrower ang mga tuntunin ng bagong plano, ang tagapagpahiram ay hindi kailanman mag-agaw. Karagdagan pa, ang karamihan sa mga batas ng estado ay nagbibigay sa borrower ng karapatang ibalik ang isang mortgage sa anumang oras bago maganap ang auction ng foreclosure. Ang borrower ay nagbabalik sa pamamagitan ng paggawa ng isang malaking sapat na pagbabayad upang dalhin ang kasalukuyang kita ng mortgage. Sa wakas, ang auction foreclosure ay maaaring kanselahin nang permanente kung ang isang tao, tulad ng borrower o may-ari ng isang pangalawang mortgage, ay magbabayad ng buong balanse dahil sa mortgage.