Talaan ng mga Nilalaman:
Kung bago ka sa pag-flipping ng mga bahay may ilang mga bagay na dapat malaman bago ka magsimula. Una, kung ikaw ay isang bahay-flipper hindi ka maaaring gumawa ng emosyonal o sentimental na mga desisyon tungkol sa pagbili ng mga katangian, dahil ang bawat isa ay dapat tratuhin bilang isang operasyon ng negosyo. Narito ang ilang mga tip tungkol sa bahay-flipping para sa beginner.
Pag-unawa sa Equity
Ang pangunahing bagay na kailangan mong malaman tungkol sa pag-flipping ng bahay ay kung paano gumagana ang katarungan sa isang bahay. Ang equity ay karaniwang ang pagkakaiba sa pagitan ng natitirang balanse ng mortgage at kung magkano ang halaga ng ari-arian sa merkado. Bago ka bumili ng bahay na nais mong i-flip ito ay mahalaga na ang bahay ay may ilang katarungan. Kung magkano ang gagastusin mo sa bahay sa pag-aayos at pag-upgrade ay matutukoy kung gaano karaming katarungan ang kailangan ng bahay para magkaroon ito ng kapaki-pakinabang na desisyon sa negosyo para sa iyo. Ang mga matagumpay na bahay-flippers ay mahusay na mga numero-crunchers, kaya ang matematika. Kung ang bahay ay walang anumang katarungan dito maaari kang lumikha ng katarungan. Una, makakuha ng mahusay na pakikitungo sa presyo ng pagbebenta ng bahay. Halimbawa, kung ang halaga ng patas na pamilihan ng isang bahay ay $ 100,000 at pagkatapos ay bibili ito ng $ 80,000 ay agad na lumikha ng $ 20,000 sa equity. Siyempre, kakailanganin mo ang isang motivated na nagbebenta na desperado upang mapupuksa ang ari-arian.
Bumili ng Mababang, Ibenta ang Mataas
Sa sandaling binili mo ang iyong ari-arian maaari mong gamitin ang diskarte na "bumili mababa, magbenta ng mataas". Maaari mong ibenta ang bahay sa halaga ng pamilihan at bulsa ang pagkakaiba o maaari mo itong i-upgrade at itaas ang presyo. Sa puntong iyon, ang iyong kita ay nakasalalay sa kung gaano karaming mga upgrade at pag-aayos ang iyong ginawa sa ari-arian.
Ang Timing ay Mahalaga
Ang ikatlo at pangwakas na layunin ay ang magbenta ng bahay sa isang napapanahong paraan, tulad ng savvy house-flipper ay kaya bago ang unang pagbabayad ng mortgage ay dapat bayaran, karaniwang sa loob ng 45 araw. Ang mas mahabang paghihintay mong ibenta ang bahay, mas mababa ang pinakinabangang ang deal ay dahil kailangan mong simulan ang pagbabayad ng mortgage. Dahil ang tiyempo ay napakahalaga ay isang magandang ideya na ilagay ang bahay sa merkado bago ang mga pag-upgrade o pag-aayos ay nakumpleto na upang bigyan ka ng sapat na oras upang makahanap ng isang mamimili. Kung bumili ka ng isang bahay na may intensyon na i-flipping ito ngunit hawakan ito para sa isang pinalawig na tagal ng panahon pagkatapos ay pinakamahusay na i-adjust ang iyong mga layunin. Sa bahay-flipping, tiyempo ay lahat.