Paano Gumawa ng isang "Bahay para sa Pagbebenta ng May-ari" Flier

Ang mga broker ng real estate ay madalas na nagpapakita ng kanilang mga larawan, pangalan at logo sa mga nagbebenta ng benta. Sa pamamagitan ng pagbebenta ng iyong bahay sa iyong sarili, binibigyan mo ng libre ang mahalagang puwang para sa mga detalye na pinaka-interesado sa mga homebuyer. Habang 90 porsiyento ng mga may-ari ng bahay ay nais na ilista sa isang ahente, ayon sa Realtor.com, maaari mo pa ring makaakit ng mga mamimili sa iyong tahanan sa iyong sarili.Ang mabisang at propesyonal na naghahanap fliers upang makatulong sa iyo na isama ang magandang disenyo, mahahalagang mga detalye ng ari-arian at ang tamang mga salita.

Isama ang pinaka-kanais-nais na tampok ng iyong bahay sa mga pang-promosyon na fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Mga Mahahalagang Ad

Kunin ang karamihan sa mga panghuhula para sa homebuyer. Dapat ipakita ng iyong manlalarong presyo ang presyo at isama ang address ng iyong bahay, mga pangunahing katangian ng ari-arian tulad ng square footage at bilang ng mga silid-tulugan at banyo, at ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnay. Magsama ng isang mapa o mga direksyon sa iyong ari-arian at isang website kung nagtakda ka ng isa.

Picture-Perfect Fliers

Kung kumuha ka ng mga larawan o kumuha ng isang photographer, tiyakin na ang bawat larawan ng iyong bahay ay libre ng mga tao, mga alagang hayop at kalat. Nais ng mga tagabeborno na makita ang kanilang sarili sa iyong tahanan, sa halip na ang kasalukuyang mga residente. Kahit na ang isang larawan ay nagkakahalaga ng isang libong mga salita, gumamit ng higit sa isang larawan upang ipakita ang pinakamahusay na iyong bahay ay nag-aalok. Isama ang isang malaking kapansin-pansing larawan sa harap ng iyong bahay, kasama ang dalawa hanggang limang mas maliit na larawan ng mga pangunahing puwang, tulad ng kusina, banyo, master bedroom, master bathroom, pool, spa, o sa likod-bahay.

I-highlight ang Mga Perks

Ang isang epektibong FSBO flyer ay sumasagot sa mga hindi ipinag-uusapan na tanong ng isang homebuyer tungkol sa isang bahay, na nagpapaalam ng mga tagabigay ng bahay na nakakaalam kung ano ang nasa kanila para sa kanila, ayon sa ForSalebyOwner.com. Ang iyong manlalakbay ay dapat magsama ng isang paglalarawan ng iyong mga mamimili sa bahay at perks ay maaaring hindi nalalaman - ang kaginhawaan ng malapit na pamimili, mga paaralan at pampublikong sasakyan, at panloob na mga benepisyo tulad ng bagong sahig, mga kasangkapan, bubong o remodeled na mga elemento. Ang iyong flier ay hindi kailangang sabihin nang tahasang ang ari-arian ay isang FSBO. Sa halip, ibigay ang iyong personal na impormasyon sa pakikipag-ugnay kasama ang isang mapagpahintulot na mensahe, tulad ng: "Mangyaring makipag-ugnay sa akin para sa karagdagang impormasyon," at ipasok ang iyong pangalan, numero ng telepono at e-mail address.

Huwag mag-iimpok sa Kulay, Papel o Disenyo

Kung photocopy o mag-print ng mga flier mula sa isang printer, kulay ay susi upang maihatid ang iyong mensahe, ayon sa ForSaleByOwner.com. Ang kulay ay mas mainit, o higit pang kaakit-akit, kaysa sa itim at puti, at maaari mong gamitin ang kulay upang iguhit ang mata sa mga larawan ng iyong tahanan. Pumili ng mataas na kalidad na papel na ang mga homebuyers ay mas malamang na itapon. Ang manipis, stock-rate na stock ng papel ay maaaring gumawa ng isang nakakaakit na manliligaw na mukhang mura, sa gayong paraan, na nagpapahina sa impresyon ng mga homebuyer sa iyong tahanan at ikaw bilang isang may-ari at nagbebenta. Gumamit ng dalawa o tatlong mga font sa buong na ay naiiba naiiba mula sa bawat isa. Ang call-to-action ay dapat magkaroon ng iba't ibang mga font mula sa nilalaman at magkaroon ng isang mas malaking sukat. Huwag gumamit ng higit sa apat na laki ng font at ayusin ang laki ng font sa pamamagitan ng kahalagahan ng nilalaman.

Tip sa Pamamahagi ng Flier

Iwanan ang iyong FSBO fliers sa mga lokal na opisina ng real estate kung nakikipagtulungan sa mga ahente ng mamimili. Hilingin sa broker o receptionist na pahintulutang maglagay ng fliers at ipaalam sa kanila na nag-aalok ka ng isang komisyon. Kung pinapayagan ka ng iyong komunidad, mag-post ng mga manlilipad sa mga pampublikong lugar tulad ng clubhouses, park bulletin boards at ipamahagi ang mga ito sa pinto-to-door. Maglagay ng isang lalagyan ng flier sa "For Sale" sign ng iyong bahay at panatilihing stock ito para sa mga prospective na mamimili na nagmamaneho o naglalakad sa nakalipas na bahay. Kapag may hawak na bukas na bahay, pinananatili rin ang mga flayer. Kung pipiliin mong iwanan ang mga manlilipad sa mga negosyong hindi pangnegosyo, kumuha ng pahintulot mula sa isang tao na may bayad, ilagay ang mga ito sa isang itinalagang espasyo at ilagay ang mga ito sa isang may-hawak ng plastik upang ang iyong mga flier ay hindi magtatapos sa lumulutang o littering.

Mga Batas ng Makatarungang Pabahay

Huwag isama ang mga kapansanan sa pagdinig - hayag o kung hindi man - sa iyong manlalakbay na naglilimita o naglalarawan ng mga ginustong mamimili. Ang pagbibigay ng uri ng mamimili na magiging mabuti para sa bahay o demograpiko ng kapitbahayan ay ipinagbabawal ng batas, tulad ng pagbanggit sa lahi, relihiyon, nasyonalidad, katayuan sa pamilya, edad, kapansanan, kasarian o oryentasyong sekswal. Iwasan din ang mga pahayag gaya ng "Great starter home para sa mga batang bagong kasal," o "Kahanga-hangang tahanan upang palakihin ang iyong mga anak." Sa halip, gumamit ng mga konkretong paglalarawan, tulad ng "mahusay na distrito ng paaralan."