Ano ang Mga Mortgage?

Ang mga kompanya ng mortgage ay kadalasang malalaking bangko at katulad na nagpapautang na may mga pangunahing tanggapan at ilang sanga na nagpapatakbo sa isang malawak na lugar. Ang mga nagpapahiram na ito ay nag-aalok ng maraming iba't ibang uri ng pagkakasangla sa iba't ibang mga mamimili. Ang ilang espesyalista sa komersyal na mga mortgage na nagpapahintulot sa mga negosyo na bumili ng ari-arian. Ang iba ay tumutuon lamang sa mga indibidwal na pautang sa bahay para sa mga borrowers na gustong bumili ng bahay. Ang mga retail mortgage organization ay may direkta sa mga borrower upang makatulong sa pag-focus sa kanilang mga handog na halaga.

Kahulugan

Ang mga sangay ng mortgage ay karaniwan na: ang mga organisasyon na nagtatrabaho nang direkta sa mga borrowers upang matulungan sila sa kanilang mga aplikasyon ng pautang at bigyan sila ng mga karaniwang pautang tulad ng mga mortgage at auto loan. Kung nakapagtrabaho ka na sa isang opisyal ng pautang sa isang bangko, nagtrabaho ka sa isang retail mortgage organization. Ang mga malalaking kumpanya tulad ng mga bangko ay hindi madaling nag-aalok ng mga pagkakasangla nang direkta mula sa kanilang mga tanggapan sa bahay, kaya gumawa sila ng maraming iba't ibang sangay na maaaring makitungo nang direkta sa mga lokal na kostumer.

Layunin

Ang mga retail mortgages ay ibinebenta sa mga customer. Hindi lamang ang mga nagpapahiram ay maaaring maabot ang isang mas malaking customer base sa tingian mga sangay at mga produkto ng mortgage, maaari rin silang lumikha ng mga estratehiya sa advertising partikular para sa mga tingian na operasyon ng mortgage. Ang mga tanggapan ng korporasyon ay maaari ring ilipat ang mga tiyak na pag-andar sa pagmemerkado at pagpapatakbo sa mga retail ranch na ito na ang mga tanggapan ng bahay ay hindi makukumpleto nang mahusay, na naghihiwalay sa iba't ibang hakbang sa proseso ng mortgage at lumilikha ng higit na madaling ibagay, indibidwal na mga yunit.

Mga Alok na Pang-alok

Nakikinabang din ang mga kostumer mula sa mga pagpapatakbo ng retail mortgage. Dahil ang retail mortgages ay naglalayong sa mga indibidwal at mga namumuhunan na nagtatrabaho sa mga tao sa isang relasyon sa isa-isa, ang mga retail mortgages ay kadalasang maipapasadya, lalo na kung ang problema sa kredito ay may problema. Ang mga sangay ng mortgage ay maaari ring mag-alok ng mga partikular na produkto, tulad ng pag-aayos ng bantay-bilangguan sa mortgage at automated na underwriting na inayos sa pamamagitan ng mga tanggapan ng korporasyon. Ang mga sanga ay tinatamasa ang mga pamantayan ng pagsunod sa industriya na itinatag ng mga opisina ng korporasyon.

Wholesale Lenders

Ang iba pang pangunahing opsyon para sa nagpapahiram ay ang wholesale mortgage market. Hindi tulad ng mga pamilihan ng pamilihan, ang mga bultuhang merkado ay may dagdag na tagapamagitan, ang mortgage broker. Ang mga nagpapautang ay nagbebenta ng mga pakete ng mortgage sa mga broker na ito sa mga pinababang rate. Ang broker ay nagdadagdag ng sarili nitong mga bayarin at pagkatapos ay nagbebenta ng mga mortgage sa mga borrowers nang direkta - pagkatapos ng mga karagdagang gastos, ang mga retail mortgages at mga pautang sa pamamagitan ng mortgage brokers ay halos kaparehong gastusin. Ang mga nagpapahiram ay nakikinabang mula sa pakyawan na pag-aayos dahil hindi sila kailangang lumikha ng kumpletong mga sangay ng tingi sa mga lugar kung saan nais nilang ibenta ang mga mortgage.