Karamihan sa atin ay hindi pa bumibili ng mga bahay nang bumagsak ang pabahay sa 2008, na nagdadala sa natitira sa ekonomiya dito. Pagkaraan ng sampung taon, nabubuhay pa kami sa hangover ng Great Recession. Para sa ilan, ang mga bagay ay naghahanap, ngunit para sa iba, kailangan nating manatiling may pag-aalinlangan.
Ang mga ekonomista sa Unibersidad ng California, Berkeley, ay inilabas lamang ang pagtatasa ng industriya ng mortgage na dapat na nag-alala sa amin. Huling oras sa paligid, ang industriya ng mortgage ay bumagsak salamat sa mga taya ng mga malalaking bangko na maaari mong i-homeownership sa isang stock market-style investment arena. (Para sa isang magandang magandang pagtingin sa kung paano na ang lahat ng nagpunta pababa, check out Ang Big Maikling, o panoorin ang mga tao sa Crash Course ipaliwanag ang lahat ng ito sa ibaba.)
Ang mga ekonomista ng Berkeley, na nagtatrabaho sa mga kasamahan sa Federal Reserve, ay naniniwala ngayon na nagsisimula silang makakita ng mga palatandaan ng isang katulad na problema, oras na ito sa mga non-bank lenders. Sa 2016, ang mga kumpanya tulad ng PennyMac, AmeriHome Mortgage, at Stearns Lending ay binubuo ng isang buong kalahati ng lahat ng mortgage; noong 2007, sila ay 20 porsiyento lamang. Saklaw din nila ang tungkol sa tatlong-kapat ng mga pautang na ginagarantiya ng Federal Housing Administration at sa Kagawaran ng Veterans Affairs ng U.S., kaya ang kanilang pag-abot ay hindi gaanong mahalaga.
Ang pinaka-problema ay ang mga hindi nagpautang ng mga lenders ay walang malalaking reserba ng salapi upang mabawi kung mayroong isang emergency - halimbawa, kung biglang maraming ng kanilang mga mortgage-holder ay hindi maaaring magbayad dahil hindi nila mahanap ang trabaho. Ang mga nagpautang ng nonbank ay mga tagapagbigay ng buhay para sa marami sa mga pinakamahihirap na komunidad sa bansa, at ang pagbagsak ay magkakalat ng buong ekonomiya sa isang malaking paraan. Kung ikaw ay nag-aalala tungkol sa isang mortgage, alinman sa isa na wala ka o isa na ikaw ay nagbabayad, makipag-usap sa isang kinatawan upang suriin sa kalusugan ng iyong tagapagpahiram. Kung hindi ka nasiyahan, maaaring oras na upang tingnan ang iba pang mga pagpipilian.