Paano Kalkulahin ang Seksyon 8 Rent

Ang Programa ng Pagpipili ng Seksyon 8 ng Seksyon ay nagpapahintulot sa mga kabahayan na mababa ang kita upang makakuha ng disenteng pabahay para sa isang maliit na bahagi lamang ng regular na rental rate. Ang Department of Housing and Urban Development, kasama ang mga lokal na awtoridad sa pabahay, ay nagbibigay ng subsidyo sa natitirang buwanang upa. Ang mga nangungupahan ay karaniwang nagbabayad ng 30 porsiyento sa 40 porsiyento ng kanilang kita patungo sa isang rental ng Seksiyon 8. Makamit ang taunang kita ng sambahayan at gumawa ng mga pagsasaayos upang kalkulahin ang rent ng Seksyon 8 nangungupahan.

Paano Kalkulahin ang Seksyon 8 Rent credit: SolisImages / iStock / GettyImages

Pagkuha ng Taunang Kita sa Sambahayan

Ang kita ng sambahayan ng isang pamilya ay dapat isama ang kita ng lahat ng miyembro ng sambahayan na mas bata sa 18 taong gulang. Kabilang dito ang, ngunit hindi limitado sa, sahod at sweldo, overtime pay, bayad, tip at bonus, at pagbabayad at allowance para sa mga miyembro ng Armed Forces. Ang Social Security, pagreretiro, pondo ng pondo, kapansanan sa kapansanan at kamatayan, alimony at suporta sa bata ay binibilang din sa kita. Dagdagan ang lahat ng kita - bago pagbawas sa payroll - inaasahang para sa mga sumusunod na 12-buwan na panahon upang makuha ang taunang kita ng gross na sambahayan. Ang mga pagbabayad ng kabutihan na itinalaga para sa kanlungan ng pamilya at mga kagamitan ay itinuturing na kita ng sambahayan, ngunit ang ilang mga uri ng mga pagbabayad sa kabutihan - tulad ng mga pagbabayad mula sa mga ahensya ng welfare para sa pag-aalaga ng mga foster children - ay hindi binibilang.

Video ng Araw

Buwanang Gross Income at Allowances

Hatiin ang taunang kita ng kabuuang kita ng sambahayan upang makuha ang buwanang kita ng pamilya. Halimbawa, ipagpalagay na ang kabuuang kita para sa isang tipikal na www.cbpp.org = "" pananaliksik = "" karamihan sa mga may-edad na-may-kapansanan-o-may-kapansanan "=" "target = "_ blank"> Seksiyon 8 www.cbpp.org = "" research = "" malaking-karamihan-ng-bahay-voucher-tatanggap-work-ay-matatanda-o-may kapansanan "=" "target =" _ blank "> Ang sambahayan ng tatanggap ay $ 16,000 bawat taon. Hatiin ang $ 16,000 sa 12 upang makakuha ng kabuuang buwanang kita na $ 1,333. Maaari mong bawasan ang ilang mga pinahihintulutang sustento ng Seksiyon 8 mula sa taunang kabuuang kita upang makakuha ng taunang kita ng kita. Sa panahon ng paglalathala, ang mga sumusunod na rasyon ay katanggap-tanggap: $ 480 para sa bawat umaasa; $ 400 para sa isang matatanda o may kapansanan na miyembro ng pamilya; makatwirang at di-reimbursing taunang mga gastos sa pangangalaga ng bata; at ilang mga di-nagre-reimbursed na mga gastusin sa medikal. Kabilang sa lahat ng mga allowance na ito at ibawas ang mga ito mula sa taunang kabuuang kita upang makuha ang taunang kita ng kita. Halimbawa, kung ang isang sambahayan ay nagkakaloob ng $ 16,000 bawat taon at may $ 2,000 sa mga allowance, ang taunang nabagong kita ay $ 14,000.

Pag-isip ng Pagbabayad ng Umuupa ng Umuupa

Hatiin ang taunang adjusted income ng sambahayan ng 12 upang makarating sa nabagong buwanang kita. Halimbawa, ang isang nabagong taunang kita ng $ 14,000 ay nagbubunga ng isang buwanang adjusted na kita na humigit-kumulang na $ 1,167. Ang mga tatanggap ng Section 8 ay nagbabayad ng mas mataas na 30 porsiyento ng kanilang buwanang adjusted income o 10 porsyento ng kanilang buwanang kabuuang kita. Kalkulahin ang bawat figure upang matukoy kung saan ay mas mataas. Halimbawa:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Ang bahagi ng sambahayan ng upa sa isang ari-arian ng Seksiyon 8 ay maaaring hindi lumampas sa $ 350.10. Sinasaklaw ng awtoridad sa pabahay ang pagkakaiba sa pagitan ng sumang-ayon sa buwanang upa sa isang lease at $ 350.10. Mahalagang tandaan na ang mga awtoridad sa pabahay ay naglalagay ng mga limitasyon sa upa para sa mga yunit na magagamit sa Mga nangungupahan ng Seksiyon 8. Kung ang halaga ng upa sa isang yunit ay lumampas sa pinahihintulutang halaga ng awtoridad, ang nangungupahan ay maaaring magbayad nang higit pa para sa rental. Sa halip na magbayad ng 30 porsiyento ng kanilang kita sa upa, maaaring bayaran nila ang 40 porsiyento ng kanilang nabagong buwanang kita.