Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag ang isang borrower ay bumili ng isang bagong mortgage, ang utang ay nakarehistro sa lokal na pamahalaan ng ahente ng pagsasara upang magrekord ng isang legal na utang. Inililista nito ang utang sa gawa sa ari-arian. Nangangahulugan ito na ang utang ay dapat bayaran nang buo o inilabas ng tagapagpahiram bago mailipat ang ari-arian.
Kahalagahan
Ang pagpaparehistro ng isang mortgage ay pinoprotektahan ang kasalukuyang may-ari ng lien at anumang mga may-ari ng ari-arian sa hinaharap. Pinipigilan nito ang isa pang mamimili na mabili ang ari-arian nang hindi nalalaman na mayroong utang na sinigurado nito.
Function
Ang pagpaparehistro sa mortgage ay nagbibigay din sa tagapagpahiram ng legal na karapatan na kunin ang ari-arian bilang pagbabayad kung ang mortgage ay dapat pumunta sa default.
Frame ng Oras
Ang mortgage gawa ay karaniwang isinampa sa araw ng pagsasara, maliban kung ito ay isang cash-out refinance o home equity line of credit. Sa dalawang kaso na iyon, mayroong tatlong araw na panahon ng paghihintay, na kilala bilang "karapatan ng rescission" na panahon, na kailangang pumasa bago ang legal na pag-file ng utang.
Mga pagsasaalang-alang
Kung ang isang mortgage ay hindi maayos na nakarehistro, maaari itong maging sanhi ng mga legal na kahihinatnan para sa tagapagpahiram at mga may-ari ng ari-arian sa hinaharap na maaaring baguhin ang kakayahang bumili o magbenta ng lupa para sa mga gamit sa hinaharap.
Maling akala
Kahit na ang utang ng mortgage ay nakuha sa pamamagitan ng isang indibidwal, sa halip na isang pinansiyal na tagapagpahiram, dapat na maitala ang gawaing ito upang ipakita ang utang sa mortgage.