Mga Batas sa Pag-upa ng isang Silid sa isang Bahay na Walang Lease

Ang nakasulat na lease ay maaaring magbigay ng kapayapaan ng isip sa parehong panginoong maylupa at nangungupahan dahil maliwanag na nauunawaan ng magkabilang panig ang kanilang mga obligasyon sa pananalapi at legal. Maraming mga kaayusan sa pag-arkila, gayunpaman, ay madalas na nagpapatuloy nang walang mga pagpapaupa. Ang nagreresultang pag-aayos ay nakasalalay sa kung ang tumatanggap ay tumatanggap ng silid mula sa may-ari ng bahay o mula sa isang nangungupahan na dati nang umupa ng bahay mula sa may-ari. Ang naninirahan ay maaaring magkaroon ng pag-aayos ng isang tenancy-sa-kalo o kuwarto. Ang mga karapatan at obligasyon ng bawat partido ay nakadepende sa mga batas ng landlord-nangungupahan ng estado.

Ang isang may-ari ay maaaring pumili kung nangangailangan ng isang pagpapaupa bago ang isang nangungupahan gumagalaw.

Legal Significance of Tenancy-at-Will

Ang isang indibidwal na sumasakop sa isang silid na walang nakasulat na lease ay maaaring magkaroon ng pangungupahan-sa-kalooban. Sa ganitong uri ng pag-aayos, ang nangungupahan at may-ari ay may isang pandiwang kasunduan na nagpapahintulot sa nangungupahan na manirahan sa silid kapalit ng pagbabayad ng upa sa regular na mga agwat. Halimbawa, ang may-ari ay maaaring mangailangan ng nangungupahan na magbayad ng upa bawat buwan sa isang tinukoy na petsa. Hindi tulad ng isang tradisyunal na lease, gayunpaman, ang isang tenancy-at-ay hindi magpapataw ng isang umiiral na kontrata sa mga partido para sa isang taon o iba pang napagkasunduang haba ng panahon. Ang pag-upa-sa-ay maaaring angkop para sa isang nangungupahan na hindi tiyak tungkol sa kanyang mga plano sa hinaharap o na kailangan lamang na manatili sa isang lugar sa loob ng maikling panahon.

Mga Karapatan at Obligasyon ng mga In-Will Tenant

Maaaring tapusin ng nangungupahan o panginoong maylupa ang pangungupahan sa anumang oras sa pamamagitan ng pagbibigay ng abiso sa ibang partido. Ang halaga ng paunawa na kinakailangan ay dapat na katumbas ng hindi bababa sa isang kumpletong hanay ng interval na itinatag para sa regular na pagbabayad ng upa para sa silid. Ang mga batas ng nangungupahan-nangungupahan ay maaaring magbigay ng isang sukatan ng proteksyon para sa mga nangungupahan kahit na wala silang naka-sign, nakasulat na mga lease. Kadalasang nangangailangan ang mga estado ng mga paglilitis kung nais ng may-ari ng nangungupahan na umalis. Ang ilang mga estado ay maaaring sumunod sa hiwalay na mga alituntunin sa mga abiso ng pagpapalayas para sa mga nangungupahan-sa-kalooban.

Legal na Kahalagahan ng Kaugnayan sa Kaugnayan

Maaaring lumitaw ang isang kasama sa kuwarto kapag ang isang bagong nakatira ay gumagalaw sa isang silid sa isang bahay na naupahan ng isang nangungupahan na pumirma ng kasunduan sa tirahan sa may-ari. Ang may-ari lamang ay may legal na relasyon sa nangungupahan na pumirma sa lease, maliban kung ang may-ari ng lupa at ang bagong nakatira ay nag-sign ng isang karagdagang kasunduan. Kung ang kasambahay ay nabigo na magbayad ng upa, ang may-ari ay maaari lamang magawa ang pagbabayad mula sa orihinal na nangungupahan. Bukod dito, kung ang kasama sa kuwarto at ang orihinal na nangungupahan ay walang pag-upa sa pagitan ng kanilang sarili, ang orihinal na nangungupahan ay maaaring magkaroon ng ilang mga legal na opsyon kung ang kasamahan sa kuwarto ay hindi nagbabayad ng upa o nagiging sanhi ng pinsala sa bahay. Alinsunod, bago ang isang orihinal na nangungupahan ay nagbibigay-daan sa isang kasama sa kuwarto na sumakop sa isa sa mga silid sa kanyang bahay, maaaring kailanganin niyang isaalang-alang kung dapat bang pumirma ang isang kasama sa kuwarto ng isang sublease.

Mga Legal na Opsyon para sa Pag-aalis ng mga Kasama sa Bahay

Kapag ang isang may-ari ay may suliranin sa kasamahan sa kuwarto ng nangungupahan o ibang nakatira na hindi tinukoy sa orihinal na lease para sa rental house, ang mga legal na pagpipilian ng may-ari ay nakasalalay sa mga batas ng estado kung saan ang bahay ay. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng legal na pagkilos upang partikular na magpalayas ng hindi awtorisadong mga tao tulad ng mga kasama sa silid. Pinahihintulutan din ng ilang mga estado ang isang aksyong panghadlang na pinasimulan ng orihinal na nangungupahan upang palayasin ang isang kasama sa kuwarto na tumatangging lumipat. Kapag pinahihintulutan ng batas ng estado, ang aksyon sa holdover ay isang pagpipilian kapag ang kuwarto ay hindi pumirma sa orihinal na lease o isang sublease bago sumasakop sa kuwarto.