Paano Kumuha ng "Cash for Keys" para sa iyong Bank-Foreclosed Home

Ang mga lokal, estado at pederal na batas ay maaaring pahabain ang iyong pananatili sa isang bank-foreclosed na bahay. Depende sa kung gaano ka handa ang bangko ay magbenta pagkatapos ng pagkuha ng pagmamay-ari, at ang marketability ng bahay, maaaring mayroon ka ng anim na buwan upang manatili sa bahay. Kung ang bangko ay sabik na ibenta, gayunpaman, maaari kang lumapit sa iyo ng isang insentibo sa pera upang lumipat ka sa loob ng medyo maikling panahon. Maaari mo ring tanungin ang bangko tungkol sa paggawa ng naturang pakikitungo, na kilala bilang "cash for keys." Dapat kang magpatuloy sa pag-iingat at isakatuparan ang lahat ng mga termino ng kasunduan upang makatanggap ng pera pagkatapos ng pagreremata.

Tiyakin mong gawin ang lahat ng mga karapatan na gumagalaw bago tumatanggap ng pera para sa keys.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Kumuha ng Cash para sa Keys Agreement sa Pagsusulat

Ipilit na ilagay ng bangko ang iyong cash para sa mga key na makitungo nang nakasulat. Basahing mabuti ang kasunduan at magtanong tungkol sa anumang mga tuntunin at kondisyon na hindi mo lubos na nauunawaan. Magkaroon ng isang bihasang at karanasan na abugado o ahente ng real estate na linawin ang iyong mga responsibilidad ayon sa kasunduan. Maaari mo ring hilingin sa isang pinagkakatiwalaang at may kakayahang miyembro ng pamilya o kaibigan na suriin ang nakasulat na kasunduan at tulungan kang maunawaan ito, inirerekomenda ang California Bureau of Real Estate.

Makipag-ayos ng Isang Nararapat na Halaga

Ang mga pagbabayad ng pera para sa mga susi ay karaniwang mapapahintulutan. Ang mga halaga ng alok ay maaaring mula sa ilang daang dolyar hanggang sa libu-libong dolyar. Ang maximum na halaga na babayaran ng bangko ay depende sa ilang mga kadahilanan. Base sa mga bangko sa kasalukuyang halaga at kundisyon ng bahay, tulad ng tinutukoy ng isang tasa. Ang mga halaga ng alok ay depende rin sa mga plano ng bangko para sa ari-arian, tulad ng pangangailangan na mabilis na maayos at magbenta ng bahay. Maaari kang makipag-ayos ng mas mataas na alok sa pamamagitan ng paglipat ng mas maaga kaysa sa mga kahilingan sa bangko, dahil ang isang mabilis na paglipat ay nangangahulugang ang bangko ay maaaring subukan upang mabawi ang pagkalugi nang mas mabilis.

Kumuha ng Tulong Mula sa HUD

Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ay nag-aalok ng libreng pagpapayo sa mga na-aari na may-ari ng bahay. Maaari kang makipag-ugnay sa isang tagapayo ng HUD upang tulungan kang makipag-ayos at suriin ang cash para sa mga alok na key. Ang HUD ay nagsasanay at nag-apruba ng mga tagapayo sa pabahay mula sa mga ahensya sa buong bansa upang tulungan ang mga may-ari ng bahay at dating mga may-ari ng bahay na may kinalaman sa pagreremata sa bangko. Maaari ding ipaliwanag ng mga tagapayo ng HUD ang cash para sa mga program ng key at matukoy ang iyong pagiging karapat-dapat bago ka makipag-ugnay sa bangko tungkol sa pagkuha ng isang insentibo sa pera upang ilipat.

Spot Cash for Keys Scams

Kung nilapitan ng cash para sa mga nag-aalok ng key, siguraduhin na ang alok ay direkta mula sa bagong may-ari - ang bangko - at hindi isang scammer. I-verify ang pagkakakilanlan at awtoridad o titulo ng kinatawan ng bangko na gumagawa ng alok. Bahagi ng pagkukumpirma ng pinagmulan at pagiging tunay ng isang cash para sa mga alok na susi ay nagsasangkot ng paghiling ng kasunduan nang nakasulat.

Iwanan ang Bahay na "Broom Clean"

Kinakailangan ng mga tuntunin ng pera para sa mga key na iwanan mo ang bahay sa kondisyon ng "walis na malinis". Dapat mong alisin ang lahat ng mga kasangkapan, basura at mga labi mula sa ari-arian, iwanan ang mga fixtures, landscaping at mga bahagi ng buo at walisin ang tahanan. Dapat mo ring i-on ang lahat ng mga key ng bahay at openers door garahe o remotes. Ang bangko ay nag-order ng pagsusuri sa pagsusuri upang matukoy ang kondisyon ng bahay bago ang pag-agaw at susuriin ang bahay pagkatapos mong lumipat.

Secure A New Place

Sa halip na magkaroon ng tatlo hanggang anim na buwan upang mabuhay nang walang renta bago mo mapilit na lumipat, ang insentibo ay inilaan upang tulungan kang lumipat nang mabilis, karaniwang sa loob ng 30 araw. Ang maikling panahon ay nangangailangan ng mabilis na paghahanap ng isang bagong lugar. Ang halaga ng alok ay dapat tumulong upang mabawi ang mga gumagalaw na gastos, gayunpaman, pati na rin ang mga gastos sa paghahanap ng bagong pabahay, at posibleng mga deposito sa pag-upa at paunang upa sa susunod mong paninirahan.