Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang kontrata para sa gawa, kung minsan ay tinatawag na kontrata o kasunduan sa lupa para sa gawa, ay isang pribadong mortgage sa pagitan ng isang mamimili at nagbebenta sa isang piraso ng real estate. Ang mamimili, sa halip na gumamit ng isang bangko upang tustusan ang ari-arian, ay pumasok sa isang kasunduan na gumagana katulad ng isang pautang sa bahay. Nagbibenta ang nagbebenta ng isang kasunduan sa pagbebenta, bumibili ang bumababa at gumagawa ng mga buwanang pagbabayad sa nagbebenta. Kapag ginawa ang pangwakas na pagbabayad, inililipat ng nagbebenta ang gawa sa bumibili.
Kontrata para sa Deed Information
Pagbayad ng interes
Ang mga buwanang pagbabayad sa isang kontrata para sa gawa ay kinakalkula katulad ng maginoo na mga pautang sa bangko. Ang bawat buwanang halaga ay nagsasama ng punong-guro at interes. Ang interes, karaniwang tinatawag na "juice" sa mga namumuhunan sa real estate, ay kumakatawan sa kita ng nagbebenta. Karaniwan, ang nagbebenta ay magbibigay sa kanyang mamimili ng isang iskedyul ng pagbabayad na ang mga detalye kung gaano kalaki ang interes, sa mga dolyar na numero, nagbabayad ang mamimili bawat buwan. Ang impormasyong ito ay magagamit kapag ang isang mamimili ay naghahanda ng kanyang mga buwis sa kita.
Pagpapataw ng mga Buwis
Kapag nagsumite ng mga buwis sa kita, ang isang may-ari ng bahay na bumibili ng kanyang bahay sa kontrata ay tumutukoy sa iskedyul ng pagbayad na ibinigay sa kanya ng kanyang nagbebenta upang malaman ang halaga ng interes na binayaran niya sa kanyang kontrata para sa gawa noong nakaraang taon. Ang ilan, kung hindi isang malaking bahagi, ng interes na iyon ay maaaring isulat bilang isang gastos sa oras ng buwis. Karaniwan ito ay pinahihintulutan ng IRS, na ibinigay na ang kontrata para sa gawa ay naitala at ay sinigurado ng tunay na ari-arian. Maaaring nais ipagbili ng nagbebenta ang bumibili na may IRS Form 1098, kahit na karaniwang hindi ito kinakailangan.