Talaan ng mga Nilalaman:
- Seksyon 8 Mga Limitasyon
- Mga Kinakailangan sa Pampublikong Pabahay
- Mga Limitasyon para sa Homebuying
- Paano Tinutukoy ng HUD ang Mababang Kita
Tinutukoy ng mga estado at lokal na hurisdiksyon ang mababang kita batay sa impormasyong sensus na natipon ng pamahalaan. Bilang awtoridad sa pabahay ng bansa, ang Department of Housing and Urban Development, o HUD, ay nagtatakda ng mga parameter para sa mga programang mababa ang kita. Ang mga alituntunin ng mababang kita ay nalalapat sa parehong financing ng bahay at tulong sa pag-upa, at iba-iba ayon sa rehiyon, sukat ng sambahayan at uri ng programa.
Seksyon 8 Mga Limitasyon
Ang HUD's Housing Choice Voucher Program ay karaniwang kilala bilang Seksiyon 8. Nagbibigay ito ng subsidized na tulong sa pag-upa sa mababang kita, napakababang kita at lubhang mababa ang kita ng mga nagpapaupa ng pribadong pag-aari. Ang mga limitasyon ng kita sa seksyon 8 ay inilabas taun-taon at maaaring matagpuan sa website ng HUD. Iba-iba ang mga limitasyon ng estado at county, at mga lugar na may mataas na halaga ng pamumuhay ay may mas mababang mga limitasyon sa kita kaysa sa mas murang mga lugar ng bansa. Halimbawa, ang mga limitasyon sa mababang kita ng 2014 para sa mga programa sa pabahay ng Seksiyon 8 sa California ay mula sa $ 38,150 para sa isang tao sa $ 54,500 para sa isang 4-taong sambahayan. Sa Alabama, ang Seksiyon 8 mababa ang kinita sa mga limitasyon ay mula sa $ 30,300 para sa isang tao at $ 43,300 para sa apat na tao.
Mga Kinakailangan sa Pampublikong Pabahay
Ang HUD ay nagtatakda rin ng mga limitasyon para sa mga programang pampublikong pabahay sa buong bansa. Ang pampublikong pabahay ay naiiba sa Seksyon 8 na programa dahil ito ay nagsasangkot ng pabahay na pagmamay-ari ng pamahalaan. Gayunpaman, ang parehong mga limitasyon ng mababang kita ng HUD na nalalapat sa mga subsidized na mga programa sa tulong sa pag-upa ay nalalapat din sa mga programa sa pampublikong pabahay. Upang mabuhay sa pagpapaunlad ng pabahay sa publiko at makatanggap ng tulong pinansyal upang bayaran ang upa, dapat mong matugunan ang taunang mga limitasyon ng kita ng HUD batay sa sukat ng county at sambahayan. Sinusuri ng HUD ang iyong kita sa pana-panahon upang matukoy ang patuloy na pagiging karapat-dapat.
Mga Limitasyon para sa Homebuying
Ang mga mamimili na mababa ang kita ay maaaring makatanggap ng mga pamigay o financing para sa isang down payment at pagsasara ng mga gastos. Ang mga estado at mga lokal na hurisdiksiyon ay nangangasiwa sa mga programang tulong sa homebuyer at maaaring gumamit ng mga taunang mababang kita ng taunang HUD upang matukoy ang pagiging karapat-dapat. Ang mga may-ari ng bahay ay maaari ring tumanggap ng mga pondo upang itayo, ibalik o maayos ang kanilang mga tahanan. Karaniwang limitahan ng mga programang pang-bahay ang presyo ng bahay at ang uri ng mortgage na maaari mong makuha sa tulong. Halimbawa, maaaring pondohan ng Minnesota Housing Finance Agency ang mas mataas na 5 porsiyento ng presyo ng bahay o $ 5,000. Depende sa tumpak na programa ng tulong at lokasyon ng bahay, magkakaiba ang mga limitasyon sa mababang kita.Ang isang sambahayan ng isa hanggang tatlong tao ay maaaring kumita ng hanggang $ 60,000 kabuuang, at ang mga sambahayan ng limang tao ay maaaring gumawa ng hanggang $ 72,000 para sa isang ipinagpaliban na pautang sa pagbabayad.
Paano Tinutukoy ng HUD ang Mababang Kita
Tinatantya ng HUD ang median na kita at inaayos ng laki ng sambahayan sa mga partikular na lugar na tinatawag na Metropolitan Statistical Areas, o MSAs. Ang mga limitasyon ng mababang kita ay batay sa 80 porsiyento ng median income ng MSA; Ang mga limitasyon ng napakababang kita ay batay sa 50 porsiyento ng median income ng MSA at napakababa ng kita ay 30 porsiyento ng panggitna ng MSA.